Konkrete Stützmauer mit Neigung und Riss, auf der Suche nach Input

Wir haben unser 100 Jahre altes Haus vor einem Jahr „so wie es ist“ mit diversen kleinen Rissen und einem festen, aber etwas erodiertem Fundament gekauft. Das alles muss irgendwann angegangen werden, aber ein großer Riss mit einem schiefen Segment der Stützmauer ist mein aktuelles und primäres Anliegen. Meine Absicht besteht in erster Linie darin, ein Scheitern aufgrund eines Erdbebens oder einer anderen neuartigen Ursache für Druck oder Kompromisse zu verhindern.

Derzeit sehe ich mich selbst so etwas wie ein erhöhtes Fundament legen, ohne unter der vorhandenen Wand auszuheben (kein vorhandenes Fundament für die Stützmauer), Betonblöcke zu platzieren und sie mit Beton und Bewehrungsstäben zu füllen. Ich würde auch Beton zwischen die Blöcke und die bestehende Wand legen, um zu versuchen, die Lücke zu füllen, die durch den Bau einer ebenen vertikalen Wand vor einer schiefen Wand entsteht.

Da dies erst das zweite Mal ist, dass ich mit Beton arbeite und das umfassendste und dauerhafteste Heimwerkerprojekt, das ich je durchgeführt habe, suche ich hier nach allen Kommentaren, Ratschlägen, Bedenken, kreativen Gedanken, Erfahrungen aus erster Hand und allem und jedem alle Verweise auf Ressourcen, die in direktem Zusammenhang mit der anstehenden Aufgabe stehen.

Das Folgende mag nebensächlich sein, ist aber relevant, wenn Sie die Zeit zum Lesen haben.

Ich könnte mich irren, aber aus den folgenden Gründen glaube ich, dass die Faktoren, die das Problem verursacht haben, nicht mehr am Werk sind: (1) Ich habe einen Graben gegraben, um einen Abfluss zu installieren und Wasser vom Fundament abzuleiten, aber vor dem Füllen eine Woche lang beobachtet der Graben. Einige der schwersten Regenfälle des Jahres fielen in dieser Woche und ich sah nur sehr wenig, das diesen Graben füllte. (2) Das Haus hatte mindestens 2 Jahre lang keine Dachrinnen, bevor wir es kauften, und wahrscheinlich keine ordnungsgemäße Entwässerung vor dieser Zeit, was zur Entfernung der Dachrinne führte. (3) Die Abwasserleitung kommt direkt über der schiefen Wand heraus und wurde 1996 von der Klärgrube in die Kanalisation verlegt, wobei alle Rohrleitungen an der Außenseite der Wand ersetzt wurden. Über der Erde, wo sich die Pipeline befindet, ist eine breite flache Senke zu sehen.

Ich habe drei verschiedene Angebote mit drei völlig unterschiedlichen Lösungsvorschlägen erhalten (alle Kosten aus dem Gedächtnis). Die erste bestand darin, I-Balken zu installieren, um die Wand zu stützen, zusätzlich zu einigen anderen Arbeiten, an die ich mich nicht erinnern kann, die aber helfen würden, die Wand in die Vertikale zu bringen (30.000 US-Dollar), zusammen mit dem Vorschlag, dass ich zuerst einen französischen Abfluss einbaue. Die zweite bestand darin, den Riss mit einem Epoxid oder ähnlichem zu versiegeln und eine Art strukturelle Bandage senkrecht und über dem Riss anzubringen ($ 5000). Die dritte bestand darin, das gesamte Kellerfundament mit Spritzbeton zu versehen (50.000 US-Dollar). Der dritte Auftragnehmer schlug vor, dass er, wenn er ich wäre (mit wenig Erfahrung, begrenzten Mitteln und ohne Zugang zu den gleichen Arten von professionellen Werkzeugen), eine neue Mauer vor dem gefährdeten Segment des Fundaments errichten und es überspannen würde und mindestens eine paar Meter um die Ecke.

Abgesehen davon beabsichtige ich, eine Mauer wie vorgeschlagen und aus mehreren Gründen zu bauen. (1) Alle erforderlichen Werkzeuge und Verbrauchsmaterialien kosten nicht allzu viel. (2) Es ist eine dauerhafte und zuverlässige Lösung, die sogar von einem Fachmann empfohlen wird. (3) Die Reparatur muss nicht sofort erfolgen, damit ich im Laufe der Zeit Vorräte und Werkzeuge sammeln kann und die Mittel habe, diese Vorräte zu transportieren. (4) Ich habe die Fähigkeit und den Willen, die dafür erforderliche umfangreiche Arbeit zu leisten.

Vielen Dank für Ihre Zeit und bitte nehmen Sie sich die Zeit, um zu kommentieren, wenn Sie es haben.

