Holz zwischen den Platten ermöglicht das Versickern des Grundwassers

Warnung: Viel Setup voraus ...

Wir wohnen jetzt seit fast 3 Jahren in unserem Haus. Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren in einem neueren Anbau errichtet. Das Gelände ist größtenteils vom Haus weg abgestuft, und wir haben sogar eine Menge Gartenentwässerung hinten installiert, wo wir Wasserprobleme hatten, und gleichzeitig haben wir alle unsere Fallrohre an dieses System angeschlossen. An der Westwand gibt es ein allgemeines Gefälle vom Haus weg, aber direkt am Haus fällt das Niveau leicht in Richtung des Fundaments ab, wo sich früher eine Landschaftsgestaltung befand, die vom vorherigen Hausbesitzer herausgerissen wurde.

Wir wohnen seit 3 ​​Wintern in diesem Haus. Im Winter hatten wir oft mit übermäßiger Feuchtigkeitsbildung an unseren Innenfenstern zu kämpfen. Wir haben versucht, mit der Feuchtigkeit fertig zu werden, aber das Haus war im Winter immer feucht, so sehr, dass wir oft einen Luftentfeuchter laufen ließen. Das hat mir nie gut gefallen und ich habe versucht, Badezimmerlüfter neu zu installieren/neue Badezimmerlüfter zu betreiben, um diese Probleme zu lösen, und ich war sogar so weit, mich darauf vorzubereiten, einen Lüfter über unserer Küchenspüle zu installieren (um überschüssiges abzusaugen). Feuchtigkeit) und entlüften Sie unsere Mikrowellenherdöffnung nach draußen (was ich sowieso tun sollte), aber keine Änderungen schienen jemals so viel zu helfen.

Vor ein paar Nächten haben wir ein Bücherregal aus der Ecke unseres Wohnzimmers geholt und zwei tiefschwarze Schimmelflecken gefunden. Wir haben diese Flecken gereinigt und außer etwas Schimmel hinter der Verkleidung nicht viel mehr gesehen. Allerdings war die Wand in diesem Bereich etwas weich, also schnitten wir ungefähr 10 Zoll ab, um zu sehen, was los war.

Ein kleiner Hintergrund zum Raum: Dieses Haus steht auf einer Platte. Alles befindet sich auf einer Ebene, außer dem betreffenden Raum, der das Wohnzimmer ist. Es ist etwa 6 Zoll tief und es gibt große Stufen von der Küche und den Hauptfluren in diesen Raum

Die Ecke mit den beiden Stühlen ist die Ecke, in die wir schneiden. Dies ist die südöstliche Ecke des Raums. Die Außenseite des Hauses befindet sich an der Westwand und teilweise an der Südwand. Es gibt ein Brett (vermutlich heruntergerissen, um zu passen, sieht etwas zwischen 2x4 und 2x6 aus), von dem ich glaube, dass es nur installiert ist, um einen Platz zum Nageln auf der Verkleidung und den Trittplatten an den Türen zu bieten.

Aber als wir unter dieses Brett schauten, sahen wir, dass darunter ein weiteres Brett war, das sehr nass war (und wir hatten seit über einer Woche, vielleicht zwei, keinen starken Regen mehr) und sehr verrottet war. Hier ist ein Bild unten, aber es ist sehr schwer zu sehen (ich habe es aufgehellt und den Kontrast erhöht, damit es gesehen werden kann)

Es ist fast so, als ob die Bretter bis zum Boden reichen und wir sehen, wie Wasser in die Bretter sickert und die Feuchtigkeit einfach dort sitzt. Es ist nicht wirklich die Wand hoch gewandert (die Trockenbauwand über unserem Ausschnitt sieht gut aus), aber es hat das untere Brett vollständig verrottet, und die überschüssige Feuchtigkeit sowie die mangelnde Zirkulation hinter dem Regal haben offensichtlich ernsthaften Schimmel verursacht.

Ich habe sicherlich keine Angst, die Arbeit selbst zu erledigen, da ich relativ geschickt bin, aber ich bin mir einfach nicht ganz sicher, wie ich das Wasser in Zukunft stoppen soll. Außerdem haben wir den Wasserzähler überprüft, wobei alle Quellen des Wasserverbrauchs abgeschaltet waren, und wir haben kein Leck in der Platte. Außerdem gibt es auf dem Dachboden nichts, was irgendwelche Dachlecks oder Wasserschäden jeglicher Art aufweist.

Also meine Fragen...

• Ist das normal, wenn man zwei Plattenstücke trifft oder dieses schlechte Design/Verarbeitung?
• Wie fülle/verschließe ich diese Öffnung, damit kein Wasser mehr eindringen kann?
• An welche Fachleute würde ich mich zu diesem Thema wenden (Kellerabdichtung, Generalunternehmer etc.)