Mittelfristige Instandsetzung eines abgeplatzten Fundaments mit freigelegter Schlammschwelle

Ich habe ein altes Haus (Baujahr 1946) in der Nähe des Ozeans. Das Fundament auf der Rückseite ist abgeplatzt, wodurch an einigen Stellen die Schlammschwelle freigelegt wurde. Die schlimmste Abplatzung ist 4 Zoll tief – Sie können die Schlammschwelle und ein paar verfaulte Ankerbolzen sehen.

Ein Hausinspektor und ein Handwerker/Bauunternehmer haben es beide angeschaut und dachten, es könnte geflickt werden. Ein Fundamentunternehmer kam heraus und sagte, es sei nicht ausbesserbar – er empfiehlt, das hintere Fundament auszuheben und auszutauschen, was die Demonstrierung eines Teils unseres Wohnraums beinhaltet.

In der Zeitspanne von 2 bis 5 Jahren planen wir ohnehin, diese Mauer umzubauen und zu erweitern – aber wir können es uns nicht leisten, diese Umgestaltung jetzt durchzuführen, und es scheint albern, auszugraben und zu demonstrieren, nur um alles nur ein paar Jahre später zu wiederholen.

Das Fundament hat nicht viel Durchhang – keine großen vertikalen Risse, etwa 1 Zoll Durchhang von der Vorderseite des Hauses bis zur Rückseite. Nicht schlecht für ein 70 Jahre altes Haus! Aber das Fundament verschlechtert sich schnell und die Regenzeit kommt gerade .

Ich brauche einen Notbehelf, der den Verfall ein paar Jahre aufhält. Mein Plan ist:

• Verwenden Sie eine Drahtbürste, um den losen Beton und die Zuschlagstoffe zu entfernen
• Besprühen Sie das vorhandene Fundament mit Wasser
• Packen Sie eine schnell abbindende Mörtelmischung auf , um alle fehlenden Löcher zu flicken (wäre Zement-alles besser?)

Wie schrecklich ist mein Plan? Natürlich löst es das Problem mit den Fundamentbolzen nicht, aber wir zahlen trotzdem für die Erdbebenversicherung. Nochmals – die Widerstandsfähigkeit gegen Erdbeben ist eine Priorität für den Umbau – aber wir müssen zuerst ein paar Jahre so leben, wie es ist.