Muss ein Fenster in einem geplanten Kellerwohnraum dem Code entsprechen, auch wenn es nicht im Raum sein muss?

Ich suche einen fertigen Raum in meinem Keller. Geplant ist ein bewohnbarer Raum in meinem Keller (nicht schlafend), der als Büro genutzt werden soll. Die Pläne überschreiten die Anforderungen an die horizontale Breite und die Decke überschreitet 7 Fuß. In dem Raum befindet sich ein 32 x 15,5 Zoll großes Ausgangsfenster, das einer von zwei solchen Ausgängen war, die ursprünglich im Haus installiert waren. Ich habe eine grobe Zeichnung des vorgeschlagenen Layouts beigefügt.vorgeschlagener Plan

Meine Pläne wurden mir jedoch vom örtlichen Planungsbüro (ich bin in West-NY) zurückgeschickt, da sie geändert werden mussten, da sie die folgenden Code-Regeln des IRC 2018 nicht einhielten:

R303.1 Aufenthaltsräume.

Wohnräume müssen eine Gesamtverglasungsfläche von mindestens 8 % der Bodenfläche dieser Räume haben. Die natürliche Belüftung muss durch Fenster, Oberlichter, Türen, Lüftungsschlitze oder andere zugelassene Öffnungen zur Außenluft erfolgen. Solche Öffnungen müssen leicht zugänglich oder auf andere Weise von den Gebäudenutzern leicht kontrollierbar sein. Die nach außen zugängliche Fläche muss mindestens 4 % der zu belüftenden Bodenfläche betragen.

Ausnahmen:

1.Die verglasten Bereiche müssen nicht zu öffnen sein, wenn das Öffnen nicht gemäß Abschnitt R310 erforderlich ist und ein mechanisches Lüftungssystem für das gesamte Haus gemäß Abschnitt M1505 installiert ist.

2. Die verglasten Bereiche müssen nicht in Räumen installiert werden, in denen Ausnahme 1 erfüllt ist und künstliches Licht vorhanden ist, das in der Lage ist, eine durchschnittliche Beleuchtung von 6 Fußkerzen (65 Lux) über die Fläche des Raums in einer Höhe von 30 Zoll (762 mm) über dem Fußboden.

3. Die Verwendung von Wintergarten- und Terrassenabdeckungen, wie in Abschnitt R202 definiert, ist für die natürliche Belüftung zulässig, wenn mehr als 40 Prozent der Außenwände des Wintergartens offen sind oder nur durch Insektengitter umschlossen sind.

R310.1 Flucht- und Rettungsöffnung erforderlich.

Keller, bewohnbare Dachböden und jeder Schlafraum müssen mindestens eine funktionsfähige Flucht- und Rettungsöffnung haben. Bei Untergeschossen mit einem oder mehreren Schlafräumen muss in jedem Schlafraum eine Flucht- und Rettungsöffnung vorhanden sein. Flucht- und Rettungsöffnungen müssen direkt in einen öffentlichen Weg oder in einen Hof oder Hof münden, der zu einem öffentlichen Weg führt.

R305.1 Mindesthöhe.

Wohnräume, Flure und Teile von Kellern, die diese Räume enthalten, müssen eine Deckenhöhe von mindestens 7 Fuß (2134 mm) haben. Badezimmer, Toilettenräume und Waschküchen müssen eine Deckenhöhe von mindestens 6 Fuß 8 Zoll (2032 mm) haben.

Ausnahmen:

1. Für Räume mit schrägen Decken muss die erforderliche Bodenfläche des Raums eine Deckenhöhe von nicht weniger als 5 Fuß (1524 mm) haben und nicht weniger als 50 Prozent der erforderlichen Bodenfläche müssen eine Deckenhöhe von mindestens haben 7 Fuß (2134 mm).

2. Die Deckenhöhe über Badezimmer- und Toilettenraumarmaturen muss so sein, dass die Armatur für den vorgesehenen Zweck verwendet werden kann. Eine mit einem Duschkopf ausgestattete Dusche oder Wanne muss eine Deckenhöhe von mindestens 6 Fuß 8 Zoll (2032 mm) über einer Fläche von mindestens 30 Zoll (762 mm) mal 30 Zoll (762 mm) am Duschkopf haben.

