Winkelstufe in Treppenhausausgabe

Wir sind gerade in ein Stadthaus in Santa Monica, Kalifornien, gezogen und eine der Stufen, die zur Wäscherei/Garage hinunterführen, ist um 5 % nach unten geneigt, anstatt völlig flach zu sein (wie der Rest der Stufen). Es ist visuell schwer zu erkennen, aber Sie spüren es definitiv die Treppe hinauf / hinunter. Meine Frau ist schwanger und es fühlt sich sehr unsicher an. Der Manager sagt, dass es sich innerhalb des Codes befindet, und möchte das Problem nicht beheben (die Stufe besteht aus einem schwimmenden Boden, daher gehe ich davon aus, dass die Kosten für die Behebung höher wären, als er möchte).

Ist dies ein häufiges Problem? Nach welcher Sprache sollte ich in Bauvorschriften suchen, die auf dieses Problem verweisen? Ist das etwas, womit wir einfach leben müssen?

Jede Hilfe wird sehr geschätzt.

Zweifel, dass Sie im Code suchen sollten. Rufen Sie an/kontaktieren Sie die örtliche Baubehörde/Inspektion und fragen Sie, ob Sie eine Stufe (nicht privat) haben können, die nicht flach ist (in einem kleinen Winkel). Jemand verschüttet etwas Öl auf einer schrägen Stufe, ein Sturz ist wahrscheinlicher als eine flache Stufe. Wenn innerhalb des Codes, könnte der Manager gebeten werden, einige Gummistreifen aufzukleben, anstatt sie zu befestigen.
Messen Sie den Anstieg auf den Stufen. Ich denke, sie müssen innerhalb von 1/8 Zoll liegen, aber es kann 1/4 Zoll sein, wenn man so weit draußen ist, ist der untere wahrscheinlich weniger und der obere mehr
Gibt es mehr als 2 Einheiten in Ihrem Gebäude?
Danke, gefunden in CA Buildings Code (von meiner Stadt angenommen): 1011.7.1 Treppenlauffläche Die Lauffläche von Stufen und Podesten einer Treppe darf nicht steiler als eine vertikale Einheit in 48 horizontalen Einheiten geneigt sein (2-prozentige Neigung) in irgendeine Richtung. up.codes/viewer/california/ibc-2018/chapter/10/… Es gibt 7 Reihenhäuser in dem Gebäude.
@abaker - Das Problem bei den meisten Bauvorschriften besteht darin, dass sie normalerweise für den Bau des Gebäudes oder für die Änderung dieser bestimmten Komponente gelten. Für die meisten Dinge gibt es keine Leute, die rausgehen und jedes Gebäude verstärken, um neue Standards zu erfüllen. Treppen sind jedoch eine ziemliche Grauzone. Wenn ich ein Inspektor wäre, würde ich Treppen testen … wenn sie sich sicher fühlten, würde ich sie ignorieren, wenn ich ein Problem hätte, würde ich herausfinden, ob es etwas gäbe, das ich durchsetzen könnte. Ein Inspektor kann nicht einfach etwas markieren, was er nicht darf. Wenn er das tut, verklagt der Manager die Stadt oder beschwert sich zumindest und setzt sich durch.

Antworten (2)

Wenn es in Ihrem Gebäude mehr als 2 Einheiten gibt, haben Sie es mit Section 1009 des International Building Code zu tun. (Ich würde Ihr örtliches Baugenehmigungsamt anrufen, um sicherzustellen, dass sie diesen Kodex angenommen haben.)

In Abschnitt 1009.5.1 heißt es: „Die Lauffläche von Stufen und Podesten einer Treppe darf in keiner Richtung steiler als eine Einheit in 48 Einheiten horizontal (2 %) geneigt sein. Treppenstufen und Podeste müssen eine feste Oberfläche haben.“

Ich warne Sie davor, vom Besitzer zu verlangen, die Stufe zu reparieren, „sonst“, weil er die Treppe als „unsicher“ schließen könnte.

Sie müssen einen Zugang zum Parkhaus bieten, aber es muss nicht bequem sein. Sie könnten Sie dazu bringen, das Gebäude zu verlassen und um das Gebäude herumzugehen und die Garage durch den Autoeinfahrtsbereich zu betreten.