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Was hält diese Wand? Entschuldigung, aber wirklich verwirrt, weil die Bilder eine Rissewand zeigen, die sicher versagt, aber es scheint, als wäre die senkrechte Seite nie befestigt worden. Alles scheint unter Ihrem Haus und es scheint nicht, was die Wand daneben tut - trägt sie, was um sie herum ist. Wenn dies nur eine Stützmauer ist und keine andere Funktion hat, können Sie diese einfach wieder anbringen und relativ einfach ein paar kleine Säulen daneben stellen. Aber ich meine, wir brauchen auf jeden Fall Diagramme und mehr Bilder (alles).
@DMoore Das ist die Tür zum Keller. Führt zu einem Treppenhaus aus Beton. Die Stützmauer hält das Sediment zurück, auf dem das Gewicht des Hauses lastet.

Antworten (2)

Diese Seite gibt lieber keine „Fachmann anrufen“-Antworten, und ich werde vielleicht weniger positive Reaktionen auf diese Antwort erhalten, aber in diesem Fall denke ich, dass sie angemessen ist.

Mein Vorschlag ist, einen örtlichen Statiker zu beauftragen, der einen Besuch vor Ort macht und Ihnen seine Meinung zur Situation und zusätzlich, wenn Sie es vorziehen, eine DIY-Lösung zur Verfügung stellt. Ich sage das, weil 1) ich ein Statiker bin und viele dieser Arten von Baustellenbesuchen durchgeführt habe und oft (normalerweise) das Ergebnis, dass das Problem oder die Lösung NICHT das ist, was der Hausbesitzer oder Auftragnehmer dachte, dass es war (und wie es sich ändert). angesprochen wird) 2) die von Ihnen bereitgestellten Angebote sind hoch im Vergleich zu den Kosten der Überprüfung durch eine Struktur und es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie beide eine kostengünstigere Lösung erhalten würden und Sie sicher sind, dass das Problem dauerhaft behoben wird , brauchen Sie sich keine Sorgen mehr zu machen.

Ein wahrscheinliches Ergebnis ist, dass weniger Arbeit erforderlich ist. Sie haben festgestellt, dass Sie das Wasserproblem angesprochen haben. Die hydrostatischen Kräfte sind höher als die Bodenkräfte, sodass die Belastung mehr als verdoppelt wird. Diese Dinge würden vom Ingenieur berücksichtigt, und sie wären vor Ort, um die individuelle Situation zu berücksichtigen, die Sie haben. Ich würde erwarten, dass die Kosten für den Besuch vor Ort im mittleren bis oberen mittleren dreistelligen Bereich liegen, und selbst eine kleine Änderung der Kosten der erhaltenen Angebote würde die anfänglichen Kosten mehr als ausgleichen. Wenn nichts anderes, rufen Sie einen an und fragen Sie nach seiner Gebühr und was er für Sie tun würde. Eine kleine Firma ist auf dieser Projektebene eine bessere Wahl als eine große, was die Kosten und den persönlichen Service betrifft. Ich habe keinen Zweifel, dass es das beste Geld wäre, das Sie jemals ausgegeben haben.

Ich bezweifle, dass es eine Stützmauer ist. Außerdem bezweifle ich, dass es zu der Zeit gebaut wurde, als das Haus gebaut wurde.

Ich werde mehrere Annahmen treffen und Sie lassen mich wissen, wenn ich falsch liege.

1) Das erste Bild zeigt die obere Wand mit einer Sohlenplatte, die an der Oberseite der Wand vermörtelt ist. Dies weist darauf hin, dass die Wand dicht an das vorhandene Holzbodensystem gegossen und dann die Sohlenplatte hinzugefügt wurde ... anstatt die typische Methode, die Platte direkt auf das Betonfundament zu legen und das Holzbodensystem darauf zu bauen.

2) Die „schiefe Wand“ im ersten Bild hat keinen Stand. Wenn Sie sich die Unterseite der Wand genau ansehen, wo sie auf den Schmutz trifft (beim Besen), werden Sie feststellen, dass die untere Kante ausgefranst ist und nicht an einem Fundament befestigt ist.

Damit eine Wand eine „Stützmauer“ sein kann, muss sie einen Fuß haben. (Es gibt eine Möglichkeit, ein Fundament zu schaffen, das sich in die entgegengesetzte Richtung erstreckt, aber es ist kompliziert und würde hier nicht passen.) Wenn Sie eine kleine Stange neben der Wand in den Boden stecken, können Sie meine Theorie leicht überprüfen.

3) Die obere Wand sieht aus, als hätte sie auch keinen Stand.