3. Balken, Träger, Kanäle oder andere Hindernisse in Kellern mit bewohnbarem Raum dürfen bis zu 6 Fuß 4 Zoll (1931 mm) über den fertigen Boden hinausragen.

Nach meinem besten Verständnis sollten meine Pläne in ihrer jetzigen Form übereinstimmen, solange:

  • Ich habe im neuen Raum eine mechanische Lüftung gemäß M1505 installiert
  • Beleuchtung, die den in Ausnahme 2 von R303.1 festgelegten Standards entspricht
  • Eine Deckenhöhe, die der in R305.1 festgelegten Mindesthöhe entspricht oder diese überschreitet (was ich tue, die Deckenhöhe beträgt 7 Fuß 10 ")

Da ich ein weiteres Fluchtfenster im Keller und ein mechanisches Belüftungssystem installiert habe, erfülle ich Ausnahme 1 von R303.1, und weil ich plane, eine Beleuchtung zu installieren, die den Standards von Ausnahme 2 von R303.1 entspricht, was für mich darauf hinweist, dass die Ausstiegsfenster in den vorgeschlagenen Büroräumen ist nicht erforderlich.

Da das Fenster tatsächlich bereits vorhanden ist, muss dieses Fenster jedoch R303.1 entsprechen, indem es einfach vorhanden ist? Kann ich die Anforderungen der Ausnahmen 1 und 2 erfüllen, aber das Fenster immer noch vorhanden haben, was bedeutet, dass es keine Codeüberlegung ist?

Dies ist mein bestes Verständnis davon, wie es formuliert ist, aber ich wollte einige zusätzliche Meinungen einholen.

Danke.

Update 1: Die Bauaufsichtsbehörde hat sich bei mir gemeldet und bestätigt, dass das Fenster bei Erfüllung der Ausnahmen 1 und 2 nicht berücksichtigt würde, ich jedoch aufgrund des Fehlens eine Möglichkeit zur Frischluftzufuhr in den Wohnraum vorsehen müsste eines zu öffnenden Fensters, soweit es die Inspektion betrifft. Eine an der Luftrückführung angebrachte Frischluftmischbox wäre in diesem Fall akzeptabel.

Haben sie gesagt, warum es nicht dem Code entspricht?
@crip659 Sie taten es nicht, sie erklärten lediglich, dass der vorgeschlagene fertige Raum den Code-Anforderungen entsprechen muss, die ich in meiner Frage erwähnt habe, und wiesen mich an, einen überarbeiteten Grundriss einzureichen, „der angibt, wie die Code-Parameter erfüllt werden sollen“ (ihre Worte wörtlich ). Sie haben auch den ersten Satz von R303.1, die erste Ausnahme von R303.1 und den ersten Satz von R305.1 gelb hervorgehoben. Diese Anforderungen standen also im Mittelpunkt.
Können wir dies in der Hilfe markieren, um eine gute Frage zu schreiben ?
Können Sie hineingehen und mit dem Baubeamten sprechen, der die Pläne überprüft? Sie haben mir sehr geholfen. Ein Problem könnten die "Ausgangs" -Fenster sein - alles, was ich gesehen habe, besagt, dass die Öffnung 20 Zoll breit und 24 Zoll hoch sein muss, was erheblich größer ist als das, was Sie beschrieben haben.
@Mark Der Leitfaden, den meine Gemeinde auf ihrer Website hatte, enthielt Worte, aus denen hervorgeht, dass es nicht ihre Aufgabe ist, bei der Gestaltung von Vorschlägen zu helfen, sondern dass es ihre Aufgabe ist, zu sagen, ob sie konform sind oder nicht. Ich bin mir also nicht sicher, wie zugänglich sie mir wären, wenn sie um ein Treffen bitten würden, obwohl ich immer noch vorhabe, nächste Woche anzurufen und zu fragen.
@AndyHall - Enthält die von Ihnen eingereichte Zeichnung Notizen, die erklären, dass das Büro gemäß M1505 belüftet wird, wie hoch die Deckenhöhe ist und dass die erforderliche Beleuchtung installiert wird (6 Fußkerzen über dem Raum bei 30 "über dem Boden)?
@Mark Nein, ich habe solche Notizen nicht aufgenommen, und ich vermute, das ist ein Teil dessen, was mich hier in Schwierigkeiten gebracht hat. Wenn es nicht schon offensichtlich ist, ist dies mein erster Versuch, einen solchen Plan zu machen, also gibt es offensichtlich Dinge, die ich übersehen habe, die sie erwarten. Ich habe vor, in Zukunft viel gründlicher in meinen Beschreibungen zu sein.

