Lässt ein zu flaches Fundament übermäßig viel Wasser in meinen Schmutzkriechraum?

Ich lebe in einem lokalen Minimum für meine Nachbarschaft, und tatsächlich ist mein Haus am Ufer eines Regenwasserabflussgrabens gebaut. Das meiste Regenwasser von der Straße wird von Regenwasserkanälen gesammelt und über ein Rohr direkt in den Graben geleitet, aber das Wasser, das direkt auf unseren eigenen und den Hof unserer Nachbarn fällt, muss immer noch seinen Weg um (oder durch) unser Haus finden zum Graben kommen.

Das Haus wurde 1920 erbaut und hatte ursprünglich ein Kalksteinmauerfundament, von dem im Laufe der Jahre Teile ersetzt wurden - größtenteils mit CMUs auf einem gegossenen Fuß.

Am untersten Ende des Hofes befindet sich der Eingang zu unserem Kriechkeller. Es scheint, dass die Grundmauer, die entlang des Hangs (senkrecht zum Graben) verläuft, irgendwann durch CMUs ersetzt wurde, aber sie hat ein weiteres interessantes Merkmal - einen großen L-förmigen Betonguss:

L-förmige Fußzeile

Meine Vermutung ist, dass sie das Haus vorübergehend auf dem kleineren gegossenen + eingebetteten Deckblock gestützt haben, den Sie unmittelbar rechts sehen, während sie diese Fußzeile gegossen haben. Als wir das Haus kauften, standen tatsächlich noch einige Pfosten auf diesen Blöcken, obwohl sie lose waren und nicht mehr als Stütze dienten.

Während der feuchteren Monate (Winter/Frühling) ist dieser Bereich ziemlich schlammig (obwohl es normalerweise keine stehenden Wasserbecken gibt). Meine Theorie ist, dass der Fuß zu flach ist, sodass Wasser darunter wandert und den Keller benetzt. Die Tatsache, dass eine Baumwurzel durch diesen Raum wächst, scheint dieser Theorie weitere Anerkennung zu verleihen.

Wie Sie sehen können, folgt das Gelände innerhalb des Kriechkellers der natürlichen Neigung des Hofes. Aber auf der Außenseite hält eine Stützmauer aus Eisenbahnschwellen eine große Menge Erde gegen die Außenseite des Fundaments, anstatt den Hof auf natürliche Weise zum unteren Graben hin abfallen zu lassen:

Grundmauer am Hang entlanglaufend

Mein Gedanke ist, dass der zurückgehaltene Boden auf der Außenseite wie ein Schwamm wirkt und diese Feuchtigkeit dann langsam in den Kriechkeller abgibt. Würde eine tiefere Fußzeile helfen, das Wasser draußen zu halten? Wenn ja, wie macht man das am besten? Mein aktueller Plan ist es, die temporären Stützen wieder zu installieren, den Boden um und unter dem größten Teil der Fußzeile auszuheben, ein Bewehrungsgitter (oder Käfige) hinzuzufügen und eine Sperrholzform zu bauen und dann Beton zu gießen. Die Hoffnung ist, dass sich der Fuß während dieses Vorgangs mit dem "Bein" am unteren Ende und dem nicht ausgehobenen Boden am oberen Ende abstützt.

Oder sollte ich einfach die Eisenbahnschwellen entfernen und die zurückgehaltene Erde an der Außenseite des Hauses ausheben, um die natürliche Beschaffenheit des Hofes wiederherzustellen? Ich habe überlegt, es in diesem Fall durch ein Deck auf Pfosten zu ersetzen.

Antworten (2)

Wasser fließt in die Richtung des geringsten Widerstands.

Feuchtigkeit kommt entweder von unten (ein steigender Grundwasserspiegel) oder sie kommt aus dem umgebenden Grundwasser im gesättigten Boden oder beides.

Wenn es von einem steigenden Grundwasserspiegel auftaucht, dringt es von unten in den Kriechkeller ein.

Wenn es aus dem umgebenden Grundwasser kommt, KÖNNTE es durch die Wand in den Kriechkeller gelangen, insbesondere wenn die AUSSENseite der Grundmauer nicht richtig abgedichtet ist, insbesondere wenn Ihre Holzstützmauer Schmutz gegen die Grundmauer hält.