4) Im Panoramabild gibt es keine Hinweise auf „Brettformen“, die vor 100 Jahren verwendet worden wären.

5) Die Wand ist zu dünn, um eine ausreichende Bewehrung auf der Zugseite der Wand zu haben.

6) Das erste Bild zeigt einen vergrabenen Öltank. Es wurde teilweise freigelegt, als der Keller ausgehoben wurde.

Daher vermute ich, dass ein Vorbesitzer den Keller im Laufe der Zeit „von Hand ausgegraben“ hat, die Wände gegossen, aber den Keller nie fertig gestellt hat. (Das ist viel Arbeit.)

Offensichtlich hält die Wand Schmutz zurück, der die obere Wand und möglicherweise andere Fundamente rund um das Haus hält.

Wenn Sie einen Stahlträger hinzufügen, um die Oberseite der schiefen Wand zu halten, könnten Sie die Wand neu belasten und zum Versagen der Wand führen.

So, jetzt, wie man die Wand repariert.

A) Zuerst muss der Boden der unteren Wand befestigt werden, damit sie nicht rutschen oder sich bewegen kann. Ich würde ein 36 Zoll breites x 12 Zoll hohes Fundament neben der Wand bauen, wobei sich die Bewehrung für Pilaster bei 48 Zoll in der Mitte um den Umfang herum erstreckt. Es sollte etwa 8 Zoll in ungestörten Boden gebaut werden ... das verhindert, dass es rutscht. Ich würde Bewehrungsstäbe Nr. 6 bei 12 Zoll in der Mitte in jeder Richtung oben und unten am Fundament verwenden. Ich würde an jedem Pilaster 2 bis 6 Balken nach oben verlängern. Platzieren Sie die Bewehrungsstäbe in der Oberseite des Fundaments etwa 2 Zoll von der Oberseite entfernt.

B) Als nächstes würde ich 8 Zoll tiefe x 12 Zoll breite Pilaster bei 48 Zoll in der Mitte um den Umfang herum bauen. Ich würde es direkt an die Wand montieren, damit es nicht mehr kann. Ich würde die Putze bis zur Oberkante der unteren Wand verlängern und 2-#6-Stäbe verwenden, die 2 Zoll von der vorhandenen Wand entfernt sind, und in den Fuß einhaken.

Dies wird die schiefe Wand strukturell halten. Dann können Sie einen Betonboden hinzufügen und den Keller fertigstellen.

Ich stimme zu, mit Ausnahme des Folgenden. Ich sehe an allen Wänden Formbrettspuren, die auf ein höheres Alter hinweisen. Ich sehe den Öltank nicht. Es wird bevorzugt, sich höchstens an Nr. 5-Balken für die Arbeit in Wohngebieten zu halten, da dies einfacher zu beschaffen und einfacher zu bearbeiten ist, und Nr. 6 fügt den Vertikalen nichts hinzu, da die Einbettungslänge nicht ausreicht, um die Stange zu entwickeln, Nr. 4-Balken wäre a bessere Wahl, auch wenn mehr benötigt werden. Wir kennen den Zuschlag an der Wand nicht vom Haus oder von irgendetwas außerhalb der Wand, 8 "Höhe für passiven Widerstand ist möglicherweise nicht genug. Es ist gut, klar zu sein, dass 2" die Abdeckung ist
Ich glaube, es gibt Hinweise auf Brettformen ... wie schwach sie auch sind. Ich sehe den vergrabenen Öltank nicht. Ich glaube tatsächlich, der Öltank war die Ostseite des Kellers hinter der Stützmauer. Sie haben Recht, unter keiner der Mauern befindet sich ein Fundament. Fragen: Ist eine Sohlenplatte dasselbe wie eine Schlammschwelle? Ich habe gehört, was wir von mehreren Auftragnehmern / Inspektor als Schlammschwelle bezeichnet haben, als wir das Haus gekauft haben, und die Ergebnisse auf Google über den Unterschied (oder das Fehlen davon) zwischen den Begriffen sind verwirrend und widersprüchlich.
Wäre es nicht riskant, 8 Zoll nach unten für das Fundament auszuheben, da die Wand schief und rissig ist? Was meinen Sie mit "in der Mitte".
@timz08 Ja, Schlammschwelle und Außensohle sind für mich gleich. Das Ausheben wird die schiefe Wand nicht stören, weil die schiefe Wand keinen Stand hat, so dass es nichts zu stören gibt. Der Fuß muss im Boden sein, damit er nicht rutscht. Stellen Sie sicher, dass Sie Stangen Nr. 6 in den Pilastern verwenden, die „L“-förmig sind und sich in den Fuß UND die Pilaster erstrecken.
Konkrete Stützmauer mit Neigung und Riss, auf der Suche nach Input
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