Ich vermiete eine Eigentumswohnung. Nach dem Starten der Heizung kam staubige Luft aus den Registern, also habe ich eine Firma gerufen, um die Kanäle zu reinigen. Sie bestätigten, dass die Kanäle zu 100 % aus Asbest bestehen und nicht gereinigt werden können. Ist der Eigentümer der Immobilie gesetzlich verpflichtet, den Asbest durch Blechkanäle zu ersetzen? Wenn ja, gelten ihre Bau-/Sicherheitsvorschriften in Kalifornien?
Wenn Sie bereit sind, Internetquellen zu vertrauen, ist ein Vermieter nicht unbedingt verpflichtet , gefährlichen Asbest zu entfernen, aber der Asbest kann dazu führen, dass Sie Ihren Mietvertrag ohne Strafe kündigen oder möglicherweise sogar mietfrei dort wohnen, bis er den gefährlichen Asbest saniert (das Asbest in Ihr Haus kann abhängig von vielen Faktoren als „gefährlich“ eingestuft werden oder nicht, z gefährlich ist, kann es einen Anwalt und einen Bericht eines Sachverständigen (oder mehrerer Sachverständiger) erfordern, um zu einer Einigung zu gelangen).
Natürlich, wenn der Asbest in der Luft ist (oder es wahrscheinlich wird, wenn er gestört wird), möchten Sie wahrscheinlich nicht lange dort leben, ungeachtet der Verantwortlichkeiten des Vermieters. Wenn es in einer übermalten Popcorndecke oder in Vinylbodenfliesen eingesperrt wäre, ist das eine Sache, aber wenn Luft durch bröckeligen Asbest in den Kanalnähten weht, würde ich nicht in diesem Haus leben wollen, bis es professionell wäre entfernt (und vielleicht nicht einmal dann, da die Fasern in allen Ecken und Winkeln des Hauses sein werden).
Der Vermieter war wahrscheinlich verpflichtet, Ihnen das Vorhandensein von Asbest vor Ihrem Einzug mitzuteilen – und er hat dies möglicherweise bereits in einigen Klauseln des Mietvertrags getan.
Wenn die Umstände es Ihnen ermöglichten, Asbest in der Luft ausgesetzt zu sein, von dem der Vermieter wusste (oder hätte wissen müssen), dann kann er eine zusätzliche Haftung für Ihre Exposition tragen.
Aber wie @Grant oben sagte, ist diese Frage das, wofür Anwälte da sind, also sollten Sie sich an einen Anwalt wenden, um Rat zu erhalten, der auf Ihre Situation zutrifft. Und natürlich können spezifische lokale Gesetze gelten.
Gewähren
Strang
Niall C.