Ich habe ein Haus aus dem Jahr 1970 gekauft, das noch die originalen Innentüren hat. Es sind hohle, langweilige, braune Türen. Ich überlege, ob ich sie einfach weiß streichen oder durch neue vorgehängte 6-flügelige Türen ersetzen soll.
Ich frage mich also, ob mehr Wert hinzugefügt würde, wenn man mit Vollkerntüren anstelle von Hohlkerntüren arbeitet (genug, um die zusätzlichen Kosten zu rechtfertigen). Für mein ungeschultes Auge kann ich nicht erkennen, ob eine Tür hohl oder massiv ist, wenn ich nur auf eine Tür schaue.
Zweitens weiß ich, dass Vollkerntüren einige schalldämpfende Eigenschaften haben, die zwischen Räumen nützlich sein können, aber macht es Sinn, eine Schranktür im Flur durch eine Vollkerntür zu ersetzen?
Die Unterschiede zwischen den Türtypen sind im Gebrauch ziemlich offensichtlich:
Jeld-Wen sagt:
Hohlkammertüren sind eine gute Wahl für Bereiche, in denen die Schallübertragung weniger wichtig ist, wie ein Schrank oder eine Speisekammer. Solid Core-Türen sind schwerer und widerstandsfähiger gegen normale Abnutzung. Vollkerntüren werden häufig in Bereichen verwendet, in denen mehr Privatsphäre bevorzugt wird. Wenn die Reduzierung von Innengeräuschen Priorität hat, sollten Sie die JELD-WEN® ProCore The Quiet Door® in Betracht ziehen, die die Schallübertragung im Vergleich zu einer hohlen bündigen Tür um bis zu 50 Prozent reduziert.
Die anderen Antworten beziehen sich auf die direkten Vorteile. Die Frage scheint ein zusätzliches Interesse an der Auswirkung auf den Wiederverkaufswert zu implizieren, also werde ich versuchen, mich darauf zu konzentrieren. Der Wiederverkaufswert hat mehrere Aspekte.
Eines sind Dinge, die von Gutachtern und Steuerbeamten als direkt auf den Basismarktwert wirkend anerkannt werden. Das sind Dinge wie Quadratmeterzahl, Anzahl der Zimmer unterschiedlicher Art, Bauart, Alter, relative Bewertungen ähnlicher Häuser in der Nähe usw. Die Art der Türen spielt dabei keine Rolle. Bei Bewertungen gibt es oft eine Anpassung für Dinge wie die Qualität der Oberflächen und Materialien und den allgemeinen Zustand, aber es ist alles in allem. Der Türtyp wird dort auch nicht wirklich helfen oder schaden.
Ein weiterer Effekt auf den Wiederverkaufswert ist die „Verkäuflichkeit“. Dies sind Eigenschaften, die das Haus für einen Käufer begehrenswert erscheinen lassen und möglicherweise beeinflussen, ob Sie ein Angebot erhalten oder wie viele Angebote Sie erhalten. Diese könnten sogar die Waage ein wenig kippen, was ein Käufer zu zahlen bereit ist.
Es gibt große Influencer und kleine Influencer, und die kleinen Influencer spielen keine Rolle, es sei denn, Sie kommen an den großen vorbei. Die großen sind Dinge wie Lage, Attraktivität, Einzugsbereitschaft und Pflegezustand.
Die kleinen Influencer sind Dinge wie coole Features und Verarbeitungs- und Materialqualität; ist alles unterste Bauherrenklasse oder etwas Besseres? Potenzielle Käufer werden anständige Türen bemerken, weil sie sich substanzieller anfühlen. Die Türen tragen zum Qualitätsgefühl bei.
Aber eine Einschränkung - sie müssen im Allgemeinen mit der Qualität und Qualität anderer Dinge übereinstimmen, um für den Wiederverkaufswert von Bedeutung zu sein. Sie können kein einfaches und einfaches, preiswertes Ausstecherhaus nehmen, einfach aufwändige Zierleisten in das Wohnzimmer kleben und erwarten, dass diese Zierleiste den Preis beeinflusst. Die Qualität von Materialien, Oberflächen und Verarbeitung wird insgesamt bewertet. Ein Gegenstand, der mit allem anderen nicht vereinbar ist, sticht wie eine Fahne hervor. Ein High-End-Artikel, der mit allem anderen fehl am Platz ist, kann sogar die Aufmerksamkeit darauf lenken, dass alles andere billig aussieht.
Wie viele Verbesserungen können sich gute Türen also positiv auf den Wiederverkaufswert auswirken, wenn sie mit der Qualität anderer Dinge im Haus übereinstimmen oder Teil eines allgemeinen Upgrade-Programms sind. Machen Sie es nicht als "Investition" und erwarten Sie, dass sie ihre Kosten beim Wiederverkauf zurückerstatten. Basieren Sie eine Ersatzentscheidung auf den Vorteilen und der Zufriedenheit, die sie Ihnen bieten, während Sie dort leben, und berücksichtigen Sie alle Auswirkungen auf den Wiederverkauf nur als Soße.
Sie haben Hohlkerntüren, Massivholztüren und Vollkerntüren. Vollkerntüren sind schwerer als Massivholztüren und daher die beste Wahl für die Schalldämmung einer Innentür. Die einfache Schallschutzregel lautet: mehr Masse (dichtes Gewicht pro Quadratfuß) = mehr Schallschutz. Sie sind auch billiger als Massivholztüren, aber nicht billiger als Hohltüren, aber wenn Sie nach Schalldämmung suchen, sind Vollkerntüren das Geld wert.
Fragen Sie bei Ihrer Hausbesitzerversicherung nach
Auch der Wert des Eigenheims soll steigen.
Und wenn Sie mehr Schalldämmung wollen ... Sie kennen den expandierenden Sprühschaum - bekommen Sie ihn nicht in einem großen Geschäft ... bekommen Sie ihn in einem Dollar-Laden ... oft vom gleichen Typ und von der gleichen Marke - Finden Sie, dass Wandpfosten sehr kleine Löcher bohren gerade genug für die Wanne und füllen Sie die Wände. Bessere Schalldämmung, niedrigere Heiz- und Kühlkosten.
Vertrauen Sie mir, solide Türen sind viel wertvoller. Sie werden den Unterschied erkennen, wenn Sie zum ersten Mal einen schließen! Kurze Antwort, mehr muss man nicht sagen.
Hakenz
Neuronetz