Sind Kurzzeitmieten (Airbnb etc.) in Singapur legal?

Sind Kurzzeitmieten, wie sie von Airbnb , Roomorama usw. angeboten werden, in Singapur legal? Es gibt offensichtlich viele Einträge, und Roomorama hat seinen Hauptsitz tatsächlich in Singapur, aber es gibt auch eine Menge Empörung online über „ illegale Ferienvermietung “. Wenn ich jedoch das Kleingedruckte lese, während die Untervermietung von Sozialwohnungen des Housing Development Board (HDB) eindeutig gegen die Regeln verstößt (Bußgelder bis zu 200.000 S$ und Wohnungsverlust!), kann ich nichts über den Status von Privatunterkünften finden.

Ich bin auch neugierig auf die Durchsetzung oder deren Fehlen, da ich davon ausgehe, dass die Regeln ursprünglich eingeführt wurden, um Menschen davon abzuhalten, ihre Wohnungen in Schlafsäle umzuwandeln, die nicht für kurze Aufenthalte von ein paar Nächten geeignet sind.

Es gibt viele Hotels in Singapur, daher sind Kurzzeitmieten offensichtlich legal. Es hört sich so an, als ob Sie wirklich nach Untermiete fragen?
Klicken Sie auf den Link. Hotels werden über das Hotelgesetz (Sec. 127) lizenziert und reguliert . Ich frage nach der Rechtmäßigkeit von zufälligen nicht lizenzierten Personen, die ihre Apartments für kurze Zeiträume vermieten.
Natürlich sind sie reguliert. Aber Mieten ist immer noch legal – wenn Sie sich an die Vorschriften halten. Ihre Frage ähnelt der Frage "Ist es illegal, in New York Auto zu fahren?" Ich sage "Nein" Sie sagen "Aber das Fahren ist geregelt!"
Das Hotelgesetz definiert ein Hotel als "eine Pension, Herberge, Pension und jedes Gebäude oder Gelände, das keine öffentliche Einrichtung ist und mindestens 4 Zimmer oder Kabinen enthält, in denen Personen zur Miete untergebracht oder untergebracht werden oder Belohnung jeglicher Art" ; es ist also nicht einmal möglich, eine einzelne Wohnung als Hotel anzumelden.
Na und? Sie haben nicht nach der Definition eines Hotels gefragt. Sie haben gefragt, ob Mieten auf Zeit legal sind. Die Existenz von Hotels beweist, dass sie es sind.
Außerdem haben viele Airbnb-Gastgeber mehr als 4 Zimmer zu vermieten.
Wie wäre es also, wenn Sie eine Antwort posten, die das sagt, damit sie als sinnlose Haarspalterei in Vergessenheit geraten kann? Oder fällt es Ihnen wirklich schwer zu verstehen, was der Ausdruck "kurzfristige Vermietung wie die von Airbnb angebotenen " (Hinweis: kein lizenziertes Hotel) bedeutet?
Etwaige Bußgelder gehen zu Lasten des Wohnungseigentümers, nicht des Gastes. Warum sich also Sorgen machen?

Antworten (1)

Update: Mit Wirkung zum 30. Juni 2017 ist die Vermietung von Privateigentum in Singapur für einen Zeitraum von weniger als drei Monaten oder an eine Person, die keinen Einwohner hat, nun eindeutig illegal . Es ist der Eigentümer, der in Schwierigkeiten geraten wird, nicht Sie, aber es ist immer noch keine gute Idee, da Ihr Rechtsanspruch als Gast, wenn etwas schief geht, praktisch null ist.

Das fällt überraschend nuanciert aus. Kurz gesagt, obwohl offiziell davon abgeraten wird, sind Kurzzeitmieten in Singapur legal oder zumindest nicht illegal .

Die Urban Redevelopment Authority (URA), die für den privaten Wohnungsbau zuständige Regierungsbehörde in Singapur, macht deutlich :

Private Wohnimmobilien oder deren Räume innerhalb der Räumlichkeiten sollten nicht unter 6 Monaten tage-/wöchentlich/monatlich kurzfristig vermietet werden.

Und nicht wenige Drittquellen verschmelzen dies mit dem gesetzlichen Untervermietungsverbot der HDB , wobei die URA ebenfalls ihr Bestes tut, um die beiden zu verwischen . Aber eine ziemlich faszinierende Antwort auf Quora von James Chua, CEO des in Singapur ansässigen Kurzzeitvermietungsunternehmens PandaBed.com , zitiert seine eigenen Anwälte:

" ... die Leitlinie ist kein Gesetz, da sie nicht in einem Rechtsinstrument kodifiziert ist. Die URA gab als Antwort auf eine Anfrage der Öffentlichkeit am 26. Mai 2012 in der Straits Times eine Erklärung ab, in der sie einräumte, dass die Leitlinie es sei kein ‚Urteil‘, sondern betonte, dass die URA „von Zeit zu Zeit Richtlinien herausgibt, um Transparenz und Klarheit darüber zu schaffen, wie die URA ihre Funktionen gemäß dem Planungsgesetz ausübt“ … „

Und fasst weiter zusammen:

  • Kurzfristige Vermietung ist für Privateigentum NICHT ILLEGAL
  • Die in der Presse vielfach zitierte beliebte „6-Monats-Mindestmietdauer“ ist kein Gesetz, sondern eine Richtlinie der URA (Leasing-Richtlinie)
  • Eigentümer von Kurzzeitmiethäusern sollten sicherstellen, dass Gäste die Nachbarschaft nicht stören, da sie sonst Gefahr laufen, Ärger mit der URA zu bekommen
  • Die URA ist nur befugt, Maßnahmen zu ergreifen, wenn der Gast die Nachbarschaft stört.

Da Singapur Singapur ist, wird die URA wahrscheinlich irgendwann "die Affen erschrecken, indem sie ein Huhn tötet" und ein Exempel statuieren an einem armen Airbnb-Gastgeber, der seine Wohnung an ein paar Burschen vermietet hat, die die Nachbarn terrorisiert haben ... aber zumindest für Momentan ist es in Ordnung, Gastgeber zu sein, und es ist in Ordnung, bei einem Gastgeber zu bleiben. Yay!

Tolle Antwort, das habe ich mich immer gefragt. Allerdings muss ich sagen, dass das Zitat von James Chua ein bisschen so klingt wie das von E-Zigaretten-Verkäufern, die behaupten, es sei legal, in Flugzeugen zu rauchen.
RIP Airbnb, eine Stadt nach der anderen ... :(
Sind Kurzzeitmieten (Airbnb etc.) in Singapur legal?
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