Deckenrisse treten auf und verschlimmern sich über Wochen. Selbstreparatur oder Profi?

Hintergrund

Wir haben vor kurzem ein Haus gekauft, das Mitte der 50er Jahre gebaut wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurden vom Hausinspektor keine strukturellen Bewegungen oder Verschiebungen festgestellt. In den letzten Wochen traten lange Risse an der Decke eines Raums auf, die sich verschlimmerten. Wir hatten niedrige Temperaturen von durchschnittlich 40F (niedrigste 27F) und wir halten das Haus nachts auf 61F Minimum.

Deckenrisse

Der erste Riss, der auftrat, war (A), dann kurz darauf (C) und jetzt (B) ab heute. Bei Rissen (A) und (C) gibt es einige Hinweise auf frühere Reparaturen (unterschiedliche Farbtextur), aber nicht so sehr bei (B). Es gibt keine Risse an den Wänden oder sonstwo im Haus.

Bitte sehen Sie sich die Frage nach den Fotos an.

Ungefähre Standorte vom Dachboden:Dachgeschoss von (A) Dachgeschoss von (B)

Decke:A2 A3 A4 B2 C2

Frage

Ist dies symptomatisch für ein strukturelles Problem, das einen Fachmann erfordert, oder wird es von einem älteren Haus bei niedrigen Temperaturen erwartet und durch DIY-Flicken behoben? Wenn es sich um ein strukturelles Problem handelt, was ist die Dringlichkeit (könnte es Monate warten)? Vielen Dank!

61F ist ziemlich niedrig, um ein Haus im Winter zu halten. Ich sage nicht, die Temperatur erhöhen, aber ich sage, dass der Vorbesitzer sie wahrscheinlich höher gehalten hat. Daher gab es weniger Schwankungen bei den Temperaturschwankungen - was, wie es aussieht, Ihr Problem ist.
Wurde kürzlich ein neues Dach installiert? All diese Risse verlaufen entlang von Krüppeln in Ihrem Traversensystem. A3 sieht aus wie ein Papiergelenk, A4 sieht fast so aus, als wäre überhaupt kein Klebeband verwendet worden.
Wenn das Putz ist (wahrscheinlich), könnten diese Risse jede Saison auftreten und nur durch einen Anstrich verdeckt werden, kurz bevor sie das Haus auf den Markt bringen. Wenn es sich um eine Trockenbauwand handelt, hat jemand ihre Fugen nicht verklebt.

Antworten (2)

Auf dem Foto gibt es sichtbare Beweise A3für eine oder mehrere Innenrenovierungen, die mit weniger als handwerklicher Qualität ausgeführt wurden.

In Anbetracht des Alters des Hauses und der verbleibenden Teile der ursprünglichen Konstruktion wäre es üblich, dass ein Haus dieses Alters beim ursprünglichen Bau eine tragende Wand hatte, die senkrecht zu den Deckenbalken stand.

Wenn es vorher eine tragende Innenwand senkrecht zu den Deckenbalken gab, wäre ihr Zweck gewesen, die Durchbiegung der Deckenbalken zu reduzieren. Die Rissbildung in der Deckenverkleidung ist symptomatisch für eine Durchbiegung, die über die Festigkeit der Oberflächenfugen hinausgeht.

Ich empfehle, einen Statiker zu konsultieren, der mit Wohnprojekten dieser Größenordnung vertraut ist. Der Zustand ist wahrscheinlich mit einem angemessenen Budget reparierbar, aber es ist notwendig, zuerst zu wissen, was genau repariert werden muss.

Als Faustregel gilt: Wenn die Risse breiter werden oder sich die Seiten eines Risses relativ zueinander verschieben, kann dies ein strukturelles Problem sein und muss von einem Fachmann untersucht werden. Handelt es sich bei den Rissen lediglich um Haarrisse, die länger werden, handelt es sich wahrscheinlich um gewöhnliche Setzungen und Verschiebungen des Gebäudes.

Deckenrisse treten auf und verschlimmern sich über Wochen. Selbstreparatur oder Profi?
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