Wie bestimmt man das Baujahr eines Hauses?

Mir wurde gesagt, dass unser Haus 18 Jahre alt war, als wir es kauften. Als „Baudatum“ wurde 1998 angegeben. Die Baugenehmigung wurde jedoch 1996 erteilt. Was bestimmt das Baudatum eines Hauses, wann es fertiggestellt oder begonnen wurde?

Zu welchem ​​Zweck versuchen Sie, das Baujahr zu ermitteln . Ich habe diese Frage über ein Schloss in Frankreich gestellt und mir wurde gesagt : Nun, diese Mauer wurde im neunten Jahrhundert gebaut und dieser Turm in den frühen 1700er Jahren und der Wassergraben um 1500 und ...
@bib Zwecke, die mir einfallen: Versicherung, Immobilien, Hypothek, persönliches Wissen.
Gebaut ist willkürlich. Der Bau kann Jahre dauern. Fertigstellung ist ein Geisteszustand. Was ist mit dem Bonusraum, der ein Jahrzehnt lang nicht fertig wird? Die erste Bewohnbarkeitsbescheinigung gibt eine Art von Datum an. Oft wird gesagt, dass dieses Haus um 1975 gebaut wurde . Versicherungs- und Hypothekengesellschaften interessieren sich mehr für eine Ära als für ein festes Datum.
@bib Ich hatte irgendwie das Gefühl, dass das Alter nur wie eine grobe Schätzung herumgeworfen wurde. Was ist mit den moralischen Implikationen? Zum Beispiel, wenn Sie potenziellen Käufern mitteilen, dass sie 18 Jahre alt sind, im Vergleich zu 20+. Kann mich das wieder verfolgen, wenn ich das Datum verwende, das nicht auf der Baugenehmigung steht, um es neuer erscheinen zu lassen?
Wenn eine Baugenehmigung erteilt wird, ist nichts da. Viele erlauben Ihnen ein oder zwei Jahre, um ein Projekt (oder mehr) abzuschließen. Häuser sind nicht wie Teenager, die zwischen 18 und 20+ klüger werden. Warum nicht sagen, das Haus wurde etwa 1998 fertiggestellt ?
Wenn Sie es genau wissen wollen, gehen Sie zurück zu den Aufzeichnungen und holen Sie sich das Datum der „Belegungsbescheinigung“. Geben Sie dieses Alter an, während Sie sich auf den C-of-O beziehen, und Sie werden die moralische Überlegenheit einnehmen.
@bib Also gibt es im Grunde kein Gesetz / keine Verordnung, die festlegt, wann ein Gebäude als "fertig" gilt? Ich bin vollkommen in Ordnung mit der Verwendung eines "groben" Datums. Wollte nur keine Probleme damit machen. Vielen Dank für den Einblick.
@AloysiusDefenestrate Leider war die einzige Aufzeichnung, die ich bekommen konnte, die Baugenehmigung.

Antworten (1)

Alle diese Informationen sind auf den meisten County-Websites (.gov) über Titelinformationen oder Urkunden verfügbar. Sie kümmern sich nur darum, wann das Haus betitelt wurde, was, wie @bib angedeutet hat, nach einer Nutzungsgenehmigung und einer abgeschlossenen Inspektion erfolgt.

Es spielt keine Rolle, wann mit dem Bau des Hauses begonnen wurde. Die Inspektionen werden durchgeführt, wenn sie fertig sind, und erfordern alles, um den Code zu erfüllen, wenn sie inspiziert werden, nicht, wenn die Arbeit erledigt ist. Ein Haus, das 1980 begonnen und 1990 fertiggestellt und 1990 inspiziert und betitelt wurde, ist also 1990 für alle Absichten und Zwecke „gebaut“ (vorausgesetzt, Sie besitzen kein historisches Haus, für das diese Informationen wichtig sein könnten).

„Die Inspektionen werden durchgeführt, wenn sie fertig sind, und erfordern alles, um den Code zu erfüllen, wenn sie inspiziert werden, nicht wenn die Arbeit erledigt ist.“ Wenn Arbeiten unter einer bestimmten Überarbeitung des Codes in den Plänen erlaubt waren, können sie immer noch gemäß dieser Planüberarbeitung inspiziert werden, abhängig von der Örtlichkeit und ihren spezifischen Richtlinien, nicht wahr?
@statueuphemism - ähm normalerweise nicht, es sei denn, wir sprechen von Werbung. Ich war mitten in einem Build und hatte Städte, die NEC-Version zu wechseln, sie bleiben auch zusammen mit vielen anderen Mid-Work-Switches. Ein guter Inspektor wird Sie vorwarnen, so dass die meisten "Wechsel", von denen ich wusste, dass sie kommen würden, aber theoretisch hätte ich sie passieren können, indem ich Wochen / Monate früher etwas erledigt hätte ... aber dann muss ich möglicherweise offenlegen, dass etwas nicht der Fall ist aktuellen Verordnung entsprechen.
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