Muss ich mir Sorgen machen, dass die Schwellerplatte nicht mit dem Fundament ausgerichtet ist?

Ich bin dabei, ein einstöckiges Haus in PA zu bauen. Nachdem die geformten Betonwände gegossen wurden und mit dem Rahmenwerk begonnen wurde, bemerkte ich, dass die Schwellenplatte auf einer Seite des Hauses bündig mit der Kante der Grundmauer auf der Rückseite war, aber als die Schwellenplatte nach vorne kam es war 2 1/2" von der Kante der Grundmauer entfernt. Zusammenfassend geht die Schwellenplatte von bündig mit der Grundmauer an der Rückseite bis 2 1/2" an der Vorderseite. Dies geschieht über einen Lauf von etwa 50 Minuten.

Alle mögliche Gedanken oder Interessen würden geschätzt. Irgendwelche Empfehlungen, welche Art von Fragen ich stellen sollte, wenn ich den Bauleiter am Montag treffe?

Hast du den Bauherrn danach gefragt?
Sind die Ankerbolzen/-stangen auf der Schwellerplatte zentriert?
Die Ankerbolzen sind auf der Oberseite der Grundmauer zentriert, aber nicht auf der 2x6 Schwellenplatte zentriert. Gerade nach meiner Beschreibung, welche Fragen sollte ich an die Bauaufsicht haben?
Es ist offensichtlich, dass entweder der Rahmen oder das Fundament nicht quadratisch sind. Sie möchten überprüfen, ob der Rahmen quadratisch ist. Der Baumeister wird wahrscheinlich ein 3-4-5-Dreieck ausmessen, das die betreffende Wand umfasst. Sie sollten auch fragen, ob der außermittige Anker die Rahmen-/Strukturprüfung bestehen wird. Wenn dies nicht der Fall ist, benötigt der Prüfer wahrscheinlich nur einige zusätzliche Dehnschrauben.
Vielen Dank für Ihr Feedback. Ich schätze es sehr. Alle anderen Informationen, die Sie möglicherweise haben, würden geschätzt.

Antworten (3)

Ich wäre besorgt. Lassen Sie den Generalunternehmer herausfinden, wer außerhalb der Spezifikation liegt, und ihn reparieren lassen. (Meine Vermutung ist, dass der Beton schuld ist, aber ich bin nicht mit einem Maßband dabei.) Ich schlage dringend vor, dass Sie das Haus nicht aus dem Quadrat bauen lassen. Unter anderem kostet es bei fast jedem Schritt etwas mehr.

Die Ankerbolzen sind auf der Oberseite der Grundmauer zentriert, aber nicht auf der 2x6 Schwellenplatte zentriert. Gerade nach meiner Beschreibung, welche Fragen sollte ich an die Bauaufsicht haben? Bitte helfen Sie
Angesichts der Informationen zu den Schrauben vermute ich, dass der Beton nicht quadratisch ist. (Und die Rahmenbauer schütteln ungläubig den Kopf.) Eine Möglichkeit besteht darin, die Betonbauer zurückzuholen, um die Grundmauer zu ergänzen, um diese 2,5 Zoll auszugleichen, solange es außen nicht weh tut, diese zusätzliche Breite zu haben .
Äh, vielleicht ignoriere den Teil mit der zusätzlichen Breite ... Ich hatte mir vorgestellt, dass der Teller nach innen hängt. Wenn es nach außen hängt, ist das eigentlich besser, da das Hinzufügen von Beton die Außenoberflächen nicht beeinträchtigt. (Und ein bisschen zu viel Beton im Keller ist ziemlich trivial.)

Manchmal spielt Beton einfach nicht mit. Ich würde sagen, bis zu einem Zoll aus dem Spiel heraus ist die Aufgabe des Zimmermanns. Zweieinhalb Zentimeter! ist möglicherweise ein Problem für Anwälte ...

Wäre der Abstand auf beiden Seiten auf 1,5 cm gefälscht worden, (harrumph) wäre das vielleicht in Ordnung ...

Mich würde interessieren, was der zulässige "Fudge-Faktor" für Schwellerplatten ist, die über das Fundament hinausragen. Ich bezweifle jedoch, dass Ihr Auftragnehmer Ihnen gegenteilige Informationen geben wird.

Verlassen Sie sich auch nicht auf die Bauaufsicht. Sie kennen sich wahrscheinlich (und wenn sie es tun, weiß er, womit er davonkommen kann).