Antworten (3)

Ich lese nur, was du geschrieben hast. IDK NY-Code.

Bei Untergeschossen mit einem oder mehreren Schlafräumen ist in jedem Schlafraum eine Flucht- und Rettungsöffnung vorzusehen . Flucht- und Rettungsöffnungen müssen direkt in einen öffentlichen Weg oder in einen Hof oder Hof münden, der in einen öffentlichen Weg mündet.

Keine Ausnahmen.

Die Treppe zählt nicht, weil sie nicht zu einem öffentlichen Weg führt . Wenn nicht in jedem Schlafzimmer eine Außentür vorhanden ist, benötigen sie alle ein Ausgangsfenster.

Es spielt keine Rolle, solange jeder Schlafraum eine Tür (offensichtlich) und ein Fluchtfenster hat.

Wenn Sie fragen, ob sie alle Egress sein müssen, glaube ich nicht.

Wenn Sie fragen, ob der Gemeinschaftsbereich von dem, was vom Keller übrig ist, einen eigenen Ausgang braucht ... nun, das sagt es nicht, und mit zwei dort unten würde ich das nicht glauben.

Ausnahme 2 von R303.1, die meiner Meinung nach darauf hinweist, dass das Ausgangsfenster in den vorgeschlagenen Büroräumen nicht erforderlich ist.

Diese Ausnahme gilt für Beleuchtungsprobleme, nicht für den Ausgang. Ich bin nicht 100%ig darin, aber wenn das "Büro" einen Schrank hat, ist es jetzt ein Schlafzimmer, das ein Ausgangsfenster benötigen würde. Ich würde sie fragen, was ein "Schlafzimmer" ist.

Ich plane, eine Beleuchtung zu installieren, die den Standards entspricht

Ihr genehmigter Elektroplan ist vermutlich eines der Dinge, nach denen sie suchen.

Ich würde dieses Fenster komplett ignorieren, die „Tatsache“ , dass es ein „Büro“ ist , und einfach tun, was der Code sagt.

Wenn Sie das Haus verkaufen, sind es +2 Schlafzimmer anstelle von einem und ein Büro.
Nach meinem besten Wissen würde der vorgeschlagene Raum keinen Verdacht erregen, dass es sich um ein Schlafzimmer handelt (und ich habe nicht die Absicht, dies zu sein). Es enthält keinen Schrank, wie aus der beigefügten Zeichnung ersichtlich ist. Daher würde dieser Raum kein Fenster für Ausgangsbedenken benötigen. Meine Hauptfrage war, da dieses Fenster in meinen vorgeschlagenen Büroräumen vorhanden ist, muss es den Codespezifikationen bezüglich der verglasten Fläche entsprechen, selbst wenn ich die für R303.1 aufgeführten Ausnahmen erfülle, wodurch die Notwendigkeit entfallen würde, dass der Wohnraum das entsprechende Aggregat hat verglaster Bereich an erster Stelle.
@AndyHall In meiner Region (nicht NY) wird ein Zimmer nicht durch Verdacht, sondern durch Ausschluss als "Schlafzimmer" angesehen: Es ist kein Wohn-, Ess- oder Schrank. Büros, Höhlen können in einem Verkaufsprospekt aufgeführt werden, aber per Code sind sie Wohnen, Abstellraum oder Schlafen. (Möglicherweise habe ich eine Subtilität in meiner Formulierung übersehen). Wenn Sie sich nicht 100% klar sind, sollten Sie wahrscheinlich mit der Stadt klären, was sie für diesen Raum halten.

Überarbeitet:

2018 IRC R303.1 Codetext: Wohnräume müssen eine aggregierte Verglasungsfläche (gesamt) von nicht weniger als 8 Prozent der (gesamten) Bodenfläche dieser Räume haben . Die natürliche Belüftung muss durch Fenster, Oberlichter, Türen, Lüftungsschlitze oder andere zugelassene Öffnungen zur Außenluft erfolgen. Die nach außen zugängliche Fläche muss mindestens 4 % der zu belüftenden Bodenfläche betragen. Ausnahmen erlauben die Verwendung von künstlichem Licht und mechanischer Belüftung.

Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Eine bemerkenswerte Warnung aus einer Webquelle:

Umgestalter: Wenn Sie ein bestehendes Haus haben und ein Schlafzimmer hinzufügen oder einen separaten Wohnraum im Keller fertigstellen, erfordert der Code, dass Sie ein Ausgangsfenster installieren, um diese Räume zu bedienen. Ohne Fluchtweg können diese Räume eine gefährliche Feuerfalle darstellen, wenn Sie kein schnell und einfach zu bedienendes Notausstiegsfenster haben. Wenn Sie einen Keller haben, der ein Schlafzimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Höhle, ein Familienzimmer, einen Medienraum, ein Büro oder ein Fitnessstudio zu Hause hat. Alle diese Räume müssen über einen Fluchtweg verfügen.

Kommentare:

Anscheinend stehen Sie hier vor zwei Problemen:

  1. Haben Sie eine verglaste Fläche von insgesamt 8 % der gesamten Geschossfläche, so wird durch die Hinzufügung der Büroflächen das gesamte Untergeschoss als „vermietbarer Raum“ eingestuft, für den strengere Regeln gelten.

  2. Erfüllen die „verbotenen Räume“ nach der gleichen Zeile die Anforderung des Codeabschnitts R310.1, der besagt:

Keller, bewohnbare Dachböden und jeder Schlafraum müssen mindestens eine funktionsfähige Flucht- und Rettungsöffnung haben. Bei Untergeschossen mit einem oder mehreren Schlafräumen muss in jedem Schlafraum eine Flucht- und Rettungsöffnung vorhanden sein. Flucht- und Rettungsöffnungen müssen direkt in einen öffentlichen Weg oder in einen Hof oder Hof münden, der zu einem öffentlichen Weg führt.

Wenn ich keinen Fehler gemacht habe, erfüllt das vorhandene Fenster nicht die Codedefinition eines Flucht-/Rettungsfensters, was Folgendes erfordert:

  • Die Unterseite der Austrittsfensteröffnung darf 44 Zoll vom fertigen Boden nicht überschreiten. (Wie bereits erwähnt, ist Ihr Fenster 78 Zoll vom Boden entfernt.)

  • Die Mindestöffnungsfläche des Ausgangsfensters beträgt 5,7 Quadratfuß. (Die Fläche des 32"(B)x15,5(H)" großen Fensters beträgt 3,47 Quadratfuß)

  • Die Mindestöffnungshöhe des Ausgangsfensters beträgt 24 Zoll (Ihre Fensterhöhe beträgt 15,5 Zoll) .

  • Die Mindestausstiegsfensteröffnung ist 20 Zoll breit.

  • Das Ausgangsfenster muss eine Glasfläche von nicht weniger als 8 % der gesamten Bodenfläche des/der zu wartenden Raums/Räume haben, um ein Minimum an ausreichend natürlichem Licht zu ermöglichen. *

  • Das Austrittsfenster muss eine Öffnungsfläche von mindestens 4 % der gesamten Bodenfläche des/der zu wartenden Raums/Räume haben, um ein Minimum an natürlicher Belüftung zu ermöglichen. (*)

(*) Mehrere Fenster können verwendet werden, um einen einzelnen Bereich zu versorgen, in dem ein Fenster diese Prozentsätze der gesamten Bodenfläche nicht erfüllt. Solange die Gesamtmenge dieser Fensterkombination die 8 % für natürliches Licht und 4 % für natürliche Belüftung erreicht oder überschreitet.

Abschluss:

  1. Sie müssen über eine (gesamte) verglaste Bruttofläche verfügen, die mindestens 8 % der gesamten Bodenfläche entspricht. Wenn in den Büroräumen ein verglastes Fenster eingebaut ist, kann es ein festes Schwenkfenster sein, wenn es „Ausnahme 1“ erfüllt; Wenn auf die Anforderung einer verglasten Fläche im Raum per „Ausnahme 2“ verzichtet wird, müssen Sie sicherstellen, dass die Summe der verglasten Fläche in anderen Räumen die 8 %-Anforderung erfüllt.

