Wie gehe ich mit neuen Wasserflecken an meiner Decke um?

Ich habe seit Irene mehrere Anrufe wegen ähnlicher Probleme auf Dächern erhalten, die zuvor keine Lecks hatten. Wie die meisten bereits gesagt haben, ist der erste Schritt, auf dem Dachboden aufzustehen, um eine Sichtprüfung durchzuführen. Ich würde die Isolierung über dem befleckten Bereich entfernen, um auf feuchte Isolierung zu prüfen, und die Trockenbauwand der Decke vollständig trocknen lassen. Schauen Sie gerade nach oben über den Fleckenbereich auf Sparren oder Dachstühlen nach Anzeichen von Wasserflecken. Vielleicht haben Sie Glück und können eine Fleckspur bis zur Quelle des Lecks verfolgen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass in einem Sturm mit windgetriebenem Regen Wasser bergauf in einen Firstschlot gedrückt wird und dann ein Rahmenelement herunterfährt. Wenn dies der Fall ist, handelt es sich um einen Einzelfall, und möglicherweise ist keine Reparatur erforderlich. Wenn der Wind jedoch ein paar Schindeln angehoben oder die Dichtungen um die Entlüftungsrohre usw. beschädigt hat, können einige einfache Reparaturen das Problem lösen.

Ein Wort der Vorsicht, wenn Sie einen professionellen Dachdecker hinzuziehen, holen Sie mehr als eine Meinung ein. In diesem Handel ist es sehr üblich, uninformierten Hausbesitzern ein völlig neues Dach für etwa 350 US-Dollar pro 100 Quadratfuß zu verkaufen, anstatt nur eine einfache, kostengünstige Reparatur anzubieten. Ich würde versuchen, einen seriösen Generalunternehmer in Ihrer Nähe zu finden, der mit Ihnen zusammenarbeitet, während Sie mehr über Wohneigentum erfahren, und Sie fachmännisch berät und bei Bedarf seriöse Handwerker für Dachdecker, Klempner, Elektro usw. empfiehlt. Der beste Weg, eine solche Ressource zu finden, ist die Empfehlung von anderen Hausbesitzern oder Freunden. Selten wird ein wirklich guter GC werben, da er bereits zu beschäftigt ist und viel Arbeit durch Empfehlungen aus seinem Kundenstamm erhält. Manchmal können Sie mit einem Projektprofi in einem örtlichen Baustoffzentrum chatten,

Es ist entweder das Dach oder ein Rohrproblem. Ich würde warten, bis es wieder regnet, bevor ich irgendetwas in Bezug auf eine Inspektion unternehme. Zwei Gründe, wenn es der Regen ist (Dachleck), dann sieht man es beim nächsten Regen. Es könnte aber auch ein Rohrproblem sein. Nicht alle Rohrprobleme sind undichte Rohre. Ich habe viele Hausbesitzer gesehen, die davon ausgegangen sind, dass ein Rohr undicht ist, weil sich die Wasserflecken direkt unter einem Rohr befinden. Manchmal sammelt sich Kondenswasser an einem kalten Rohr und läuft dann am Rohr entlang, vielleicht sogar meterweit, bis es auf eine Fuge oder einen Bogen trifft, wodurch das Kondenswasser abtropft.

Mein Rat. Warten Sie, bis Sie entweder spüren oder sehen, dass die Sots größer werden, oder bis zum nächsten Regen, je nachdem, was zuerst kommt. Dann gehen Sie auf den Dachboden und sehen Sie sich das an. Seien Sie sich bewusst, dass nicht alle Dachlecks offensichtlich sind, schauen Sie sich an den Wänden oder Metallblechen oder Schnüren vom Dach zum Boden des Dachbodens um. Denken Sie daran, dass es nicht viel Wasser braucht, um einen riesigen Fleck erscheinen zu lassen.