So oder so gelangt die Feuchtigkeit in den Kriechkeller und muss gesammelt UND entsorgt werden. Installieren Sie NIEMALS Perforationsrohre um Ihr Haus herum und unter Ihren Fundamenten. Dies kann zu Setzungen führen. Wenn ungestörter Boden entfernt wird, um Drainrock und ein Perf-Rohr zu installieren, führt dies zu Setzungen.

Ich denke, der beste Weg, es zu sammeln, ist auf der Außenseite der Grundmauer in Drainrock und einem Perf-Rohr, das 6 "-8" unter dem Schmutz im Kriechkeller verlegt ist, aber nicht tiefer als die Unterseite des Fundaments.

Um zu verhindern, dass unterirdisches Wasser durch die Wand sickert, empfehle ich die Installation einer Feuchtigkeitssperre an der Außenseite der Grundmauer und die Installation eines 2 Zoll dicken Kunststoffgitters an der Wand, damit Wasser zum Perf-Rohr fließen kann. (Wasser fließt in die Richtung des geringsten Widerstands. Sie möchten, dass Wasser an der Wand herunterfließt und nicht an der Wand anliegt.) Wenn Schmutz an der Wand aufgefüllt werden darf, könnte der Schmutz die Feuchtigkeit halten und ihr die Möglichkeit geben, durch die Wand zu sickern Wand.

Nach dem Sammeln muss es entsorgt werden, indem ein festes Rohr über eine Böschung, zu Ihrem Abflussgraben oder in einen Sammelbrunnen geführt und abgepumpt wird.

Dies ist vielleicht die teuerste Methode zur Lösung des Problems, aber es funktioniert sicher.

Danke! Ich mache die ganze Arbeit selbst, also wären die Hauptkosten Material und meine Zeit. Halten Sie es für eine schlechte Idee, auch unter dem L-Fuß Beton zu gießen? Dieser Teil des Hauses ist ziemlich leicht, nur einstöckig mit einem einfachen Sheddach und Holzrahmen + Trockenbau.
Das Fundament und die Grundmauer wurden offensichtlich in der Vergangenheit verstärkt. Den „tragenden Boden“ unter der Tretschicht würde ich nicht stören. Ich würde mich auf Perf-Rohre verlassen, die in einer Drainrock-Hülle installiert sind, UND auf einen 2-Zoll-Filter an der Wand, um den hydrostatischen Druck von der Betonwand fernzuhalten, die zu einem neuen Perf-Rohr am Fuß führt, aber nicht darunter.
Wir verwenden auch einen wasserfesten Mastix, der auf die Betonfundamentwand gestrichen (gespachtelt) wird. Dadurch wird verhindert, dass die Wand „undicht“ wird. (Ja, feste Betonwände können lecken.) Bedecken Sie den Mastix mit Mutterboden oder etwas in den oberen 4-6 Zoll.
Ich hatte einen ähnlichen Kriechkeller, das Wasser kam aus dem Boden . Legen Sie eine gute Plastikfolie über den Boden und bedecken Sie ihn mit Kies, um die beste Verbesserung zu erzielen.
+1 für die Perf-Pipe-Lösung und die hier beschriebene Platzierung. Aber stellen Sie sicher, dass das Rohr irgendwohin führt und Sie das Wasser ordnungsgemäß entsorgen können. In Ihrem Fall sollten die Hänge des Hofes die Dinge erleichtern, keine Entwässerungsgrube und Pumpe erforderlich.
Stellen Sie bei den RR-Verbindungen sicher, dass das Wasser hindurchfließen kann. Sie möchten nicht, dass sich dahinter Wasser ansammelt (dasselbe gilt für jede Stützmauer). Für den Raum unter dem Fundament bin ich mit @LeeSam, stören Sie nicht den „tragenden Boden“ darunter. Es gibt einige Lösungen, um Produkte auf Zement- oder Urethanbasis darunter zu injizieren (ich habe es für Betonplatten gesehen, wird wahrscheinlich auch für Fußzeilen funktionieren). Aber tun Sie es nur, wenn Sie anfangen, Bewegungen zu bemerken. Stellen Sie andernfalls sicher, dass die Lücke nicht größer wird und es in Ordnung sein sollte.
@LeeSam Glaubst du, es ist sicher, den an der Außenseite der Wand angehäuften Boden zu entfernen, damit die Note außen mit der Note innen übereinstimmt? Oder besteht die Möglichkeit, dass dieser Boden der Wand seitlichen Halt gibt?
Ja, Sie können die Erde auf der Außenseite der Wand bis auf das Niveau der Erde auf der Innenseite der Wand entfernen.

