Wie wirkt sich die neue Vermieterpflicht auf Besucher im Vereinigten Königreich aus?

Ein „Freund“ möchte Großbritannien für 6 Monate besuchen und wegen der Fotomöglichkeiten in dieser Region an der Südküste von Cornwall und Devon bleiben. Sie überlegt, für die ganze Zeit eine Wohnung im Landesinneren (z. B. Exeter ) zu mieten und Tagesausflüge an die Küste zu unternehmen.

Mögliche Auswirkungen auf ihre Pläne sind die jüngsten Rechtsvorschriften, die privaten Vermietern eine gesetzliche Verantwortung auferlegen. Sicherlich würden sie einen Touristen nicht daran hindern, eine Wohnung für seinen Urlaub zu mieten? Oder würden sie?

Wie wirken sich diese neuen Regeln auf Besucher in Großbritannien aus, die eine Privatwohnung mieten möchten?

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Quelle: Private Vermieter: Pflicht zur Durchführung von Einwanderungskontrollen

Ich bin überrascht, eine Frage von Ihnen zu sehen, ich denke, wir werden in Kürze auch eine Antwort von Ihnen sehen :-) Ich nehme an, die Nationalität und das Visum des Freundes wären Voraussetzungen, um die Frage richtig zu beantworten.
Ich kann definitiv einen Einfluss auf Airbnb-ähnliche Deals sehen
@blackbird57, Kurzfristige Ferienvermietungen fallen nicht unter das „Recht auf Miete“.

Antworten (2)

Wie im verlinkten Dokument dokumentiert:

  • es schließt "diejenigen aus, die die Immobilie nicht als Hauptwohnsitz mieten". Solange sie also einen bestehenden Hauptwohnsitz an anderer Stelle dokumentieren kann, sollte es ihr in jedem Fall gut gehen (und noch mehr für eine kurze Vermietung).

  • EU-/EWR-Bürger haben eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis, können also so lange mieten, wie sie wollen, indem sie einfach ihren Reisepass oder Personalausweis vorlegen

  • für andere haben sie Anspruch auf Miete für die Dauer ihrer Aufenthaltserlaubnis. Beachten Sie, dass die Vermieterin, solange sie derzeit eine Aufenthaltserlaubnis hat, für ein ganzes Jahr „entschuldigt“ ist, sodass eine 6-monatige Vermietung kein Problem wäre, solange sie zu Beginn ein gültiges Visum hat.

Natürlich entscheiden sich viele Vermieter einfach dafür, auf Nummer sicher zu gehen und nicht zu versuchen, irgendetwas davon zu verstehen, und einfach an britische Staatsangehörige (und möglicherweise EU-/EWR-Bürger) zu vermieten. Hängt wahrscheinlich stark von den Kosten der Miete, der Art der Vermietung (kurzfristig vs. langfristig), dem üblichen "Ziel" des Vermieters ab, ob dies über eine Agentur geht usw.

+1 für die Einführung der möglichen Auswirkungen von "Landlord Malaise"
Viele britische Staatsangehörige sind stark betroffen, da sie keine Passwörter haben.
Wie soll ein Vermieter jedoch wissen, wie kein britischer Pass aussieht, und dennoch wird der Vermieter ins Gefängnis geschickt, wenn er die korrekte Überprüfung nicht durchführt ...
Abhängig von "schließt diejenigen aus, die die Immobilie nicht als Hauptwohnsitz mieten", wäre ein großes Risiko für einen Vermieter, der eine Immobilie für mehr als sagen wir 3 Wochen vermietet. Aber ermöglicht 99% der "Ferienhaus"-Vermietungen, die Kontrollen zu vermeiden.
@IanRingrose Gefängnis? Wirklich?
@gerrit Es ist nur eine Geldstrafe von bis zu 3.000 £, und der Vermieter muss nur "angemessene Anfragen" stellen und die Vermietung an diejenigen verweigern, bei denen diese Anfragen offensichtlich disqualifiziert sind. Wenn also jemand einen gefälschten Pass vorlegt, haftet der Vermieter nicht, nur weil der Pass nicht echt ist. Andererseits bedeuten die Dokumentationsanforderungen, dass es wahrscheinlich eine beträchtliche Anzahl britischer Staatsbürger gibt, die nicht nachweisen können, dass sie zur Miete berechtigt sind.
@RossRidge, ja, es ist Gefängnis! „Zunächst wird das Einwanderungsgesetz 2014 zivilrechtliche Strafen verhängen, aber das Einwanderungsgesetz 2015 – das derzeit durch das Parlament geht – wird strafrechtliche Sanktionen in Form von Geld- oder Freiheitsstrafen nach sich ziehen“, siehe landwirtnews.co.uk/…

Als britischer Vermieter würde ich mich nicht dafür entscheiden, eine Wohnung an jemanden zu vermieten, der nur vorhatte, sechs Monate in Großbritannien zu bleiben. Es gibt ein paar Probleme.

