Ersetzen der Betonwand im Keller durch einen Holzrahmen

Ich versuche, zwei Probleme mit einem 1000 Quadratfuß großen Backsteinhaus mit begehbarem Keller zu lösen. Die hintere Kellerwand ist aus Beton und hat eine Schiebetür am Ausstand. Um ein paar Schlafzimmer im Keller entlang der Rückwand hinzuzufügen, muss ich ein paar Ausgangsfenster hinzufügen, indem ich in die Kellerwände schneide, da die Schiebetür nicht als genehmigter Ausgang pro Bezirksplanprüfer zählt.

Die hintere Kellerwand stützt den Ziegelsims und hat sich im Laufe der Jahre ein paar Zentimeter gesetzt, was dazu führte, dass sich das Obergeschoss etwas zur Rückseite des Hauses neigte.

Ich möchte den größten Teil der Betonwand des hinteren Kellers entfernen und dort einen Holzrahmen hinzufügen, damit ich sowohl das Problem des Ausgangsfensters lösen als auch das Obergeschoss nivellieren kann, indem ich das Obergeschoss wieder auf das Niveau hebt, bevor ich die neue Wand einbaue Ort.

Ich wollte in diesem Forum Gedanken zu diesem Weg nach vorne oder Alternativen bekommen. Danke.Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Ist das Problem, dass die Schiebetür die falsche Art von Tür ist, um als Ausgang verwendet zu werden, oder dass die Schiebetür aus dem falschen Raum herauskommt? Können wir auch davon ausgehen, dass eine neuere IRC-Ausgabe gilt, oder ist stattdessen ein anderer Code (LSC/BCSC, NBCC) anwendbar?
Laut Planprüfer betrachten sie eine Schiebetür nicht als Ausgang (wofür verwenden Sie sie sonst) und daher müssen wir ein Fenster einbauen. Wir möchten zwei Schlafzimmer entlang der hinteren Grundmauer haben und die gesamte Wand durch Holzrahmen ersetzen, damit das Hinzufügen geeigneter Ausgangsfenster leicht erreicht werden kann. Thx für die Antwort.
Ich nehme an, die Schiebetür kommt aus einem anderen Raum als einem der fraglichen Schlafzimmer?
Ich habe ein Bild hochgeladen, um zu sehen, was heute existiert. Danke schön.
Wo befinden Sie sich auf diesem Planeten und wissen Sie, welche Bau-/Wohnordnung für Ihre Gerichtsbarkeit gilt?

Antworten (1)

Die meisten Baubeamten betrachten Schiebetüren als Türen, die „besondere Kenntnisse“ in der Bedienung erfordern. (Riegel und Schlösser und das Ziehen einer Tür im Notfall scheinen zu verwirrend zu sein. Siehe ICC R310.1.4)

Um die Betonwand zu ersetzen, haben Sie mehrere Probleme: 1) struktureller Ersatz, 2) störende vorhandene Bodenverhältnisse, 3) punktuelle Belastungen durch neue Endpfosten an Fenstern,

  1. Die Bereitstellung einer strukturellen Holzwand, wo eine strukturelle Betonwand installiert wurde, erfordert einige Berechnungen, die die Einbeziehung eines Statikers oder Architekten erfordern. Ebenfalls beteiligt sind Scherkräfte aufgrund seismischer Aktivität oder starken Windes, falls vorhanden. (Das Haus wird sich unter diesen Lasten „drehen“ wollen und diese Last muss auf die Seitenwände oder auf das vorhandene Fundament übertragen werden.)

  2. Jedes Gebäude setzt sich während des Baus. Teils durch zusätzliches Gewicht der Baumaterialien und teils durch Aufwirbeln des Bodens, der sich mit der Zeit wieder verdichtet. Durch das Verlassen der bestehenden Wand wird dieser Effekt eliminiert.

  3. Die Installation neuer Kopf- und Endpfostenpositionen führt dazu, dass die Last an einer neuen Position entlang der Wand landet. Wo diese neuen Lastübertragungen auf das Fundament berechnet, dimensioniert und erhöht werden müssen … kein Zweifel. Das könnte teuer werden.

Der Kodex fordert „Notausstiegs- und Rettungsöffnungen“ in jedem Schlafraum. (Siehe ICC R310.1) Es erfordert jedoch kein Fenster. Sie könnten eine „Schwenktür“ einbauen.

Wenn die beiden Schlafzimmer nebeneinander liegen und sich der vorhandene Schieber befindet, können Sie die Türen in die vorhandene Öffnung einbauen und dann die Dachschräge/den Boden befestigen. Wenn das nicht ganz funktioniert, könnten Sie einen einstündigen Brandschutzkorridor von jedem Schlafzimmer zu den neuen Schwingtüren installieren. (Sie benötigen jedoch noch eine weitere Schlafzimmertür zum Kellerbereich UND eine schriftliche Genehmigung des Bauamts.)

Natürlich ist für jede bauliche Veränderung eine Baugenehmigung erforderlich. Wenn Sie jedoch nur neue Türen hinzufügen, ist dies nicht strukturell. (Ich würde die Baubehörde wissen lassen, dass es sich um eine „Wartung“ handelt, für die keine Genehmigung erforderlich ist.)

Bearbeiten: Denken Sie daran, dass diese Ausgangsfenster in beide Richtungen funktionieren. Sie sind für die Flucht der Insassen, aber auch für die Feuerwehr da, um nachzusehen und zu sehen, ob jemand Hilfe braucht. Wenn Sie den Baubeamten in den einstündigen Korridor überreden, möchten Sie auch ein Fenster ... nur um die Sonne und die Sichtverbindung nach außen zu sehen.

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