Wie kann ich wechselnde Zinsszenarien modellieren?

Ich suche nach Ratschlägen zum Modellieren eines sich ändernden Zinssatzes mithilfe einer Tabelle.

Ich pflege eine einfache Tabelle, die ich verwende, um den zukünftigen Zustand meiner Haushypothek auf der Grundlage einer Reihe von Faktoren vorherzusagen, die ich variieren kann. Es funktioniert großartig, aber es wird ein wenig einschränkend, besonders wenn ich versuche, die Vorzüge verschiedener Festzinsgeschäfte gegen das Festhalten an meinem variablen Zinssatz und das Warten auf den Anstieg abzuwägen.

Was ich wirklich gerne tun würde, ist ein Modell, mit dem ich verschiedene Szenarien wie die folgenden testen kann:

  • Festhalten am variablen Zinssatz, Berücksichtigung von Anstiegen zu einem bestimmten Zinssatz, beginnend an einem bestimmten Datum und endend, wenn der Zinssatz x erreicht.
  • Dasselbe wie oben, aber ich bürge für einen festen Zinssatz bei einem bestimmten Schwellenwert (und teste verschiedene feste Zinssätze).
  • Fixierung jetzt für den gesamten Projektionszeitraum.

Meine ungefähre Idee, wie ich dies modellieren könnte, wäre ungefähr, jedes Modell zu nehmen und zu versuchen, ein Diagramm für jedes Szenario allein für die Zinssätze zu erstellen. Als nächstes müsste ich diese Zinssätze auf das bestehende Basismodell anwenden, das ich jetzt habe, um die verschiedenen Vorhersagen zu erstellen.

Klingt dieser Ansatz vernünftig? Hat jemand Erfahrungen oder Beispiele für den Versuch, diese Art von Daten so detailliert wie diese zu modellieren?

Irgendwelche Ideen/Tipps willkommen. Vielen Dank!

Antworten (1)

Es klingt, als müssten Sie an einer Tabelle basteln. Eine Serie mit der Möglichkeit, den Kurs für ein bestimmtes Jahr zu ändern, sodass Sie den schlimmsten Fall simulieren können, wobei der ARM jedes Jahr auf das Maximum steigt. Ein paar weitere Zeilen zeigen die Zahlungen und den Jahresendsaldo für den festen Zinssatz. Ein bisschen mehr Aufwand, und Sie können den laufenden Saldo berechnen, indem Sie die höhere Festzinszahlung im Voraus bezahlen, sodass Sie sich dann eine gute Vorstellung von der Gewinnschwelle in Zeit und Rate machen können.

Kalkulationstabelle

Bearbeiten - Ich habe eine Tabelle geschrieben . Bitte schau es dir an und lass mich wissen, ob es hilft. Obere Zeile für fest, dann untere Zeile Preise anpassen, um Änderungen in den Zahlungen anzuzeigen, wenn die Preise steigen. Die Tabelle kann etwas Basteln gebrauchen, aber es ist ein Anfang. Ich bin mir nicht sicher, ob Sie mir voraus sind oder ob Ihnen das weiterhilft.

Nun, ich habe bereits eine Tabelle verwendet ... die Frage war, wie ich das, was ich wollte, in dieser Art von Tabelle modellieren könnte. Am Ende schrieb ich eine benutzerdefinierte Funktion, die den Zinssatz zu einem bestimmten Zeitpunkt basierend auf ein paar Eingabeparametern (wie den oben erwähnten) berechnen konnte, und wendete sie dann auf mein vorhandenes Berechnungsblatt für die Amortisation von Hypotheken an. Scheint für das, was ich wollte, recht gut zu funktionieren - genug für mich, um zumindest eine kurzfristige Entscheidung zu treffen :)
Das Layout, das ich mir vorgestellt habe, würde es Ihnen ermöglichen, den variablen Zinssatz für jedes Jahr einzugeben, z. B. bei 2,5 % zu beginnen, und dann die neuen Zahlungen zu berechnen, wenn die Zinssätze im Laufe der Zeit auf das Maximum steigen, normalerweise ein Anstieg von 5 % von Anfang an, aber begrenzt bei 2% jährlicher Steigerung. Als ich das zuletzt getan habe, machte der ARM Sinn, da im schlimmsten Fall nach 5 Jahren eine Gewinnschwelle erreicht wurde und Hausbesitzer zu 90 % sicher waren, bis zum 3. Jahr umzuziehen. Um echte Zahlen zu verwenden, sehen Sie sich historische Daten an, um zu sehen, wie schnell die Zinsen steigen oder fallen können .
Wie kann ich wechselnde Zinsszenarien modellieren?
AntwortenHierDatenschutz-Bestimmungen1y, 0v