  • Es kostet mich ungefähr eine halbe Monatsmiete, nur um eine Immobilie auf RightMove etc
  • Eine Immobilie steht normalerweise einige Wochen leer, nachdem ein Mieter ausgezogen ist. Das kostet mich viel Mietausfall.
  • Die Überprüfung des Mietrechts dauert einige Zeit, daher hätte ich lieber jemanden, der jahrelang bleibt
  • Ich muss auch Referenzen von früheren Vermietern usw. einholen, was wiederum lange dauert.
  • Hinzu kommt, dass ich von einem Mieter erwarte, dass er eine gute britische Kreditwürdigkeit mit einem guten britischen Job hat.

Als erstes bräuchte ich also einen „Eigentumsbürgen“ für sie, der ein Haus in Großbritannien besitzt, einen guten Job in Großbritannien hat und sich bereit erklärt, mir alles Geld zu zahlen, das sie mir schuldet. Dann müsste sie 25 % mehr Miete anbieten, als ich für die Immobilie beworben habe.

Aber…

Kurzfristige Ferienvermietungen fallen nicht unter das „Recht auf Miete“ und ihre Eigentümer sind darauf eingestellt, kurzfristig zu vermieten, daher berechnen sie doppelt so viel wie ein Vermieter.

Wie wäre es mit einem Sechs-Monats-Mietvertrag, bei dem der Mieter am Anfang für die gesamte Laufzeit zahlt?
@phoog Es gibt immer noch die erwähnten zusätzlichen Kosten pro Mieter, die ein 6-Monats-Mietvertrag viel früher auslösen würde als ein 1-2-Jahres-Mietvertrag und daher wahrscheinlich auch in Form höherer Mieten wieder hereingeholt werden müssten
@phoog, "6 Monatsmieten im Voraus" hilft nicht, wenn der Mieter dann die Miete nicht zahlt und die Schlüssel nicht zurückgibt. Das Problem ist, dass es 5 Monate dauern kann, einen Mieter zu entfernen, der keine Miete zahlt, da das britische Gerichtssystem nicht auf der Seite der Vermieter steht!
@IanRingrose Ich meine einen 6-Monats-Mietvertrag, bei dem der Mieter im Voraus vollständig bezahlt und ein vorübergehender Besucher ist, also nicht länger als 6 Monate in Großbritannien bleiben kann. Es wäre vernünftig, zu Beginn die gesamte Miete zu verlangen, da der Mieter während seines Aufenthalts im Vereinigten Königreich nicht arbeiten dürfte und zu Beginn des Mietverhältnisses voraussichtlich über alle Barmittel verfügen würde.
@phoog, der Vermieter kann den Mieter nach Ablauf der 6 Monate immer noch nicht ausziehen, ohne das richtige Gerichtsverfahren in Anspruch zu nehmen. Daher braucht der Vermieter eine Möglichkeit, die Kosten unbegrenzt vom Mieter zurückzufordern oder einen „Wohneigentumsbürgen“.
Sie sind zu zivilisiert, in Ungarn besteht das sofortige Räumungsverfahren darin, ein paar stämmige Zigeuner einzustellen (die normalerweise Bauarbeiten erledigen würden), alle Habseligkeiten des Mieters auf die Straße zu werfen und das Schloss auszutauschen ...
@chx, tun Sie das in Großbritannien, und der Vermieter kann ins Gefängnis gehen, daher würden wir in Großbritannien lieber jemanden schlafen lassen, der in einer Ladentür schläft, und dann riskieren, an jemanden ohne 100% ige Kreditwürdigkeit und guten Job zu vermieten.
Eigentlich sollte es in diesem Fall von Vorteil sein, an Nicht-EU-Bürger zu vermieten, da Sie sie nach 6 Monaten bei der Immigration melden können, um sie rauszuschmeißen.
Wie wirkt sich die neue Vermieterpflicht auf Besucher im Vereinigten Königreich aus?
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