Der Thermostat des Wohnhauses, der sich im unbeheizten Gemeinschaftsbereich befindet, kocht die Mieter

In meinem Mehrfamilienhaus haben wir in jeder der sechs Wohnungen eine Dampfheizung mit Heizkörpern. Der Thermostat befindet sich im Treppenhaus/Gemeinschaftsbereich, wo es keinen Heizkörper oder freiliegende Wärmerohre jeglicher Art gibt. Sehr schlechtes Design, um es gelinde auszudrücken ...

Was passiert ist, seit es draußen kalt geworden ist, ist, dass der Gemeinschaftsbereich eine Temperatur hat, die das Einschalten der Heizung auslöst. Dies pumpt Hitze in die Wohnungen, bis sie schwüle 90+ Grad F haben. Es ist schrecklich, um 2 Uhr morgens schweißgebadet aufzuwachen. Irgendwelche Ideen, wie dieses Heizungsproblem behoben werden kann? Installieren Sie einen Heizkörper in der Nähe des Thermostats? Weitere Thermostate (in den Wohnungen) installieren? HILFE!

UPDATE Wir werden Schritt für Schritt versuchen, das Problem zu lösen. Bisher haben wir ein neueres digitales Thermostat installiert. Es war nicht schwül, sondern zu kalt! Als der Techniker kam, erwähnte er, dass die Art und Weise, wie die Heizung im Gebäude installiert wurde, ziemlich erstaunlich war, schlecht erstaunlich. In den nächsten Wochen werden wir den Thermostat leicht anpassen, um zu sehen, ob das hilft. Auch die einzelnen Heizkörper im Gebäude werden von uns fachmännisch begutachtet.

Hat Ihr Heizkörper kein Ventil, mit dem Sie ihn herunterdrehen können?
Einige der Heizkörper haben defekte/ineffiziente Ventile, dies könnte Teil des Problems sein und wird behoben. Aber ich glaube, das größere Problem ist, dass die vom Thermostat gemessene Temperatur kein genaues Bild der Temperatur in den Wohnbereichen ist. Vielen Dank!
Besitzen Sie das Gebäude? Zahlen Sie die Nebenkosten?
Nein, das Gebäude gehört mir nicht, aber der Eigentümer ist offen für Mietervorschläge. Ich bezahle auch nicht (direkt) für Wärme.

Antworten (3)

Ich gehe davon aus, dass Sie das Gebäude besitzen und diese Änderungen vornehmen können, aber je nach Geldbetrag, den Sie ausgeben möchten:

  • Reduzieren Sie die Temperatur am Thermostat
  • Stellen Sie den Thermostat in eine der Wohnungen, wahrscheinlich in eine verschlossene Kiste, damit die Mieter ihn nicht wirklich steuern können, aber er spiegelt zumindest die tatsächliche Temperatur wider. Sie können auch Thermostate mit Ferntemperatursensoren erhalten, in diesem Fall können Sie den Sensor in der Wohnung installieren
  • Installieren Sie einen Heizkörper im Gemeinschaftsbereich, damit er die Temperatur der Wohnungen zumindest etwas widerspiegelt
  • Installieren Sie ein Mehrzonensystem mit einem Thermostat in jeder Wohnung und unabhängigen Solenoiden, die die Wärme in jeder Wohnung regeln. Dies ist offensichtlich die invasivste und kostspieligste Option, würde aber jede Wohnung individuell steuern und möglicherweise Ihre gesamten Heizkosten senken. Die Verwendung programmierbarer Thermostate wäre ebenfalls hilfreich, da dies die Temperatur nachts und möglicherweise tagsüber senken könnte, wenn niemand zu Hause ist. Das einzige Problem dabei ist, dass Sie dies wahrscheinlich nur mit individueller Mietersteuerung tun können, und wenn der Mieter die Heizkosten nicht bezahlt, hat er keinen wirklichen Anreiz, die Temperatur irgendwann zu senken (es sei denn, er mag es kälter). Nacht).
Danke gregmac! Ich werde ein bisschen warten, um zu sehen, ob es noch andere Antworten gibt, bevor ich Ihre Antwort akzeptiere - aber Ihre scheint der Gewinner zu sein.
Bitte teilen Sie uns/zukünftigen Lesern dieser Frage mit, was Sie am Ende tun und wie es ausgeht
Ich denke, der Vermieter sollte für alle offen sein, da sie alle gegenüber der aktuellen Konfiguration Geld sparen würden.

Der Durchfluss in den Kühler kann durch das Ventil gesteuert werden. Schließen Sie es, wenn es heiß ist, öffnen Sie es, wenn es kalt ist. Setzen Sie dort einen temperaturgesteuerten Magneten ein und die Arbeit wird für Sie erledigt. Von da an hat der Vermieter ein Problem, bei dem sein Ofen zu viel läuft und es den Vermieter Geld kostet.

Die meisten Dampfstrahler haben ein einstellbares Luftauslassventil. Drehen Sie ihn auf eine niedrige Zahl, um die eingelassene Dampfmenge (und damit Wärme) zu reduzieren.

Es kann vorkommen, dass der ungeheizte Flur den Ofen in Betrieb hält und keine Heizkörper die Wärme abführen. In diesem Fall springt der Ofen zwischen Betrieb und Überhitzungsschutz hin und her.

Drahtlose Thermostate und Solenoide an jedem Heizkörper bedeuten wahrscheinlich den geringsten Arbeitsaufwand.

In Großbritannien würden wir thermostatische Heizkörperventile verwenden , dann schaltet sich jeder Heizkörper von selbst aus, wenn der Raum heiß genug ist. Der Thermostat des Gebäudes würde dann einfach den Boiler und die Pumpe stoppen, wenn es keine Möglichkeit gibt, dass irgendein Raum zu kalt ist, zB im Sommer.

Ich weiß jedoch nicht, ob Sie thermostatische Heizkörperventile in einem Dampfsystem verwenden können. Google hat gerade "Armstrong RV-4 One-Pipe Steam Radiator Valve" gefunden.

Danke für den Vorschlag. Es scheint die perfekte Lösung zu sein - ich werde es mir ansehen.
Der Thermostat des Wohnhauses, der sich im unbeheizten Gemeinschaftsbereich befindet, kocht die Mieter
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