Ich besitze eine Wohnung (Bleibe in derselben Wohnung), für die ich einen Steuervorteil für ein Wohnungsbaudarlehen beanspruche. Ich habe vor kurzem eine weitere Wohnung gekauft, können Sie mir bitte sagen, wie ich den Steuervorteil für das Wohnungsbaudarlehen geltend machen kann? (Der Kreditbetrag beträgt nur 15L)
Für das zweite Haus können Sie "Zinsen" für den Wohnungsbaukredit in unbegrenzter Höhe geltend machen. Sie hätten das Haus in Besitz nehmen sollen. Es gibt keinen Vorteil für die Kapitalrückzahlung. Sie müssten die tatsächliche Miete oder die fiktive Miete, die Grundsteuer ausweisen und dann die Zinszahlungen abziehen. Berechnung siehe unten.
a „Jährlicher Mietwert oder erhaltene oder zu erhaltende Miete (höherer der beiden, wenn ganzjährig vermietet, niedrigerer der beiden, wenn nur für einen Teil des Jahres vermietet)“ b Der Betrag der nicht realisierbaren Miete
c
Steuer an Kommunen gezahlt
d Summe (b + c) e Jahreswert (a – d) (null, wenn selbstgenutzt
etc. gemäß § 23 Abs
xe)
g 30 % von f
h Fremdkapitalzinsen
i Summe (g + h)
j Einkünfte aus Wohneigentum (f – i)
Abbildung:
a. Immobilien zur Miete für 10.000 Rs pro Monat vermietet. Jährlich 1.20.000/-
b. Mieter ist in Verzug und hat 2 Monate nicht bezahlt. Verlust von Rs 20.000/-. Der Mieter ist jetzt geräumt oder befindet sich im Verfahren. Rechtlicher Hinweis zugestellt etc.
c. Grundsteuer an die Kommunale Körperschaft. Jährlich Rs 10.000/-
e. Jährliche Gewinne aus Immobilien 1.20.000 weniger als Rs 20.000 und weniger als Rs 10.000. Grundstücksgewinn von Rs 90.000/-
g. Verschiedene Kosten, um das Eigentum zu erhalten. Keine Quittung erforderlich. Standard 30 % des erhaltenen Einkommens. dh 30 % von 90.000 [Nehmen Sie zur Vereinfachung der Berechnung 30.000 an]
i. Für das Jahr gezahlte Zinsen für das Darlehen, sagen wir 40.000.
J. Gesamtgewinn auf dem Grundstück Rs 90.000 abzüglich sonstiger Ausgaben Rs 30.000 und abzüglich Zinsen Rs 40.000. Endwert Rs 20.000
Sie müssten also nur 20.000 Rupien versteuern.
Hinweis: Für Punkt a; Wenn Sie das Haus nicht gemietet haben [oder zum Nominalsatz gemietet haben], müssen Sie nachweisen, dass Sie die fiktive Miete gemäß den Govt Ready-Rechnersätzen erhalten haben.
Peter
Dheer