Milderung einer aus dem Lot geratenen Grundmauer

Meine Frau und ich kauften ein Haus (Baujahr 1985, Vorort von Atlanta, GA) mit einem vollständig ausgebauten Keller, in dem kürzlich ein Heißwasserbereiter leckte, der den Laminatboden ruinierte. Diese Katastrophe war tatsächlich hilfreich, denn nachdem wir den Boden hochgezogen hatten, hatten wir mehrere Tage Regen, der ein Eindringen von Wasser durch die Blockwand offenbarte, das wir nicht gesehen hätten, wenn der Boden nicht entfernt worden wäre. Wir haben uns mit einem Kellerabdichtungsunternehmen in Verbindung gesetzt und arbeiten mit ihm an diesem Problem.

Die Vorbesitzerin hatte erwähnt, dass sie wegen eingefrorener Rohre, die den Keller überfluteten, einen Versicherungsanspruch hatte. Sie erwähnte auch, dass der Auftragnehmer der Versicherungsgesellschaft einige Stahlträger hinter zwei der Wände installiert hatte. Davon war jedoch nichts zu sehen, da der Keller vollständig ausgebaut war. Jetzt, da der Boden und die Fußleiste weg sind, war ich neugierig, also schnitt ich einen Bolzenhohlraum auf eine Höhe von etwa 4 Fuß und sah nach. Es gibt tatsächlich Stahlpfosten (4 "Quadrat), wie Sie auf diesem Bild sehen können:

Bild des Pfostens hinter der Wand

Die Pfosten sind etwa 8 Fuß voneinander entfernt und Sie können auf dem Bild sehen, dass druckbehandeltes 2x4-Material geschnitten und als Unterlegscheibe zwischen dem vermutlich lotrechten Pfosten und der Betonblockwand aus Lot positioniert wurde. Dieser Pfosten hat eine Unterlegscheibe, die etwa 1-1/2 Zoll dick ist und sich auf 1/8 Zoll (schätzen) verjüngt, was über die 8 Fuß der Wand einen Winkel von etwa 0,8 Grad ergibt.

Die Pfosten werden über angeschweißte L-Winkel mit der Decke und der Blockwand verschraubt. Ich vermute, dass sie auch in den oberen Rahmen eingreifen, aber ich konnte nicht so weit sehen.

Meine Frage ist, ob dies eine übliche Methode ist, um eine schiefe Grundmauer zu mildern, und wenn nicht, was getan werden kann, um das Problem zu beheben.

Für diese Posten hätte eine Genehmigung eingezogen werden müssen. Sie können sich die Details bei Ihrem örtlichen Bauamt ansehen und sehen, wann es von wem durchgeführt wurde. Möglicherweise können Sie sich an den beteiligten Auftragnehmer oder Ingenieur wenden, um weitere Informationen zu erhalten.

Antworten (1)

Dies ist eine sehr gute mildernde Methode für eine schiefe Kellerwand. Der Schlankheitsgrad ist eigentlich kein Problem. Es ist das Knicken, das teuer ist. Solange diese ein Einknicken verhindern, erfüllen sie ihren Zweck.

Einige Notizen:

  • Ob diese 4 Fuß, 6 Fuß, 8 Fuß oder 20 Fuß voneinander entfernt sind, wird sicherlich von einem Ingenieur vor Ort oder einem Unternehmen bestimmt, das Best Practices für Fundamenttyp und -fläche anwendet. Alle 8 Fuß scheint ungefähr die Norm zu sein.

  • Auf dem Bild sieht es aus wie ein Fundament aus Schlackenblöcken (oder einer Art Block). Beachten Sie, dass Sie immer noch ein Knicken zwischen den Pfeilern haben können, aber ich würde Ihnen sagen, dass dies etwas sein sollte, das in ferner Zukunft passieren sollte, nicht plötzlich und möglicherweise nie.

  • Das verräterische Zeichen dafür, dass die Mauer immer noch versagt, ist Wasser. Sie sollten Risse bekommen, bevor etwas Ernstes passiert. Außerdem kann die Wand anfälliger für Risse sein (nicht viel mehr), da sie nicht driften kann.

  • Stellen Sie sicher, dass kein Wasser von außen auf diese Wand trifft. Ihr Garten sollte gut abgestuft sein und kein Wasser direkt vom Dach kommen.

Ich habe bereits erwähnt, dass ich eine ganze Menge Häuser umgedreht habe, und eine Menge mit Gründungsproblemen. Ich wäre sehr zufrieden mit der Behandlung dieser Wand. Ich glaube auch nicht, dass die Stiftung eine riesige rote Fahne ist. Dies ist jedoch sicherlich etwas, das Sie beobachten sollten. Was hat dazu geführt, dass diese Stiftung mager geworden ist? War es der Boden? Falsche Fußzeilen? Probleme mit der Außenseite des Hauses? Sie müssen dies etwas genauer untersuchen, da Sie herausfinden müssen, ob der Rest der Wände versagen wird oder ob Sie selbst zur Behebung des Problems beitragen können. Es scheint also richtig repariert zu sein, aber was können Sie tun, um sicherzustellen, dass die Wand keinen Druck mehr verspürt?

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