Während ich dies schreibe, habe ich eine leichte Neigung, wenn ich in einigen Teilen meines Hauses auf meinem Boden gehe, und es ist noch schlimmer im Obergeschoss. An manchen Stellen im Obergeschoss fühlt es sich fast so an, als müsste man sich etwas schnappen. Besucher bemerken das nicht, aber ich schon. Die Neigung bemerkte auch mein Vater, als er bei uns blieb, aufstand, im Dunkeln über den Boden nach oben ging und in meinem Schlafzimmer landete, als er erwartete, dass es das Badezimmer war. Er sagte: "Ja, du hast recht. Der Boden neigt sich hier nach oben."
Vor ungefähr zehn Jahren habe ich mein 4500 Quadratfuß großes Haus gebaut, und die Betrüger, die meine Stiftung gebaut haben, sind aus dem Ruder gelaufen und werden nicht mehr gefunden. In den ersten paar Monaten war alles in Ordnung, aber dann tauchte ein langer Grat in der Mitte des Hausbodens auf und hob diesen kleinen Abschnitt um etwa einen Zentimeter an. Also habe ich den Baumeister gerufen, um den Grat zu entfernen. Er brachte seine Wagenheberausrüstung mit und leistete großartige Arbeit beim Entfernen des Firsts, bis wir zur Küche kamen, die der verbleibende Teil war. Als wir dort ankamen, war es ziemlich pingelig und wollte nicht untergehen. Er rief seinen Assistenten, und ich hörte ein Vorschlaghämmern. Dann erzitterte das ganze Haus wie bei einem Erdbeben, eine ganze Wand sackte etwa 2 Zoll ein und riesige Risse erschienen in mehreren Teilen des Hauses. Außerdem schien die Rückseite des Hauses etwa 1,5 Zoll abgesunken zu sein.
In diesem Notfall habe ich den Baumeister gefeuert und ihm gesagt, er solle nie wiederkommen. Dann rief ich RamJack aus. Sie gaben mir einen Kostenvoranschlag für das Ganze von 17.000 USD und brachten Edelstahlpfeiler heraus. Sie sind insofern rostfrei, als sie auf der äußeren Patina rosten – also die billigen rostfreien, sagten sie mir.
Was sie bei der Inspektion herausfanden, war, dass meine Stiftung von nächtlichen Betrügern gemacht wurde, die im Grunde nur den Eindruck einer Stiftung erweckten. An manchen Stellen war es ziemlich gut, aber an anderen Stellen verzichteten sie darauf, Bewehrungsstäbe zu verwenden, Beton zu gießen, und hatten nur den versenkten Teil des Fundaments, der etwa 2 Fuß tief war, anstatt 3 oder mehr Fuß. Ein paar Säulen waren nur etwa 1,5 Fuß tief in der Erde!
In der Zwischenzeit entdeckte RamJack auch, dass mein Grundwasserspiegel hoch war, und empfahl mir, einen Entwässerungsexperten hinzuzuziehen. Sie sagten, sie könnten etwa 3 Fuß tief graben und auf Wasser treffen. (Später besuchte ein Charleston-Architekt-Ingenieur mein Haus und sagte, dass hohe Grundwasserspiegel üblich seien und dass er schon Schlimmeres gesehen habe. Er sagte, dass ich an einer Verbesserung der Entwässerung arbeiten sollte, aber dass das Haus größtenteils in Ordnung sein wird, weil ich es hatte viele Pfeiler (ungefähr 36 davon) und einige der wichtigsten waren RamJack-Stahlpfeiler.)
Wie auch immer, sie haben es geschafft, einen Großteil des Hauses zu reparieren, und ich fand alles großartig. Aber dann kamen sie zur Rückseite des Hauses und sagten, sie hätten zu wenig geschätzt und müssten weitere 20.000 USD anfordern, um fertig zu werden! Also habe ich sie auch gefeuert. Sie haben nur 17.000 USD von mir bekommen.
Jetzt ist also alles in Ordnung, außer dass ich die gesamte Rückwand meines Hauses, die etwa 50 Fuß lang ist, um etwa 1,5 Zoll hochziehen muss. Ich habe ein Lasermaß verwendet, um dies von mehreren Stellen aus herauszufinden, indem ich den Anweisungen auf der Verpackung gefolgt bin. Mehr als 4 Jahre sind vergangen, seit die RamJack-Jungs hier waren, und das Haus ist stabil geblieben, ohne dass es mehr einsinkt.
TL;DR: Wie muss ein Bauunternehmer also die 50-Fuß-Rückwand meines 4500-Quadratfuß-Hauses um etwa 1,5 Zoll so erschwinglich wie möglich anheben? Ich meine, wenn ich Auftragnehmer interviewe, möchte ich sehen, wie nah sie an Ihrer Einschätzung dran sind.
Es sieht so aus, als wäre die kostengünstigste Art, den Boden zu nivellieren, die Verwendung dieses selbstnivellierenden Massensystems, das von einem Fachmann eingepumpt wird.
http://www.youtube.com/watch?v=u2mVPjnVzVg
Ich meine, die Wände scheinen in Ordnung zu sein, das Haus bewegt sich nicht, und nur die Rückseite des Hauses und die oberen Stockwerke haben das Problem.
