Was kann passieren, wenn jemand für eine Renovierung keine Baugenehmigung bekommt?

Was sind die möglichen Folgen, wenn jemand bei einer Renovierung keine Baugenehmigung erhält ? Ich habe viele Leute gehört, die ich kenne, die sagen, dass sie nie eine Baugenehmigung bekommen haben, um "x" fertigzustellen, und sie hatten nie Probleme.

HINWEIS: Ich spreche nicht von einem Neubau, sondern von der Durchführung von Arbeiten an einem bestehenden Wohngebäude. Wisconsin wäre der Bundesstaat, der als Standortreferenz verwendet werden sollte.

Bitte geben Sie Ihren Standort an. Dies kann von „nichts“ bis „vollständiger Abriss dessen, was Sie getan haben“ reichen.
@JPhi1618 hat den Standort bearbeitet
Wirst du jemals verkaufen? Der potenzielle Käufer wird es aus Ihrem Versteck nehmen. (Und warum sollten sie nicht? Es ist vernünftig anzunehmen, dass jemand, der Angst vor einer Baugenehmigung hat, nicht weiß, was er tut.)

Antworten (1)

Dies ist von Gerichtsbarkeit zu Gerichtsbarkeit sehr unterschiedlich. Es hängt auch davon ab, welche Art von Arbeit und wie viel.

An vielen Orten sind kleinere Elektroarbeiten, Austausch von Sanitärinstallationen in Sachleistungen, Innenausbau, der die Gesamtfläche oder die Anzahl oder Art von Schlafzimmern, Badezimmern usw. nicht verändert (z. B. der Bau eines Schranks in einem vorhandenen Raum), nicht erforderlich erlauben. Einige Gebietsschemata erfordern jedoch möglicherweise, dass neue Installationen eine neuere Codeebene erreichen als die, die sie ersetzen. Sie müssen sich wirklich bei Ihrem örtlichen Bauamt erkundigen, was ohne Genehmigung erlaubt ist und wann Genehmigungen erforderlich sind.

Das Versäumnis, eine Genehmigung für Arbeiten zu erhalten, die eine erfordern, könnte zu einem Arbeitsstopp führen, wenn die Baubehörde von dem Projekt erfährt. Es könnte auch dazu führen, dass die Immobilie keine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung hat, was den Verkauf der Immobilie erschweren könnte. Es könnte auch Ihre Beziehung zu Ihrem Kreditgeber beeinträchtigen. Schließlich kann es Ihren Versicherungsschutz gefährden, wenn ein Anspruch auf der Arbeit basiert, die unter Verstoß gegen die Genehmigungsverordnung durchgeführt wurde.

Wenn Arbeiten nicht auf der Grundlage einer Genehmigung ausgeführt werden, kann dies oft später korrigiert werden, indem ein neuer Antrag gestellt, Pläne eingereicht und zusätzlich zu den regulären Gebühren eine Vertragsstrafe gezahlt wird. Es besteht jedoch das Risiko, dass die Pläne nicht den Standards entsprechen, wenn die Genehmigung schließlich eingereicht wird, und möglicherweise scheitern und eine Wiederholung erfordern.

Am besten prüfen Sie, was erforderlich ist, bevor Sie mit einer Renovierung beginnen. Dann können Sie eine fundierte Entscheidung treffen.

Wenn an einigen Orten ohne Genehmigung gearbeitet wird, kann der Eigentümer täglich mit einer Geldstrafe belegt werden, bis das Eigentum wieder so ist, wie es vor Beginn der Arbeiten war. In einigen Situationen können die Bußgelder rückwirkend bis zum Beginn der Arbeiten gelten. Allerdings bin ich mir nicht sicher, wie oft das in der Heimarbeit vorkommt. Auch keine Wohnbescheinigung zu haben, kann nicht nur beim Verkauf einer Immobilie ein Problem darstellen. Es kann auch ein Problem sein, wenn Sie versuchen, in dem Gebäude zu leben.
@ Tester101 Absolut. In vielen Wohngebieten ist die Strafe für das Versäumnis, eine Genehmigung zu erhalten, doppelt so hoch wie die Genehmigungskosten. Wenn ein nicht genehmigtes Gebäude als unsicher erachtet wird, kann die Schließung angeordnet werden, bis die Verstöße behoben sind, und die Genehmigung der nicht eingereichten Pläne kann abgewartet werden.
Die andere mögliche Folge ist, dass, wenn Sie etwas getan haben, das normalerweise eine Inspektion erfordern würde, und es dann beendet wird, einige Gerichtsbarkeiten Sie dazu zwingen, es bis zu einem Punkt herauszureißen, den sie inspizieren können. D. h. Platten über etwas spannen, das eine Isolierung oder elektrische Inspektion erfordert hätte.
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