Wiederkehrender Riss an der Decke im zweiten Stock

Erstens bin ich nicht ganz anderer Meinung als Tyler, aber seine Antwort ist ein bisschen lächerlich. Nur ein Betonverkäufer würde Ihnen sagen, dass Sie Ihr Fundament aufgrund von Haarrissen in der Trockenbauwand neu gießen sollten. Vielleicht hat das Problem etwas mit der saisonalen Verschiebung der Stiftung zu tun.

Aber alle Häuser bewegen sich ein wenig bei Wetteränderungen - Feuchtigkeit und Temperatur. Es ist praktisch unmöglich, jemals ein Haus zu schaffen, das niemals Risse in der Trockenwand hat, es sei denn, Sie machen alles perfekt und verwenden nur die besten Materialien und halten das Haus die ganze Zeit über klimatisiert. Für 99 % der Bevölkerung sind zusätzliche Kosten von 20-40 % und mehr ein paar sehr kleine Risse in ihrer Trockenbauwand nicht wert.

Also, was kannst du machen:

1. Machen Sie Fotos und inspizieren Sie den Dachboden. Sie haben das teilweise getan - nicht gut, weil die Bilder, die ich sehe, eine Isolierung über den Balken haben. Wenn etwas auseinanderbricht, sollten Sie sich Sorgen um die Struktur machen. Wenn Sie anfangen zu sehen, dass Traversen ziehen (ich habe das gesehen) oder Lücken, dann haben Sie ein größeres Problem - immer noch keins, das einen Fundamentbericht rechtfertigt. Tatsache ist, dass es möglicherweise ein Fachwerk oder einen Balken gibt, der nicht gut gestützt wird, oder einfach einen Schnitt, der auf einer Seite 1/4 "kurz ist. Oft können Sie Querbalken in Ihrer Decken-Trockenbauwand sehen. Dies könnte ein Problem sein es bewegt sich oder könnte nur eine alte Trockenbauwand oder eine schlecht installierte Trockenbauwand sein. Wir bräuchten viel, viel bessere Bilder, um das zusammenzusetzen.

2. Hör auf, deinen Dreck zu erforschen. Ihr Haus ist bereits gebaut, Sie leben darin, warum sollten Sie sich auf etwas konzentrieren, das Sie nicht ändern können? Ihr Haus steht seit 13 Jahren und Sie haben haarfeine Trockenbaurisse. Haben Ihre Bauarbeiter die Arbeit "richtig" gemacht? Wer weiß. Haben sie ihre Arbeit gut genug gemacht? Schaut so aus.

3. Ich bin sicher, dass ein Teil Ihres Problems die Temperatur- / Feuchtigkeitsabweichung zwischen den verschiedenen Seiten Ihrer Trockenbauwand ist. Es ist kein Zufall, dass die Risse zurückkamen, als die Nächte sich dem Gefrierpunkt näherten. Fügen Sie mehr Isolierung hinzu, fügen Sie eine bessere Isolierung hinzu, halten Sie Ihr Zuhause bei einer konstanteren Temperatur / Luftfeuchtigkeit. Es ist auch kein Zufall, dass dies in Ihrem zweiten Stock geschieht. Häuser mit echten Gründungsproblemen haben überall Risse, einschließlich der Kellerwände .

4. Wenn ich Geld hinschmeißen und wetten müsste, warum Sie immer wieder diese Risse bekommen, würde ich wetten, dass es einfach an der Trockenbauinstallation liegt. Dies sind die Risse, die Sie bekommen, wenn Sie die Außenseite Ihrer Decken nicht schweben lassen. Wenn alles durchgeschraubt ist und sich Holz stärker ausdehnt und zusammenzieht als die Trockenbauwand, passiert dies. Ich habe schon einmal geantwortet, wie man Decken-Trockenbauwände schweben lässt. Ich kann Ihnen sagen, dass dies Ihr größtes Problem ist – 50 US-Dollar Trockenbau. Das Unternehmen, das hereinkam, hat im Grunde genau das Gleiche wie das Original neu gemacht - haben Sie andere Ergebnisse erwartet? Dachten sie daran, beide Teile der Trockenbauwand herauszuschneiden und ein Teil über diesem sensiblen Bereich zu haben? Haben sie darüber nachgedacht, ein anderes Material zu verwenden? Nein, beschuldigen Sie einfach jemand anderen und jemand anderen, der vor 13 Jahren etwas getan hat. Ich würde lachen, wenn Auftragnehmer auf eine Garantie zurückkämen und sagen würden, dass es Ihr Fachwerk ist - als sie also Ihr Geld nahmen, mussten sie nicht nachforschen, aber wenn Sie sich Zeit nehmen, tun sie es? Ich würde nichts glauben, was sie sagten.

5. Das zweitgrößte Problem ist die Abdeckung des Trockenbaus. Wenn Sie Haarrisse haben, die an denselben Stellen auftauchen, und Sie Trockenbauschlamm und Sand / Farbe verwenden ... nun, ich kann sagen, dass Sie in 98% der Fälle damit rechnen sollten, dass sich derselbe Riss innerhalb von 2 Jahren zeigt. Besorgen Sie sich zuerst ein Mesh-Trockenbauband. Für einen bösen Riss könnte ich 2-3 Stücke Klebeband verwenden, die leicht unterschiedlich geschichtet sind. Dann müssen Sie Gips oder Spachtel oder zumindest etwas Flexibleres als Ihren einfachen Trockenbauschlamm verwenden.

Der Dachboden spielt wahrscheinlich keine Rolle. Der Riss wird wahrscheinlich dadurch verursacht, dass das Haus aus irgendeinem Grund auseinanderbricht. Wenn das der Fall ist, dann liegt entweder ein Problem mit dem Fundament oder mit der Statik des Hauses vor. Meiner Erfahrung nach sind schlechte Fundamente in 9 von 10 Fällen die Ursache für solche Probleme. Viele Bauherren schmettern Häuser einfach auf Sand oder Schlamm, in vielen Fällen ohne richtiges Fundament, sondern nur mit ein paar Säulenfundamenten. Mir sind viele neue Häuser aufgefallen, die auf Fundamenten gebaut wurden, weil es billig ist. Wenn ein Fundament auch nur einen Zentimeter in den Boden einsinkt, wird das ganze Haus verschoben und verschoben. Ich vermute, Sie haben ein Haus auf Fundamenten gebaut, und eines oder mehrere davon versinken langsam in dem Schlamm, aus dem das örtliche Land besteht.

Wenn dies das Problem ist, besteht die einzige Möglichkeit, es zu beheben, entweder darin, das gesamte Haus auf einem richtigen Fundament wieder aufzubauen oder alternativ die Fundamente auf das Grundgestein oder zumindest auf eine stabilere Bodenschicht zu versenken, was für Sie leider sein könnte , sagen wir, 50 Fuß oder mehr, wer weiß. (Eigentlich weiß der Entwickler es wahrscheinlich, aber er ist jetzt schon lange weg.)

Moral dieser Geschichte: Kaufen Sie keine Häuser, die auf Sand gebaut sind. Steht das nicht in der Bibel? Es ist keine neue Idee.