Ich habe eine Immobilie in Indien gesehen und plane, sie zu kaufen. Die Gesamtkosten betragen 105.000 US-Dollar, von denen ich selbst 30.000 US-Dollar habe. Die restlichen 75.000 $ müssen irgendwie finanziert werden. Ich kann in Indien einen Kredit bekommen, aber ich möchte mich nicht mit Währungsschwankungen auseinandersetzen, da ich in den USA arbeite. Ich habe hier mit einigen Banken gesprochen, aber sie finanzieren nur Immobilien innerhalb der USA und der Jungferninseln.
Ich arbeite hier seit einem Jahr und beziehe ein monatliches Gehalt von 5.000 $ nach Steuern. Meine Kreditwürdigkeit beträgt 735 (bei meiner letzten Überprüfung) und ich habe seit 2,5 bis 3 Jahren eine Kredithistorie. Ich hatte auch vor 6 Monaten ein neues Auto gekauft, das für 5 Jahre zu 1,9 % finanziert wurde (habe es ganz einfach bekommen) und habe regelmäßig Zahlungen dafür geleistet. Mein Gesamtlimit für meine beiden Kreditkarten (nie um eine Gehaltserhöhung gebeten) liegt bei etwas mehr als 6.000 USD und ich zahle regelmäßig und pünktlich (meistens vollständig).
Ich möchte hier nur meine Möglichkeiten erkunden. Soll ich einen Privatkredit oder einen Rahmenkredit beantragen? Wie stehen meine Chancen, eines davon zu bekommen, da ich meiner Kreditwürdigkeit nicht schaden möchte, indem ich abgelehnt werde? Oder gibt es andere Möglichkeiten?
Jede Hilfe wäre sehr willkommen.
Danke Leute,
Die Kreditlinie zu bekommen wäre wahrscheinlich etwas einfacher als das Darlehen, aber realistisch gesehen ist die beste Option, eine Hypothek über eine indische Bank zu bekommen. Bei einer langfristigen Hypothek würden Ihre monatlichen Zahlungen nur einen kleinen Teil Ihres Einkommens ausmachen (vielleicht so niedrig wie 500 US-Dollar), sodass Währungsschwankungen wahrscheinlich geringfügige Aussetzer sind, die Sie vermeiden können, indem Sie ein paar Tausend als Puffer für den Austausch senden ungünstig.
Bearbeiten: Bitte beachten Sie, dass Hypotheken weltweit unterschiedlich funktionieren. Während 10 % Daunen in den USA Standard sein mögen, scheinen in Indien 40-50 % Daunen die Norm zu sein.
Es gibt P2P-Kreditseiten wie prosper.com und lendingclub.com (beide haben ein Limit von 35.000), auf denen Sie einen persönlichen Kredit aufnehmen können. Erwarten Sie nicht, dass der Zinssatz bei weitem nicht in der Nähe eines besicherten Darlehens wie einer Hypothek oder eines Autokredits liegt.
Wenn Sie in den USA einen Privatkredit aufnehmen, erhalten Sie wahrscheinlich Zinsen zwischen 8 und 19 %. Es ist besser, dass Sie in Indien einen Kredit aufnehmen, da die Raten für Wohnungsbaudarlehen bei etwa 10,25 % liegen (10,15 % sind die niedrigsten von SBI angebotenen). Dies ist vielleicht nicht Teil der Antwort, aber es ist sicherer, USD zu halten als indische Rupien, da Indien so stark aufbläht, dass der Wert der Rupie immer niedriger wird (siehe 1970, als Sie 1 Dollar für 7 Rupien kaufen konnten). Es kann Preisschwankungen geben, bei denen die Rupie gegenüber dem Dollar zulegt, aber auf lange Sicht denke ich, dass der Dollar viel mehr Wert hat (nur eine persönliche Meinung). Und da Sie ein Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, gehe ich davon aus, dass es zwischen 10 und 20 Jahren liegen wird. Sie würden also tatsächlich viel mehr auf die an Wert verlierende Rupie sparen, als Sie Zinsen zahlen würden. Ja, wenn Sie in den USA ein Wohnungsbaudarlehen zu rund 4% erhalten können, wäre es definitiv eine Überlegung wert, aber ich bezweifle, dass sie das tun werden, da sie den tatsächlichen Wert der Immobilie nicht kennen würden. Um Ihre Frage zu beantworten, ist es höchst unwahrscheinlich, einen Privatkredit für 75.000 zu erhalten, ohne eine Sicherheit zu haben. Was Sie tun können, da Sie eine gute Kreditwürdigkeit haben, ist eine Kreditlinie für 20-25.000 als Backup und verwenden Sie dieses Geld, um Ihre EMI nur dann zu bezahlen, wenn es absolut erforderlich ist. Auf diese Weise bauen Sie Ihr Guthaben in den Vereinigten Staaten auf und haben in Indien ein Backup für etwa 2 Jahre, falls Sie nicht zahlen. Darüber hinaus berechnet Ihnen die Kreditlinie Zinsen nur für den Betrag, den Sie verwenden. Beifall! Holen Sie sich eine Kreditlinie für 20-25.000 als Backup und verwenden Sie dieses Geld, um Ihre EMI nur dann zu bezahlen, wenn dies unbedingt erforderlich ist. Auf diese Weise bauen Sie Ihr Guthaben in den Vereinigten Staaten auf und haben in Indien ein Backup für etwa 2 Jahre, falls Sie nicht zahlen. Darüber hinaus berechnet Ihnen die Kreditlinie Zinsen nur für den Betrag, den Sie verwenden. Beifall! Holen Sie sich eine Kreditlinie für 20-25.000 als Backup und verwenden Sie dieses Geld, um Ihre EMI nur dann zu bezahlen, wenn dies unbedingt erforderlich ist. Auf diese Weise bauen Sie Ihr Guthaben in den Vereinigten Staaten auf und haben in Indien ein Backup für etwa 2 Jahre, falls Sie nicht zahlen. Darüber hinaus berechnet Ihnen die Kreditlinie Zinsen nur für den Betrag, den Sie verwenden. Beifall!
Dilip Sarwate
Vitalik