Nivellieren eines sinkenden Anbaus im 1. Stock, der etwa 4 Fuß über dem Boden liegt [geschlossen]

Erstkäufer von Eigenheimen, der nach guten Ratschlägen sucht, um möglicherweise selbst einen versunkenen 2-Zimmer-Anbau zu errichten. Holzrahmen, die Schwelle ist in gutem Zustand, kein Verrotten.

Kein Verziehen oder „Schröpfen“ der Räume. Die Böden sind flach und fallen nur etwa 2 Zoll zum Hinterhof ab.

Die Balken verlaufen parallel zum Haus und nicht senkrecht.

Scheint, als hätten sie diese beiden Räume nie richtig betreten, als sie sie hinzugefügt haben, da die Außenkante auf Schlackenblöcken ruht, die in den Boden gelegt wurden.

  • Wie viele Fundamente muss ich graben?
  • Welche Sona-Röhrengröße sollte ich verwenden?
  • Muss ich neue Fundamente unter den Räumen graben, in der Nähe des ursprünglichen Fundaments oder nur an den Außenkanten in der Nähe des Hofes?
  • Einer der Räume hat eine abgehängte Decke und einer ist eine abgeschirmte Veranda. Muss ich diese vor dem Aufbocken entfernen?
  • Ein Zimmer hat einen Wäscheanschluss an der Innenwand, sollte das in Ordnung sein?
  • Es gibt ein Innenfenster an der Trennwand über dieser mittleren Stütze, ist das in Ordnung?

Haus außen

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Während der Makler es vielleicht als 2-Zimmer-Anbau bezeichnet hat , sind Sie sicher, dass es nicht nur eine Veranda (oder sogar eine Terrasse) ist, die langsam geschlossen wird. Von einer Veranda zu einem richtigen Anbau zu wechseln, kann viel Arbeit erfordern.
Danke, dass Sie StrongBad geantwortet haben, der Raum auf der rechten Seite ist eine abgeschirmte Veranda mit Holzboden. Der Raum auf der linken Seite ist ein isolierter Raum. Wir wollen die abgeschirmte Veranda so lassen, wie sie ist, aber versuchen Sie einfach, sie zu nivellieren.
@Wakefielder (wenn Sie @ verwenden, erhalte ich eine Ping-Benachrichtigung) Meine Frage / mein Kommentar war, ob der isolierte Raum irgendwann nur eine abgeschirmte Veranda (oder sogar ein nicht überdachtes Deck) war und die abgeschirmte Veranda irgendwann nur eine dachlose Terrasse . Wenn sie konvertiert wurden, müssen Sie wissen, ob die Arbeit zulässig, geprüft und dem Code entspricht.
@StrongBad (Dank viel einfacher) Das ist ein großartiger Punkt, ich wette, Sie haben Recht. Die Art und Weise, wie die alten Terrassenziegel angeordnet sind, würde darauf hindeuten, dass es sich früher um eine Terrasse handelte. Das Dach ist neu, was diese Theorie ebenfalls stützen würde. Könnte es sein, dass das zusätzliche Gewicht eines neuen Daches über schlecht gemachten Fundamenten es zum Einsinken gebracht hat?
@Wakefielder Wahrscheinlicher war der Hang Teil des ursprünglichen Plans, um das Abfließen von Wasser zu ermöglichen. Der Schlüssel ist, dass die Belastung viel größer sein kann, als die ursprüngliche Struktur ausgelegt war, und es möglicherweise nicht ausreicht, sich nur mit dem Fundament zu befassen.

Antworten (2)

Sie können es tun, aber es kann zu Komplikationen kommen. Wenn ich einen Job wie diesen stabilisiere, würde ich ein paar neue Fundamente gießen wollen, die viel größer sind als das, was Sie haben, und wahrscheinlich ein paar hinzufügen. Beim Aufbocken des Rahmens ist alles möglich, von Dachleckagen, nicht schließenden Türen und gebrochenen Rohren.

Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, Mr. Beal zu antworten – ich hatte einen befreundeten Bauunternehmer, der diese „fertigen Fundamente“ empfohlen hat, die Sie in die Löcher fallen lassen. Irgendwelche Erfahrungen mit denen? BEARBEITEN - das heißt, Sie müssen den Zement nicht in die bereits geformte Röhre gießen.
Das Hinzufügen von vorgefertigten Standardblöcken funktioniert und ich habe diese viele Male verwendet. Für Bereiche, die Absetzprobleme hatten, mag ich es, die Löcher etwas breiter auszuheben und zu gießen, um die Möglichkeit der Bewegung zu verringern, aber vorgefertigte werden funktionieren und erfordern weniger Arbeit.
Nochmals vielen Dank für Ihre Zeit hier - diese Säulen würden immer noch unter die Frostgrenze fallen und unten wie eine Klarinette aufflackern. Wie Sie sagten, müsste ich ein breiteres Loch graben, aber zu diesem Zeitpunkt vernachlässigbar viel Arbeit. Glaubst du, zwei pro Seite würden funktionieren? Auch das Gießen unter der Veranda wäre etwas eng. Mir wurde gesagt, es wäre eichhörnchenhaft und teurer, einen Zementlaster zu unterstützen und die Sache mit der Rutsche zu machen.
Ja, das Gießen ist viel schwieriger, einige weitere werden helfen. Ich würde dem Vorschlag Ihres Auftragnehmers folgen, da er die örtlichen Gegebenheiten kennt und sich Ihren Auftrag angeschaut hat. Wenn wir bei der Abstimmung über die Antwort oder Kommentare geholfen haben, teilt dies der Community mit, dass Sie die Hilfe gefunden haben, nach der Sie gesucht haben, oder einen möglichen Weg nach vorne.

Ihre Frage ist für unser Q&A-Format etwas weit gefasst und vage, aber hier ist ein Überblick. Ich gehe davon aus, dass sich an den aktuellen Poststandorten 3 Balken senkrecht zum Haus erstrecken.

  1. Heben Sie die Ergänzung mindestens 1/4 Zoll über das gewünschte Endniveau an, indem Sie geeignete Wagenheber auf Holzsockel unter jedem Balken und innen weit genug anheben, um den Rest der Arbeit nicht zu beeinträchtigen. Gehen Sie mit gesundem Menschenverstand vor und gehen Sie auf Nummer sicher. A Fehler hier könnte Sie töten.
  2. Entfernen Sie die „Fundamente“ des Betonblocks und gießen Sie geeignete Fundamente gemäß den örtlichen Vorschriften und der entsprechenden Frosttiefe, die sich bis zur Ebene oder etwas darüber erstrecken.
  3. Installieren Sie neue, druckimprägnierte 6x6-Pfosten unter den Balken und loten Sie sie in alle Richtungen aus.
  4. Senken Sie den Zusatz auf die Balken ab und befestigen Sie ihn.
Nivellieren eines sinkenden Anbaus im 1. Stock, der etwa 4 Fuß über dem Boden liegt [geschlossen]
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