Reparieren Sie alte rissige Spachtelmasse von der Fundamentverschiebung

Vor einigen Wochen wachte ich eines Morgens auf und stellte fest, dass eine große Spachtelmasse (?) Gesprungen war und sich fast vollständig von der Wand in meinem Wohnungseingang gelöst hatte:

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Laut dem Vorstand unserer Wohnungsbaugenossenschaft gab es mehrere Berichte über ähnliche Schäden in anderen Wohnungen, und es scheint, dass das Gebäude unter einer Verschiebung des Fundaments leidet.

Hinter der Flocke scheint die Wand aus massivem Beton zu sein. Hier ist eine Nahaufnahme des Flockenmaterials von einem kleinen Stück, das ich abgebrochen habe:

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Sieht aus, als wäre es nur Farbe auf Spachtelmasse auf altem Zeitungspapier?

Ich habe noch nie viele Heimwerkerarbeiten durchgeführt, daher wäre jeder Ratschlag zur Reparatur sehr dankbar.

Meine ersten Gedanken wären:

  1. Entfernen Sie vorsichtig die Flocke und alle losen Teile darum herum (hoffentlich vermeiden Sie es, den Kleiderständer entfernen zu müssen).
  2. Füllen Sie das Loch mit etwas flexiblem (?) Spachtel auf (in Zukunft kann es zu mehr Bewegung im Gebäudefundament kommen)
  3. Übermalen

Standort: Norwegen

Baujahr des Gebäudes: 1933

Meine DIY-Kenntnisse: Absoluter Anfänger

Sind Sie sicher, dass dies auf "Grundlagenverschiebung" zurückzuführen ist? So sieht es für mich nicht aus. Zweitens glaube ich nicht, dass dies "Spachtel" ist, mit dem kleine Bereiche wie Nagellöcher geflickt werden. Dies ist vielleicht eine Art Anwendung, um ein Problem abzudecken? Jedenfalls glaube ich nicht, dass dies zu retten ist. Reißen Sie alles ab, beheben Sie die zugrunde liegenden Probleme und hängen Sie dann die Trockenbauwand auf.
Wenn es sich um eine Mietwohnung handelt, gehen Sie zum Vermieter.
Ich besitze meine Wohnung. Ich bin mir nicht sicher über die Ursache oder das Material, um ehrlich zu sein. Nur meine Vermutungen. Aber wenn sich das zugrunde liegende Problem wirklich verschiebt - heißt das, dass ich warten muss, bis das behoben ist, bevor ich hier etwas unternehme? Das könnte Jahre dauern.
In welchem ​​Land bist du? Das hilft uns, eine Lösung zu empfehlen, die auf lokalen Gesetzen und Bauvorschriften/Praktiken basiert. Haben Sie andere strukturelle Probleme, wie z. B. klemmende Türen oder Fenster, die sich nicht leicht öffnen lassen? Wenn nicht, könnte es sich nur um eine unsaubere Installation von Wandverkleidungen/Putz handeln. Ziehen Sie so viel wie möglich ab und untersuchen Sie die darunter liegende Wand auf Risse. Wenn es wirklich schlimm ist, verschwinde von dort, bevor das Gebäude einstürzt.
Ich bin in Norwegen. Ich hatte sonst keine Probleme mit klemmenden Türen oder Fenstern.

Antworten (2)

Ich werde vorschlagen, dass dies nicht strukturell ist. Ich habe viele Fundamentinspektionen und Reparaturentwürfe durchgeführt, und ich habe das noch nie zuvor gesehen, es ist nicht das, was ich von einem sich absetzenden Fundament erwarte.

Zwei Dinge fallen auf, es ist ein Bereich der Mauer, der versagt hat und in der Mitte verzogen ist. Das alles schreit nach Feuchtigkeit. Feuchtigkeit beeinträchtigt den Putz, den Trockenbauschlamm oder den Kleber und führt dazu, dass er sich wie abgebildet löst und verzieht. Suchen Sie nach einer Quelle und leihen, kaufen oder mieten Sie ein Feuchtigkeitsmessgerät, um die Wand im Vergleich zu anderen Bereichen Ihrer Wohnung zu testen, sie sollten gleich sein. Eine FLIR-Kamera funktioniert auch hervorragend, der feuchte Bereich ist tagklar, da es eine kühlere Temperatur hat.

