Kauf eines Hauses in Underground Spring. Was zu tun ist?

Sie haben Ihren Standort oder Standortmerkmale (Hang, Hang usw.) nicht angegeben, aber die Lage des Landes könnte sogar im Allgemeinen hilfreich sein, ist aber nicht erforderlich.

Sie haben angegeben, dass die Wasserrechnung nicht hoch war, also kann es kein Wasserleck sein. Das wäre nur, wenn das Leck hinter dem Messgerät wäre. Das Leck könnte sich jedoch vor dem Messgerät befinden und durch den Gebrauch allein nicht zu erkennen sein. Ein paar Tests, um festzustellen, ob es sich um eine Feder handelt:

1. Temperatur: Quellwasser wäre die durchschnittliche Jahrestemperatur (zwischen 56-59°F). Wenn es anders ist, drehen Sie das kalte Leitungswasser auf und messen Sie seine Temperatur. Wenn es nahe an der Temperatur des Wassers im Sumpf liegt, ist das wahrscheinlicher die Quelle. Wenn das Wasser eine andere Temperatur als diese hat, handelt es sich wahrscheinlich um Grundwasser.

2. Chemische Zusammensetzung: Lassen Sie die Wasserchemie auswerten und mit dem Leitungswasser des Hauses vergleichen - wenn sie sehr ähnlich sind, ist das Wasser wahrscheinlich ein Leck aus der Hauptleitung und keine Quelle. Wenn Chlor vorhanden ist, ist das ein totes Zeichen (aber es gast schnell aus, daher ist das Fehlen kein vollständiger Hinweis).

Wenn es sich tatsächlich um eine natürliche Quelle handelt, könnte es sich um eine Quelle oder einen Abfluss handeln. Die meisten Quellen sind bis zu einem gewissen Grad mit natürlichen Zyklen intermittierend. Vielleicht ist dies eine schwerere Zeit oder von den jüngsten Stürmen, die sich ihren Weg unter die Erde bahnen und auf eine undurchlässige Schieferschicht stoßen, auf der Ihr Haus gebaut wurde. Als Hauskäufer haben Sie nur einen zeitlichen Bezug, und die Nachbarn kennen möglicherweise nicht die Details aus dem Inneren des Hauses, wie oft und konstant die Pumpe läuft.

Sie haben auch angenommen, dass es nur ein paar Gallonen pumpt – einige Sümpfe fassen 15-25 Gallonen. Wenn es für den von Ihnen erwähnten Durchfluss (~ 900 Gallonen / Tag) gebaut worden wäre, wäre es wahrscheinlich größer gewesen, um weniger oft zu laufen.

Ist dies eine rote Flagge / Deal Breaker? Müssen wir das nur im Auge behalten oder besteht die Möglichkeit, dass das Fundament jederzeit bröckelt?

Wenn es seit 25 Jahren besteht, denke ich nicht, dass dies ein großes Problem darstellt. Wenn es nachgerüstet wurde, besonders vor kurzem, könnte ich eine andere Meinung haben. Aber das hängt etwas davon ab, wo Sie leben – besteht Ihre Gegend aus vielen Karst- oder Höhlenmerkmalen? Florida zum Beispiel ist bekannt für seine Dolinen und Quellen sind ein mögliches Problem mit diesen.

In den meisten Gegenden sollte dies jedoch kein Problem sein, wenn das Wasser gut geleitet wird, da das Wasser richtig von den Fundamenten weg und aus dem Haus geleitet wird. Erwägen Sie eine Hausinspektion und weisen Sie auf Ihre Bedenken hin. Sie finden möglicherweise zusätzliche Beweise für Wasserschäden, Umbauten oder andere Beweise für Bedenken, die Sie möglicherweise übersehen haben.

Angenommen, es ist nicht kritisch, welche Vorsichtsmaßnahmen sollte ich treffen? Ich habe bereits vor, eine wasserbetriebene Sumpfpumpe als Backup zu kaufen und ein paar Alarme für beide Pumpen zu bekommen. Die aktuelle Pumpe hat bereits eine Batteriesicherung.

Alarme und Backups sind großartig. Ein kleiner, aber hochwertiger Generator wäre fantastisch, um die Dinge bei Bedarf über einen längeren Zeitraum am Laufen zu halten. Stellen Sie sicher, dass es für den Dauerbetrieb ausgelegt ist. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan haben, der ein einfaches Umschalten von der aktuellen Stromquelle der Pumpe zum Generator ermöglicht. Sie könnten diese Einbindung am Panel oder an der Pumpe vornehmen, aber achten Sie darauf, dass Sie nicht in Ihr System zurückspeisen.

Das Wasser sieht klar und frisch aus. Was kann ich mit all dem Wasser machen? Irgendwas Produktives?

Haben Sie Gärten? Bauen Sie ein Regentonnensystem mit großen Vorratstanks – außerdem sehen Sie, wie viel Wasser Sie saisonal tatsächlich entfernen. Aber achten Sie bei der Planung darauf, dass Ihr System kaltes Wetter ohne Einfrieren verträgt, sonst riskieren Sie einen feuchten Keller und eine durchgebrannte Pumpe.

Aber wenn Sie wirklich das pumpen, was Sie behaupten (3 Gallonen alle 5 Minuten = 960 Gallonen pro Tag), haben Sie wahrscheinlich nur begrenzten Nutzen für all das Wasser, es sei denn, Sie sind in Kalifornien und teilen es mit Ihren Nachbarn!

Viel Glück mit dem neuen Zuhause!

Ein Haus an einem Ort mit viel Wasser zu bauen (oder zu kaufen) ist nie das Beste, aber die Leute tun es und wenn sie es richtig machen, haben sie nie Probleme. Die wichtigste Frage betrifft die Hausgestaltung; sind Fundamente und Betonplatten für diese Situation geeignet. Der Hauptunterschied besteht darin, dass bei unterirdischem Wasser die stärkste Kraft auf die Platten von der Unterseite der Platte ausgeht und nicht von oben. Beachten Sie, dass die Platten dicker als normal sein sollten. Dieses Bild zeigt, was passiert, wenn das nicht der Fall ist. Denken Sie daran, dass dies ein drastisches Beispiel ist und dass dies geschah, als es „1 in 100 Jahren“ eine Flut gabWenn das Haus 25 Jahre alt ist und es keine sichtbaren Schäden gibt, ist davon auszugehen, dass es kein Problem gibt. ABER!!! Denken Sie daran, dass diese Sumpfpumpen der Herd Ihres Hauses sind ... mit anderen Worten, wenn die Pumpe nicht mehr funktioniert ... ist es nicht gut; Außerdem kann es zu Stromproblemen (Stromausfall usw.) kommen, die die Pumpen stoppen könnten.