IRC-Code für Einstiegsleisten ist das, wonach ich Stack Exchange fragen würde. Jeder, der von außen hinzugezogen wird, weiß, wie er die richtigen Fragen stellt und an wen; Meine einzige Frage an sie wäre {zeige mit dem Finger} Was zum...

  • Ist das Fundament und die Zimmerei quadratisch? (einer davon nicht)

  • Soll die Schwellerplatte vergrößert werden, um den Versatz des Fundaments auszugleichen? Was ist der maximal zulässige Überhang und der erforderliche Mindestkontaktabstand?

  • Wer war für den Gründungsvertrag zuständig? (wenn Sie sie persönlich eingestellt haben, sind Sie möglicherweise in einer Essiggurke)

  • Wer war für den Baubeginn zuständig und wer hat die Stiftung unterzeichnet?

  • Wer wird bezahlen, um es richtig zu machen?

  • Muss ich die BBB und einige Stadtinspektoren anrufen, um zu kommen und nachzusehen, ob Sie die vorherige Frage mit „ mich “ beantwortet haben ?

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Ich habe eine Frage. Wenn der Beton nicht quadratisch war, könnte dies der Einrahmer sein, der ihn quadratisch gemacht hat? Wenn das der Fall ist, kann das Haus von diesem Punkt an schön und quadratisch zusammengebaut werden?
Außerdem ist mein Baumeister ein großer, individueller Hausbauer. Sie bauen ungefähr 40 - 50 Häuser in der Gegend von PA und MD. Dieser Baumeister ist von Anfang bis Ende verantwortlich. Wenn es ein Problem gibt, welche realistischen Optionen stehen mir zur Verfügung?
@Mike Man kann nur hoffen, dass der Zimmermann sein Bestes tut, um mit einem aus dem Gleichgewicht geratenen Fundament fertig zu werden. Ich muss davon ausgehen, dass es der Beton ist, 2,5 Zoll in der Welt der Zimmerei ist völlig inakzeptabel. Quadratische Häuser werden die ganze Zeit auf nicht so quadratische Fundamente gestellt. ~ 3 Zoll ist jedoch sehr – nicht so quadratisch . Ich bräuchte die Antwort auf die Frage, die ich vorgeschlagen habe, um zu sagen, ob das in Ordnung ist. Ihre "Optionen" spielen nett oder beziehen Anwälte ein (sorry, ich habe keine persönlichen Beziehungen zu solchen Pannen).
@mike Ich würde mich viel besser fühlen, wenn die Schwelle normalerweise ein 2x6 ist, aber hier haben sie ein Problem gesehen und sind zu einem 2x8 gegangen. Trotzdem möchte ich etwas Code sehen; B. bei einer 2x4-Wandkonstruktion mehr als die Hälfte davon außerhalb des tragenden Fundaments platziert. 2x6's, das ist ein Drittel davon sitzt auf nichts. Ich würde hier gerne eine Doppelschwellenplatte und eine 2x6-Konstruktion als einen Versuch sehen, damit umzugehen. -Haftungsausschluss: Obwohl ich damit Geld verdiene, bin ich kein Profi .
Vielen Dank. Ich gehe heute raus, um ein paar Fotos zu machen. Ich habe meinem Baumeister am Freitag (2. Tag der Rahmung) eine E-Mail geschickt und ihn gebeten, mich am Haus zu treffen. Hoffen für das beste. Können wir Bilder auf dieser Seite posten?
Sie können Bilder posten, aber es wäre interessanter, die Abmessungen aller Betonseiten und der Einstiegsleisten zu kennen. Messen Sie auch die Diagonalen auf beiden. Messen Sie die Diagonalen von den Außenecken. Sie benötigen eine 100-Fuß-Messrolle und einen Helfer.

Ist es möglich, einen Stahlwinkel mit einem kurzen Schenkel unter der überhängenden Platte an den Beton zu schrauben, um ihn zu stützen? Schwierig zu diagnostizieren, ohne zu sehen, und natürlich kann das Verschrauben eines Stahls wie ein "Schweineohr" aussehen, je nachdem, wo es sich befindet und welche Möglichkeiten bestehen, den Stahl zu "verstecken".

Dies setzt natürlich voraus, dass Sie nicht schließen und neuen Beton unter die Schwellerplatte gießen möchten (fummelig, aber nicht unmöglich).

Muss ich mir Sorgen machen, dass die Schwellerplatte nicht mit dem Fundament ausgerichtet ist?
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