Egal wie tief die Fußzeile ist. Es geht um den Grundwasserspiegel . Sie könnten ein Bohrgerät und eine Redi-Mix-Anlage da draußen besorgen und den Fuß 50 Fuß tiefer machen, indem Sie eine überschnittene Trennwand verwenden. Dem Wasserspiegel wäre es egal, er würde darunter gehen.

Die Art und Weise, wie Sie dies beheben, besteht darin, den lokalen Grundwasserspiegel mit französischen oder Buckeye-Abflüssen zu senken. Glücklicherweise liegt Ihr Grundstück auf einer Ebene, und Sie haben den sehr, sehr bequemen Entwässerungsgraben als geeigneten Ort, um das Wasser umzuleiten, ohne das Problem auf Ihre Nachbarn zu übertragen.

Also würde ich solche Abflüsse um Ihr Haus legen, zurückversetzt (entfernt) genug vom Haus, dass keine Gefahr besteht, Ihr Fundament zu destabilisieren, und was ich mit "zurückversetzt" meine, ist weit weg vom Haus - zB wenn es 4 'tief ist Stellen Sie sicher, dass es nicht innerhalb von 8 Fuß des Hauses kommt. Es hilft nicht, das Haus zu umarmen, und riskiert, das Fundament zu untergraben, also gibt es keinen Grund, es zu tun. Angesichts dieses angemessenen Rückschlags können Sie so tief wie Ihr Fundament oder etwas tiefer gehen (je nach Zweckmäßigkeit möchten Sie nicht, dass es so niedrig ist, dass das Wasser des Entwässerungsgrabens regelmäßig zurückfließt).