Was die oberen Stockwerke betrifft, sind sie einfacher – ich kann den Teppich und Bodenbelag herausreißen, Unterlegscheiben an den Balken anbringen und andere Maßnahmen ergreifen, um das Quietschen zu vermeiden, den Bodenbelag zurücklegen, und das obere Stockwerk sollte gut sein.
Wenn Sie sicher sind, dass das Fundament stabil ist, würde ich sagen, dass die "erschwinglichste" Lösung darin besteht, das Haus überhaupt nicht aufzubocken und einfach neue Böden in den betroffenen Räumen zu verlegen und Unterlegscheiben auf den Balken zu verwenden ein ebener Boden.
EDIT: hey, oops ... ich sehe, dass Sie bereits mit der gleichen Idee geantwortet haben. Also, ja, ich stimme Ihrer Einschätzung zu ... nivellieren Sie das Haus nicht ... nur die betroffenen Bodenflächen.
Oder Sie könnten Ihre Böden unterfüttern! NICHT! Sie fügen all diese Masse an Beton mit diesem Nivellierungsmaterial hinzu. NEIN, nicht ich. Haben Sie eine Möglichkeit, eine 48-Fuß-Spannweite über die Seite des Hauses zu machen, das ist eintauchen? Ich würde ein Holzwerkstoff herstellen und dann alle 2-3 Fuß Nivellierfüße anbringen. Jetzt muss dieses Holz in die entgegengesetzte Richtung der Bodenbalken gehen! Es kann 28' sein, IDK?
Zurück zu diesem Strahl, Sie brauchen große Röhrchen mit flüssigen Nägeln, der Pull / Click-Mann wird Ihre Hand an einem Tag töten. Die größeren Rohre sind kostengünstiger. Mieten Sie eine pneumatische Kalkpistole. Es sei denn, Sie MÜSSEN EINEN HABEN! ... Sie benötigen 2x10, solange Sie durch das Fenster des Kellers und zu Ihrem Platz gelangen können. Ich würde einen 4,5" breiten Strahl machen. Ich würde dann eine Rolle von 10" galvanisiertem Abdeckblech zwischen alle drei 2x10 legen, ein 2x10 in der Mitte durchschneiden, um die Nähte zu versetzen. Gleicher Weg, aber ein 3/4-Schnitt auf der anderen Seite. Du machst Holzleim, Stahl, Leim, Holz, Leim, Stahl, Leim, Holz. persönlich ist dies eine NO SCREW ZONE. Was auch immer Sie haben, selbst wenn Sie vorbohren, lässt sich keine Schraube setzen. Verwenden Sie Schlossschrauben 1/2 Zoll, zickzack, zack sie unten, in der Mitte, oben usw., um das Ganze zusammenzuziehen.
Wenn dieses Ding gebaut ist, müssen Sie etwa alle 3. Etage in der Mitte einige 3/4-Zoll-Löcher bohren. Lassen Sie auf dem Strukturbalken eine mittlere Schraube aus jeder zweiten heraus. Sie werden sie später vor dem Stress einsetzen drauf gelegt wird.
Mit diesen Löchern und einigen großen, starken Teenagern können Sie sich abseilen und heben, abseilen und heben, den ganzen Weg nach unten. Das Ding ist SCHWER! Sie werden Schraubwinden und einen 2x10 Boden 12 Zoll lang für Postwinden alle 3 ' brauchen. Holen Sie sich dieses Monster hoch / Pflaume / wahr, und Sie werden heben. Ich würde 15 Grad grünes Holz aus einem 2x12 schneiden. Sie sollten ein sein Zoll dick oder so. Ja, Sie werden das untere Stück Abstellgleis entfernen. Heben Sie dieses Biest auf, wo Sie es wollen. Hämmern Sie diese dicken, grün behandelten Keile alle 6 Zoll, einer rein, einer raus .... brechen Sie sie ab Ihr Hammer Ihr Haus wird stehen (verstecken Sie es innen mit einem 1x12 aus grünem Holz), etwas neues Blinken und bringen Sie die Außenverkleidung wieder an ... Alter! Sie müssen dies 4-5 Mal lesen, wenn Sie darüber nachdenken es, es wird funktionieren. Wenn etwas in der Mitte im Weg ist, wie eine kalte Luftrückführung, machen Sie zwei Strahlen. I' Ich habe an meinem Pfosten- und Balkenhaus von 1854 gehoben, ich habe 1 Stockwerk fast 4 Zoll angehoben, langsam, etwa 6 m pro 1/4 Kurbel. Nichts ist gerissen! Die Wände dieses Hauses sind entweder mit eingemörtelten Lehmziegeln oder mit eingemörtelten weichen Ziegeln aus dem Brennofen der Gemeinde gefüllt. Die Wände sind 9 bis 15 Zoll dick. Viel Glück.
Markus McDonald
Alex Feinmann