Inspektion vorgeschlagen, Lüftungsschlitze zwischen Wäscherei und Garage zu ersetzen

Ich habe ein Haus zum Verkauf, und ein kürzlicher Inspektor hat dies angerufen (bei dem der Käufer um Wartung bittet). Als ich das Haus gekauft habe, hat mein Inspektor nichts darüber gesagt, also bin ich etwas verwirrt.

Überprüfung der Brandschutzwand/-decke. Beeinträchtigt durch Löcher an den Make-up-Lüftungsöffnungen. Diese Öffnungen können die Firewall nicht verletzen. Empfehlen Sie eine Trockenwandinstallation, da diese Belüftungsöffnungen nicht für Frischluft in der Wäscherei benötigt werden

Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Die Bilder sind aus der Garage mit Blick auf die Waschküche aufgenommen. Die linke Tür führt in die Waschküche. Wir haben einen Gastrockner, also dachte ich, dass eine Art Luftstrom benötigt wird, aber der Inspektor behauptet, dass diese Lüftungsöffnungen das nicht bieten?

Hat jemand Erfahrung damit? Ich möchte die Lüftungsschlitze nicht durch Trockenbau ersetzen, wenn es zu einem Sicherheits- / Codeverstoß kommt.

Antworten (2)

Der Inspektor hat wahrscheinlich Recht, je nachdem, welchen Codes Sie folgen.

Wenn Frischluft für den Warmwasserbereiter benötigt wird, sollte diese von außen kommen, nicht aus einem bewohnbaren Raum. Falls Frischluft für den Trockner benötigt wird, sollte diese ebenfalls von außen kommen.

Wenn die Lüftungsöffnungen die Brandwand zwischen Garage und Wohnraum beeinträchtigen, müssen sie in zugelassener Weise abgedichtet werden. Es ist auch keine gute Idee (und wahrscheinlich ein Verstoß gegen die Vorschriften), einen offenen Luftstrom zwischen der Garage und dem bewohnbaren Raum zu haben.

Wenn ich später Zeit finde, werde ich bestimmte Codeabschnitte nachschlagen (falls das nützlich wäre).

5. Aufl. Code Check S.12 „Trennung & Schutz von der Garage“

  • Mindest. 1/2" (5/8") Gipskarton auf der Garagenseite der gemeinsamen Wände des Hauses (309.2 "06 IRC"; 302.4 "97 UBC")

  • Keine Kanalöffnungen in die Garage (309.1.1 „06 IRC“; 302.4X „97 UBC“)

S.20 Kanäle Allgemein: Keine Kanalöffnungen in die Garage (siehe oben)

Rückluft: - Nicht aus Bad, Küche, Technikraum, Schrank, Garage , ... 1602.2, 2442.5 "06 IRC; n/a "06 UMC")

Inspektion vorgeschlagen, Lüftungsschlitze zwischen Wäscherei und Garage zu ersetzen
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