Ich habe vor einigen Jahren von meinem Schwiegervater ein "Geschenkhaus" bekommen. Viele der Probleme wurden in den letzten Jahren behoben, aber ich habe ein großes Problem, das mir immer wieder in den Hintern tritt.
Der Vorbesitzer (nicht angeheiratet) hat die Garage eingeschlossen und schlampig einen gasbetriebenen Warmwasserbereiter in einem Schrank im Waschmaschinen-/Trocknerraum untergebracht. Es hat mich in den letzten Jahren buchstäblich umgebracht, da es meine Stromrechnungen in die Höhe getrieben und Nagetieren den Zugang zu den Innenteilen des Hauses ermöglicht hat. Das Haus steht auf Peer and Beam, abzüglich der geschlossenen Garage, die offensichtlich aus Platten besteht. Das Innere des Warmwasserbereiterschranks hat überall Löcher, Lücken und große Trockenbauausschnitte, die sich zum Kriechkeller unter der Plattform öffnen, auf der der Warmwasserbereiter sitzt. Sie können auch die Dachbretter sehen, wenn Sie auf die Schrankdecke schauen. Der Warmwasserbereiter sitzt auch nicht in einer richtigen Ablaufwanne. Darüber hinaus führt die Größe des Schranks dazu, dass die Waschmaschine / der Trockner (nebeneinander) den Türeingang zur Waschküche überholt.
Ich habe derzeit nicht die Mittel, um auf eine tanklose Einheit aufzurüsten. Aber ich frage mich, ob ich die Heizung entleeren und entfernen und dann den Schrank abreißen kann. Befestigen Sie die Wände und die Decke hinter dem HWH ordnungsgemäß und befestigen Sie die Heizungsplattform (mit Abfluss usw.) und stellen Sie sicher, dass ich den Gasauslass ordnungsgemäß entlüften und den Schrank im Grunde alle zusammen loswerde.
Noch ein paar andere Infos. Die Waschmaschine/Trockner sind elektrisch. Der Wasserkocher ist 3 Jahre alt. Ich wohne in Dallas. Es gibt zwei Standard-Innentüren; einer führt zur Küche, der andere zum Hauptbad. Der Waschmaschinen-/Trocknerraum ist etwa 6 x 12 groß und hat in diesem Raum keine Klimaanlage. Die Küche und das Hauptbad haben jedoch beide Abluftleitungen.
Ist es sicher, den Schrank loszuwerden? Kann ich es abreißen und die Wände hinter der Einheit reparieren und das HWH einfach wieder auf seine Plattform stellen, die zur Waschküche geöffnet ist? Weiß jemand, ob dies zu Codeproblemen führen würde? Ich habe vor, einen CO2-Detektor daneben zu haben, wenn ich das tue.
Hier sind einige Bilder, um Ihnen hoffentlich eine Vorstellung davon zu geben, womit ich arbeite. Bitte ignorieren Sie das Durcheinander.
Vielen Dank im Voraus für Ihren Rat!
Der Schrank schützt den Warmwasserbereiter vor Beschädigungen. Ich denke nicht, dass Sie es zum jetzigen Zeitpunkt abreißen sollten. Ich bezweifle, dass das Austreten von unkonditionierter Luft in diesen Heizungsschrank erhebliche Auswirkungen auf Ihre Stromrechnung hat.
Soweit ich weiß, gibt es in Dallas eine Vorschrift, dass Tankwassererhitzer eine Wanne unter ihnen haben müssen und dass es einen Abfluss von der Wanne zum Kriechkeller, nach draußen oder zu einer Garage geben muss, wo er abfließen würde. Aber wenn Sie keine Pfanne haben, müssen Sie den Tank meines Erachtens nicht entfernen und einen installieren.
Vergessen Sie für die Lebensdauer des aktuellen Warmwasserbereiters einen Durchlauferhitzer für dieses Haus. Die Kosten würden für diese Wohnung keinen Sinn machen.
Das erste, was zu tun wäre, wäre, Kohlenmonoxid (CO)-Melder in den Wohnräumen des Hauses (Schlafzimmer und Flur oder Wohnzimmer) installieren zu lassen. Stellen Sie als Nächstes sicher, dass der Verbrennungsgasabzug den Vorschriften entspricht.
Greifen Sie dann das Nagetierproblem mit Schlagfallen (kein Gift) im Heizungsschrank und auf dem Dachboden an, falls dieser zugänglich ist. Wenn Sie Kinder oder Haustiere haben, müssen Sie die Fallen dort aufstellen, wo sie nicht gefangen werden können. Wenn sich Ratten auf dem Dachboden oder in der Garage aufhalten, finden sie einen Weg in den Wohnraum des Hauses. Wenn Sie Fallen in der Garage aufstellen möchten, stellen Sie sie in einer Höhe auf, in der Haustiere sie nicht erreichen können, oder stellen Sie die Fallen in eine Kiste mit einer Öffnung, die Hunden, Katzen und Kindern den Zutritt verwehrt.
JPhi1618
mmathis
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