Oh, das habe ich gar nicht bedacht. Aber jetzt, wo du es erwähnst, hatte ich tatsächlich vor etwa 3 Jahren ein sehr großes Wasserleck aus der Wohnung über mir. Aber danach ließen wir viele Leute kommen und den Schaden untersuchen. Könnte ihnen das entgangen sein? Und könnte hier wirklich ein 3 Jahre altes Leck die Ursache sein? Nach diesem Leck musste ich meinen gesamten Küchenboden wechseln lassen (was glücklicherweise von unserer Versicherung übernommen wurde).
Ja, das ist möglich und fast sicher das Problem. Ich würde nochmal prüfen, ob das Problem nicht wieder aufgetreten ist...
Nur ein kurzes Update dazu: Sie hatten absolut Recht. Hatte gerade einen Sachverständigen der Versicherungsgesellschaft den Schaden begutachten lassen – und er stimmte zu, dass dies wahrscheinlich durch dieses drei Jahre alte Wasserleck verursacht wurde. Glücklicherweise übernimmt die Versicherung daher die Reparatur. Sie haben mir wahrscheinlich Tausende von Dollar gespart.

Offensichtlich ist dies ein strukturelles Problem des Gebäudes und nicht etwas, das Sie korrigieren können. Alles, was Sie tun können, ist eine Art Begriffskorrektur vorzunehmen, die Sie wahrscheinlich mit Trockenbau machen können.
Allerdings klingt es so, als sei diese Wohnung Teil einer Genossenschaft. Sind Sie Eigentümer in der Genossenschaft oder vermieten Sie nur? Der/die Eigentümer sollten für die Schäden in Ihrer Wohnung und den anderen verantwortlich sein. Wenn Sie als Eigentümer verantwortlich sind, möchten Sie vielleicht mit der Genossenschaft zusammenarbeiten, um zu versuchen, (A) Lösungen für die strukturellen Probleme und (B) einen gemeinsamen Ansatz für den Umgang mit Schäden zu finden.
In der Zwischenzeit werden alle Trockenbaureparaturen nur aktuell und wahrscheinlich von kurzer Dauer sein.

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Welche Maßnahmen Sie ergreifen, sollte davon abhängen, was der Koop-Vorstand tut und wie schnell. Kurzfristig, wenn die Betonwand Tragleisten aufweist, können Sie diesen schlechten Abschnitt einfach ausschneiden und ein Stück Trockenbau an den Leisten anbringen. Schlamm und Klebeband die Risse und zehn Farbe. YouTube kann Ihnen zeigen, wie das geht. Wenn keine Tragleisten vorhanden sind, würde ich nur ein paar mit Betonstahlschrauben montieren und daran befestigen. Ich würde keine Klebstoffe verwenden, um die Trockenbauwand am Beton zu befestigen, da jede zusätzliche geringfügige Verschiebung sie wahrscheinlich wieder reißen wird. Je weniger Kontakt Sie zwischen der Trockenbauwand und dem Beton haben, desto besser ist die Chance, dass es nicht reißt - aber in dieser Situation ist nichts sicher.
Ich würde ein Bild oder einen Wandteppich dort aufhängen, bis der Koop-Vorstand eine echte Lösung findet.

Der Vorstand hat einige Spezialisten eingestellt, um die Ursache für all dies zu untersuchen. Diese Arbeit ist im Gange – und wird wahrscheinlich zu einigen größeren Arbeiten an der Struktur führen, um die Verschiebung insgesamt zu stoppen. Aber das kann Jahre dauern, bis es fertig ist. Sie haben bereits gesagt, dass einzelne Eigentümer für die Behebung von Schäden in ihren eigenen Wohnungen verantwortlich sind.
Vorschlag - Lesen Sie Ihre Satzung und Erklärungen. Es zu sagen macht es nicht so.
Unser Vorstandsvorsitzender ist ein angestellter externer Anwalt (nicht ansässig). Ich denke also, dass der Vorstand alle seine Grundlagen abgedeckt hat, wenn er solche Entscheidungen trifft. Sie diesbezüglich herauszufordern, würde wahrscheinlich bedeuten, sie vor Gericht zu bringen.
Verlassen Sie sich nicht darauf, dass der Vorstand einen Anwalt engagiert hat, um darauf hinzuweisen, dass er auf IHRE besten Interessen bedacht ist. Ihr Anwalt kümmert sich um IHREN. In einigen Fällen sind Sie nur für den Raum innerhalb der Wände verantwortlich, in anderen Fällen sind Sie für mehr als das verantwortlich. Es kann sinnvoll sein, Ihren eigenen Anwalt zu Rate zu ziehen, der sich mit dieser Rechtsform auskennt.
Reparieren Sie alte rissige Spachtelmasse von der Fundamentverschiebung
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