Scheint, als wäre OP besser, den Manager freundlich zu bitten, Gummistreifen festzukleben, wenn der Schritt über (oder unter) 2% liegt. Die Frau glücklich zu machen, ist der Hauptpunkt.
@crip659 - ein paar Streifen, dann scheint eine solide Abdeckung sicherlich ein guter Kompromiss zu sein!
@DMoore Halten Sie Frau und Manager glücklich und OP kann glücklich sein.
Absolut. Hauptziel ist es, die Stufenebene zu haben, es ist ästhetisch egal, was die Lösung ist. Würde eine einfache Lösung (wie Streifen / Abdeckung) über eine teure Lösung lieben, sie herausreißen und wiederholen.
Hatte auch einen Tippfehler. Die Stufe ist tatsächlich 5 Grad geneigt, also eigentlich 8% (ich denke, das ist die richtige Umrechnung).
@crip659 Das Hinzufügen von Streifen zu einem Schritt kann auch zu anderen Verstößen gegen den Kodex führen. Denken Sie daran, dass die Höhe einer Stufe nicht mehr oder weniger als 3/8 Zoll einer anderen Stufe in einer einzelnen Treppe betragen darf. (Siehe 1009.3.2)
Ich dachte eher an dünne geklebte Gummistreifen, um die Rutschgefahr zu verringern, bis eine bessere Reparatur (Manager) durchgeführt werden kann. Halten Sie alle vorerst bei Laune, anstatt dass Ihre Vorsicht wahr wird.

Die einzige Möglichkeit, dies zu beantworten, besteht darin, eine Beschwerde beim örtlichen Inspektor wegen eines Sicherheitsrisikos einzureichen und sie es überprüfen zu lassen. Es gibt keine Möglichkeit, dass Treppen genau flach sind, und 5 % sind nicht flach, aber nicht extrem daneben.

Sie haben den Manager bereits gefragt und er hat Ihnen gesagt, dass er kein Interesse daran hat, das Problem zu beheben. Der Inspektor wird den Sicherheitsverstoß entweder durchsetzen oder OK machen. Wenn er damit einverstanden ist, können Sie dem Manager sagen, dass Sie dafür bezahlen, oder Sie können es gehen lassen. Sie sind gerade erst eingezogen - das sollten Sie vorher überprüft haben.

Nur FWIW - ich habe viele Immobilien verwaltet. Es gibt einige Leute, die mir E-Mails mit Vorschlägen und Dingen senden, die ich täglich oder wöchentlich tun sollte. Ich mache keinen Scherz. Je mehr Sie ihnen antworten, desto mehr verlangen sie. Sie verhalten sich so, als wäre ein Haus eine Website, zu der Sie einfach etwas hinzufügen können. Ihr Vorgesetzter denkt vielleicht, dass Sie in diese Kategorie fallen. Mein Leben ist jetzt viel einfacher, weil jeder eine von vier Antworten bekommt.

1 - wenn es kaputt ist oder nicht, Code "Ich werde es reparieren"

2 - wenn es sich um etwas Kleines und kein Risiko handelt - "Sie können es auf Ihre Kosten reparieren" oder "Sie können es tun und ich erstatte Material bis zu XX $"

3 - "Sie können es von einem Auftragnehmer erledigen lassen und dafür bezahlen"

4 – „Du kannst es nicht“

Vielleicht muss ich die 5% Steigung fühlen (ich habe eine Stufe in meinem Haus, die in der Nähe davon sein muss), aber deine wäre in Kategorie 3. Wenn ein Inspektor herauskäme und mir sagen würde, ich solle es reparieren, würde ich es tun. Ich wäre nicht sauer, ich würde es einfach reparieren und auch erwarten, dass mir jemand für Grauzonen sagen wird, dass etwas auf offizieller Ebene kein Code ist.

Ja, ich versuche nicht, ein nerviger Mieter zu sein. Ich bin ziemlich geschickt und werde fast alles selbst reparieren. (Letzte Woche wurde sogar Laminat in der Wohnung eines Freundes verlegt.) Das Problem hier ist, dass die Bullnose nicht in derselben Farbe erhältlich ist, sodass das Risiko, die vorhandene Bullnose zu beschädigen, wenn sie entfernt wird, größer ist, als ich mir vorstellen würde.
Und ja, die Steigung von 5 Grad/8 % scheint gering, bis Sie sie tatsächlich spüren. Ich habe mit einem Inspektor im Bauamt der Stadt gesprochen und er hat es so erklärt, dass es sich anfühlt, als würde es Sie "abschießen".
Winkelstufe in Treppenhausausgabe
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