Holzrahmen nicht auf Fundament und mit Erdkontakt

Ich denke, Sie müssen damit beginnen, einige oder alle Ziegel und Schmutz zu entfernen. Da würde ich anfangen.

Dann können Sie darunter inspizieren und herausfinden, was passieren muss. Wenn es richtig aufgebaut ist, müssen Sie nichts tun. Ich würde definitiv nicht davon ausgehen, dass es entfernt werden muss, bis Sie wissen, in welcher Form die Balken sind.

Mögliche Lösungen

Zuerst sollten Sie genug Schmutz entfernen, um den Schaden an der Struktur selbst richtig einzuschätzen und zu reparieren. Wie Sie den Außenschutz abschließen, hängt davon ab, ob Sie:

• Entfernen Sie die erhöhte Terrasse vollständig und ersetzen Sie sie durch
  eine Treppe.
• Behalten Sie die Terrasse bei und mildern Sie Entwässerungsprobleme
  [Dichten Sie den vergrabenen Bereich ordnungsgemäß ab (bis hinunter zu den Fundamenten) und/oder fügen Sie ein Entwässerungssystem hinzu, um Wasser von der Struktur wegzuleiten]

Beobachtungen

Der Ausleger ist in Ordnung, er wurde wahrscheinlich gemacht, um den Aushub und das Material des Fundaments (Keller?) zu reduzieren. Oder, wenn Sie es positiver sehen möchten, die Größe des Erdgeschosses über die Grundmauern hinaus erweitern. Das einzige Problem ist die Füllung gegen einen nicht wasserdichten Teil des Hauses.

Noch bevor ich den Kommentar des OP las, war mein Eindruck von den Bildern, dass der Verandabereich nach dem Bau des Hauses hinzugefügt wurde. Beachten Sie die Seitenverkleidung, die an der Schiebetür endet; Wahrscheinlich führten ursprünglich Stufen von der Tür nach unten. Wahrscheinlich die auf den Plänen gezeigte gemauerte Treppe, aber da ich keine vergrabenen Betontreppen sehe (Menschen sind faul, warum bewegen / entsorgen) und die Dampfsperre original scheint, würde ich wetten, dass es immer nur temporäre Holzstufen waren, um die zu bekommen anfänglicher CFO. Das wahrscheinlichste Szenario ist hier, dass ein Vorbesitzer die erhöhte Terrasse ohne Genehmigung oder städtische Inspektionen einfach eingebaut hat.

Zu den Rechtswegaussichten (IANAL) in umgekehrter chronologischer Reihenfolge:

• Ihr Inspektor (der übrigens normalerweise 0 Haftung hat, egal wie sehr er etwas übersieht) hätte möglicherweise die Diskrepanz mit den Plänen in der Akte feststellen können, aber die meisten sehen sich Pläne nicht so genau an (wenn überhaupt), und sie würden es sicherlich tun ' Ich habe die Terrasse nicht umgegraben, um nachzusehen.
• Die Vorbesitzer waren sich des Schadens nicht unbedingt bewusst ( man brauchte 3 Jahre, um ihn zu finden) oder dass die Veranda nicht original war, also hätten sie nichts preisgeben können.
• Der Bauherr hat von der Stadt die Genehmigung für die Pläne in der Akte erhalten, sodass er dokumentiert hat, dass er die Arbeiten damals ordnungsgemäß ausgeführt und die Veranda nicht installiert hat. _{Übrigens glaube ich, dass sich der Bauherr auch 12 Jahre später leicht an die allgemeinen Projektdetails erinnern konnte; Ich kann mich an viele Aspekte von Häusern erinnern, an denen ich vor 20 Jahren gearbeitet habe.}

Da Sie keine Beweise dafür haben, wer wann die Veranda eingebaut hat oder dass die letzten Besitzer Anlass hatten, von dem Schaden zu wissen und ihn offenzulegen, bezweifle ich, dass Sie eine dieser Parteien für Reparaturen verantwortlich machen können.