Ich habe gehört, dass es an manchen Orten in den USA, wie z. B. in New York, Vorschriften gibt, nach denen die Wände einer Wohnung alle paar Jahre neu gestrichen werden müssen.
Was ist der Zweck, die Wände einer Wohnung neu zu streichen?
Verhindert die Farbe, dass etwas Ungesundes wie Blei aus der Wand austritt?
Ist die Farbe selbst gesundheitlich unbedenklich?
Danke.
In einigen Gebieten, wie z. B. in mietkontrollierten Gemeinden, können Vermieter verpflichtet sein, Mietobjekte zu streichen. In New York City müssen Vermieter alle drei Jahre streichen, während Vermieter in West Hollywood vier Jahre lang streichen müssen. [Quelle]
Die Implikation scheint zu sein, dass Vermieter verpflichtet sind, einfach als Maßnahme zu streichen, um den Verfall des Eigentums und schlechte oder unhygienische Bedingungen für die Mieter zu verhindern.
Diese besonderen Gemeinden sind sehr mieterlastig und haben sehr strenge Mietpreiskontrollgesetze. Der Vorteil der Mietpreisbindung besteht darin, dass die Menschen, die die Stadt zu etwas Besonderem machen – Ladenbesitzer, Künstler, Aktivisten usw. – daran gehindert werden, überteuert zu werden, und das verlassen, was Gertrude Stein als eine Stadt bezeichnet, in der es kein Da gibt . Der Nachteil ist, dass es auch die für Gewinn und Unterhalt verfügbaren Mittel reduziert .
An 15 Jahre alter Wohnungsfarbe ist nichts Besonderes , wenn sie in gutem Zustand ist. Und wenn Sie mit Ihrer Wohnungsanstrichfarbe zufrieden sind, guten Appetit. Diese (und viele, viele andere) Regeln geben Mietern und Mieterrechtsorganisationen die Möglichkeit, Slumlords zur Instandhaltung zu zwingen, und (nebenbei) die Frage zu klären, ob sie einen Mieter mit Instandhaltung als Entschuldigung kündigen können.
Bei der 3-Jahres-Paint-Regel geht es in Wirklichkeit darum, die Prozesskosten zu senken. Wenn der Vermieter keine Quittungen vorweisen kann, ist der BLAM-Fall abgeschlossen, und es ist nicht erforderlich, dass jede Partei weitere 5000 US-Dollar für Inspektionen und kämpfende Experten ausgibt. Sonst würde der Mieter es sich zweimal überlegen, zu klagen, weil er erklären müsste, warum <3 Jahre alte Farbe schon scheiterte. Intelligentes Gesetz.