Wenn Sie sich auf dem Dachboden wohl fühlen, dann gehen Sie dort hoch und beginnen Sie, die Isolierung über der Decke zurückzuziehen und nach Wasserschäden zu suchen. Wenn Sie Wasserringe sehen, würde ich mit der Planung des Reparaturvorgangs beginnen, selbst wenn Sie bis zum nächsten Regen warten, um die Quelle zu überprüfen. Machen Sie sich bewusst, dass Wasser weit fließen kann, bevor Sie Beweise sehen (z. B. ich kämpfe gegen ein Problem in meinem Keller, von dem ich sicher bin, dass es durch ein blinkendes Problem auf dem Dach meines Nachbarn verursacht wird). Suchen Sie nach einer Stelle, an der Wasser entlanglaufen und sich schließlich in diesem Raum absetzen könnte. Achten Sie besonders auf Vorsprünge im Dach (verschiedene Entlüftungsrohre und die Firstentlüftung selbst).

Da es sich um einen Neukauf handelt, sollten Sie sich auch bei Ihrem Vertreter erkundigen, ob dies in Ihrem Vertrag abgedeckt ist oder ob der Verkäufer eine Garantie gewährt.

Sie müssen verhindern, dass Wasser eindringt, also müssen Sie feststellen, wo es eindringt. Wenn Sie sich nicht wohl fühlen, auf das Dach zu steigen, sollten Sie vielleicht einen Dachdecker rufen, der das für Sie erledigt.

Wahrscheinlich möchten Sie für so etwas keinen Versicherungsanspruch geltend machen. Es kostet Sie Geld aus eigener Tasche (und es kann am Ende sogar mehr als Ihre Selbstbeteiligung sein), aber eine Hausratversicherung ist dazu da, sich um größere Verluste zu kümmern, nicht um „kleine“ Reparaturen und Instandhaltungen am Haus. Die Einreichung eines Anspruchs für so etwas wird wahrscheinlich später zu höheren Prämien führen und es für Sie schwieriger machen, in Zukunft eine Hausratversicherung abzuschließen.

Wenn das Haus selbst brandneu ist, können Sie möglicherweise den Bauunternehmer dazu bringen, es für Sie zu reparieren.

Willkommen bei den Freuden des Eigenheims :)

Bei Hurrikanen kann es vorkommen, dass Wasser vom Wind wieder unter die Schindeln getrieben wird, was es nahezu unmöglich machen kann, die Ursache des Problems vom Dach aus zu identifizieren.

Größere Löcher finden Sie manchmal auf dem Dachboden:

1. Verdunkeln Sie alle Fenster auf dem Dachboden und werfen Sie eine Decke über Ihren Zugang zum Dachboden, um zu verhindern, dass dort Licht eindringt.
2. Gehen Sie bei Tageslicht dorthin und schalten Sie das Licht aus.
3. Bedecken Sie Ihre Augen mit Ihren Händen und starren Sie 10 Sekunden lang in Ihre Handflächen.
4. decken Sie Ihre Augen auf und schauen Sie sich um, um zu sehen, ob es irgendwelche Lichtquellen gibt.

Die Chancen stehen gut, dass dies bei diesen kleinen, nur gelegentlichen Lecks nicht funktioniert, aber Sie könnten sich von Bucht zu Bucht bewegen (ich nehme an, Sie haben eine Taschenlampe mitgebracht, um im Dunkeln zu arbeiten, aber wiederholen Sie den Blick auf Ihre Handflächen, nachdem Sie sie abgeschaltet haben). zwingen Sie Ihre Augen zum Wählen) und schauen Sie sich noch ein paar Mal um.

Wenn Sie nicht auf einen Regen warten möchten, lassen Sie jemanden mit einem Gartenschlauch und einem Funkgerät draußen auf das Dach gehen, während Sie auf den Dachboden gehen. Bleiben Sie in Kontakt mit den Bereichen, die besprüht werden, während sich das Wasser bewegt!