Gespaltene/gebrochene Sparren ein Problem?

Ich kaufe ein Haus und hatte gestern eine Bauabnahme. Der einzige größere Mangel, den der Inspektor fand, waren zwei gespaltene/gebrochene Sparren im Dach. Kann mir jemand sagen, ob das ein großes Problem ist?

Danke

Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Definiere "groß". Ich würde das als Verhandlungspunkt betrachten und die Reparaturen fast kostenlos selbst durchführen. Das heißt natürlich, wenn die Ursache lediglich eine unerwartet hohe Schneelast war und nicht ein anderes schwerwiegenderes (Fundament-)Problem.
So wie es ist, ist die Frage hauptsächlich Ansichtssache und daher off-topic. Wenn Sie möchten, überarbeiten Sie, um etwas Spezifischeres zu fragen, z. B. wie Reparaturen durchgeführt würden. Da glänzen wir.
Was ist das für ein Ventilator auf dem Bild? Wenn es sich um einen Badventilator handelt, sollte er nicht auf dem Dachboden entlüftet werden.

Antworten (1)

Ich sehe hier zwei Probleme, und ich hätte einige erhebliche Bedenken.

1. Reparieren, was Sie sehen

Das Reparieren dieser Sparren ist keine große Sache, aber es sieht so aus, als gäbe es keinen Zugang zu dem Raum, um an die kaputten Sparren zu gelangen. Sie müssten wahrscheinlich die Decken-Trockenbauwand entfernen und ersetzen, um die Sparren zu reparieren, und wenn das der Fall ist, ist das eine große Sache. Es ist einfach genug, einige Trockenbauwände zu entfernen, aber das, was Sie entfernen, zu ersetzen und neu zu streichen - das ist eine Menge Arbeit.

2. Reparieren, was Sie (noch) nicht sehen

Die größere Sorge ist, dass ein struktureller Mangel vorliegt, dass das Dach von vornherein nicht richtig entworfen wurde. Es könnte zusätzliche Probleme geben, die für den Hausinspektor nicht sichtbar sind. Es sieht so aus, als ob vertikale 1x3 hinzugefügt worden sein könnten, um ein durchhängendes Dach zu stützen, dann brach der Sparren um die Stütze herum.

Dies zu lösen könnte eine Menge Arbeit sein, im schlimmsten Fall müssten Sie das Metallwelldach entfernen, Sparren und Pfetten ersetzen / hinzufügen / vergrößern und das Metall wieder einsetzen.

Wenn das Dach durch das Durchhängen an irgendeiner Stelle auseinandergerissen wurde, hätte es einen Wasserschaden verursachen können, der Schimmel hätte verursachen können ... eine große Dose voller Würmer.

Ich sehe keine Notwendigkeit, eine Plattenreparatur durchzuführen. Oder eine Notwendigkeit, die Dose zu ziehen. aber stimmen Sie zu, dass Entlüftung, egal was es ist, nicht auf dem Dachboden entlüftet werden sollte. Dies wäre eine einfache Lösung, in beiden Fällen wäre Jacking und Sistering alles, was benötigt wird.
Gespaltene/gebrochene Sparren ein Problem?
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