  2. Sie müssen sicherstellen, dass Sie mindestens eine Fluchtöffnung (zu öffnen) haben, die die Code-Anforderung erfüllt.

Hinweis: Die Fläche der qualifizierten Fluchtöffnung und des/der vorhandenen Fenster(s) (obwohl nicht als Fluchtwege qualifiziert) können zusammengezählt werden, um die 8 %-Anforderung zu erfüllen.

Hoffe das hilft.

Ich verstehe, was Sie sagen, aber mein Verständnis war, dass Ausnahme 2 auf The glazed areas **need not be installed** in rooms where Exception 1 is satisfied and artificial light is provided that is capable of producing an average illumination of 6 footcandles (65 lux) over the area of the room at a height of 30 inches (762 mm) above the floor leveldie Notwendigkeit des verglasten Bereichs verzichten würde, wenn die Beleuchtungsanforderungen erfüllt sind und die Anforderungen von Ausnahme 1 erfüllt sind. Gibt es etwas, das ich vermisse?

Ja, die bestehenden Fenster können bestehen bleiben, wenn die anderen in der Genehmigungsprüfung aufgeführten Punkte erfüllt sind.

In Ihrem ersten Absatz nennen Sie die vorhandenen Fenster „Ausgangsfenster“. Sie sind keine „Ausgangsfenster“ und müssen es auch nicht sein.

Der Code besagt, dass „Änderungen den Anforderungen für Neubauten entsprechen müssen, ohne dass die bestehende Struktur alle Anforderungen dieses Codes erfüllen muss. Und die Änderungen können keine „unsicheren Zustände“ schaffen. Unsichere Bedingungen werden als strukturell unsicher identifiziert, bieten keinen angemessenen Ausgang, schaffen Brandgefahr, verringern die erforderliche Feuerfestigkeit oder schaffen Bedingungen, die für Menschenleben gefährlich sind. (Siehe R102.7.1 ) Natürlich verursacht das Vorhandensein zusätzlicher Fenster keines dieser Probleme.

Darüber hinaus „besteht der Zweck dieses Kodex darin, Mindestanforderungen zum Schutz der öffentlichen Sicherheit, Gesundheit und des allgemeinen Wohlergehens durch erschwingliche strukturelle Festigkeit, Fluchtwege, Stabilität, sanitäre Einrichtungen, Licht und Belüftung, Energieeinsparung und Lebenssicherheit bereitzustellen Eigentum vor Feuer und anderen Gefahren, die der gebauten Umwelt zugeschrieben werden.“ ((Siehe R101.4) Also noch einmal, zusätzliche Fenster verursachen keines dieser Probleme.

Die Schaffung von Mindestanforderungen zur Einhaltung des aktuellen Kodex bedeutet nicht, dass andere Dinge entfernt werden müssen, es sei denn, sie verursachen eines der aufgeführten Probleme: strukturelle Stabilität, Sicherheit usw.

Ausstiegsfenster sind in Schlafräumen erforderlich, nicht in jedem Aufenthaltsraum. Wohnräume müssen belüftet werden, und das können Sie mit bedienbaren Fenstern einer bestimmten Größe oder mit einem mechanischen System, wie skizziert, bereitstellen.

Bevor Sie erneut einreichen, würde ich die Gutachter anrufen und mit ihnen sprechen und sie wissen lassen, was Sie vorhaben. Sie werden dir helfen. Sie wollen, dass Sie es auch richtig machen.

Danke schön. Ja, ich hatte nicht geplant, das Fenster zu entfernen. Meine Hauptfrage war, da dieses Fenster in meinen vorgeschlagenen Büroräumen vorhanden ist, muss es den Code-Spezifikationen entsprechen, selbst wenn ich die für R303.1 aufgeführten Ausnahmen erfülle, die auf die Notwendigkeit verzichten würden, dass der Wohnraum über die entsprechende verglaste Gesamtfläche verfügt.
Nein, das vorhandene Fenster muss nicht auf den neuesten Stand gebracht werden, wenn die anderen Elemente korrigiert wurden. (Siehe R102.7)
Muss ein Fenster in einem geplanten Kellerwohnraum dem Code entsprechen, auch wenn es nicht im Raum sein muss?
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