Warum würden Sie empfehlen, Abflüsse „um Ihr Haus herum ... etwas tiefer als das Fundament“ zu verlegen?
Ich würde einen französischen Abfluss über dem Haus und auf einer Seite nach unten vorschlagen, normalerweise kein Problem mit dem Grundwasserspiegel mit einem guten Gefälle, aber Oberflächenwasserbewegungen sehen wir regelmäßig in Oregon. Ich hatte Abflüsse auf meinem letzten Grundstück, die zu Spitzenzeiten einen 4-Zoll-Abfluss füllten und sich bewegten Das Wasser um die Einfahrt, das Haus und den Laden hat unsere Probleme beseitigt.
Kein Geotechniker würde aus Angst vor Setzungen jemals empfehlen, ein Perf-Rohr „etwas tiefer als das Fundament“ zu installieren.
Ich habe letzten Frühling einen französischen Abfluss ausgegraben und installiert, direkt bergauf vom Haus, aber es ist unklar, wie viel das bei diesem (bergab gelegenen) Teil des Hauses geholfen hat. Mein Hauptziel dabei war es, den hydrostatischen Druck auf die Bergwand zu verringern und den Boden allgemein auszutrocknen, um weiteres Verrotten zu verhindern.
Trotz der Diskussionen über "tiefer als das Fundament" stimme ich Harper zu, dass es der richtige Ansatz ist, den Grundwasserspiegel um das Fundament herum zu senken oder ihn am Aufbau zu hindern. Selbst wenn Sie etwas Strömung oder Versickerung durch den Boden haben, drückt der hydrostatische Druck einer Wassersäule im Boden Wasser unter eine Fußzeile und nach oben in den Schmutzkriechraum oder Keller. Grundsätzlich müssen Sie verhindern, dass das Grundwasser jemals den Boden der Fußzeile erreicht.
@SteveSh Die meisten, wenn nicht alle Füße werden unten nass. Ich habe diese Antwort abgelehnt, weil seine Empfehlung die Grundlage untergraben und zum Scheitern führen könnte.
@LeeSam Ich wollte nicht, dass ein französischer Abfluss direkt gegen den Boden gestellt wird , und ich glaube, ich habe von einem Rückschlag gesprochen. Ja, ich bin mir ziemlich sicher, dass ich das gesagt habe.
@Harper-ReinstateMonica Ein Rückschlag? Was bedeutet das? Wie weit? Wie hilft das dem OP? Ein französischer Abfluss „direkt am Fundament“, wie Sie jetzt sagen, wäre in Ordnung. Aber Sie sagten „etwas niedriger“ als der Fuß. Glaubst du nicht, dass das die Basis untergraben würde?
@LeeSam Ich glaube nicht, dass du verstehst, was ein Rückschlag ist. Was ich meine ist "Stellen Sie den französischen Abfluss nicht in die Nähe des Hauses. Legen Sie ihn näher an den Rand des Grundstücks."
@Harper-ReinstateMonica Ahhh ... ich liebe dieses Zeug. Nun, Sie haben drei Versuche unternommen, Ihre ursprüngliche Antwort geändert und liegen immer noch falsch. (Jetzt werden Sie konkret und möchten den Abfluss 8 Fuß entfernt installieren ... ja, das wird viel Gutes tun. Woher kommt das ... aus der Luft?) Ich schätze, Sie können nicht googeln alles. Okay, ich gebe dir einen Tipp. Google: Ruhewinkel. Du wirst in der Nähe sein...
@LeeSam Das meinte ich die ganze Zeit. Beim ersten Mal hast du mich falsch verstanden, weil du das tust . In jeder Unklarheit lesen Sie für die schlechtestmögliche Interpretation. Wenn ich mich also klarstelle, denken Sie, "er ändert seine Position". Nein, bin ich nicht. Sie sind nur ein feindlicher Leser. Das machst du jedes Mal .
@Harper-ReinstateMonica Und das machst du jedes Mal, wenn dich jemand befragt; Du greifst an, WIE sie dich korrigiert haben. Was Sie also „die ganze Zeit gemeint“ haben, war, dass Sie zuerst den Böschungswinkel bestimmen müssen, damit Sie die vorhandenen Fundamente nicht untergraben, die zuvor modifiziert wurden und versagen könnten, wenn jemand willkürlich vorschlug, 4 'und 8 'weg von der zu graben Fundamente. Aber Sie liegen nie falsch oder würden niemals das Haus von jemandem gefährden. Stattdessen würdest du jemanden angreifen, der dich wissen lässt, dass du falsch liegst … und gefährlich. Wenn Sie weiter streiten wollen, werde ich Sie wissen lassen, was der Kodex sagt ...
@LeeSam Nein, nur mit dir. Und diese Idee, "direkt neben dem Fundament zu graben", ist ausschließlich Ihre Schöpfung , also greifen Sie mich für Ihre Idee an, nicht meine . Mach es klar. Wasser sucht nach Ebene, es hat keinen Ruhewinkel, daher ist es einfach nicht notwendig, nahe genug am Haus zu graben, damit der "Ruhewinkel" eine Rolle spielt . Also warum bevölkerst du das Haus??? Das müssen Sie nicht. Und übrigens gehe ich davon aus, dass jeder, der eine French- oder Buckeye-Drainage durchführt, Geotextilien verwenden wird. Das hätte ich vielleicht gesagt, aber ich weigere mich, defensiv zu schreiben, aus Angst, missverstanden zu werden.
@Harper-ReinstateMonica Wow, du verstehst wirklich nicht, was passiert. Der Ruhewinkel gilt für den Boden, nicht für das Wasser. Der Böschungswinkel legt fest, wo Sie nicht graben können, damit Sie die Tragbedingungen des Fundaments nicht stören. Übrigens, Sie waren derjenige, der „die Abflüsse um Ihr Haus ... etwas tiefer als das Fundament legen“ wollte. (Schauen Sie sich meinen allerersten Kommentar an.) Oh, dann haben Sie Ihre Antwort mit einem willkürlichen 4 'nach unten und 8' vom Fundament entfernt bearbeitet. Das ist die Anleitung, die zum Scheitern der Gründung des OP führen kann. Und jetzt denkst du, beim Ruhewinkel geht es um Wasser.
@LeeSam Nein, ich habe verstanden, dass der Ruhewinkel für den Boden gilt. Ich sage, der Böschungswinkel für Erde ist steiler als der Wassergradient - Oh, ich gebe auf. Das ist buchstäblich, dass du wieder das tust , was ich gerade gesagt habe – du liest mit den schlimmsten Annahmen. Ich bin kein Idiot. Du bist kein Idiot, aber du denkst, ich bin einer, und darüber kommst du einfach nicht hinweg .
Lässt ein zu flaches Fundament übermäßig viel Wasser in meinen Schmutzkriechraum?
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