Schimmel im Keller

Ja, das ist definitiv Schwarzschimmel. Schimmel braucht nicht viel Wasser, um zu wachsen, aber so wie es aussieht, wächst er immer noch aktiv.

Der bräunliche Schlauch auf dem Bild sieht aus wie ein durchsichtiger Vinylschlauch. Wenn das eine Ablaufverlängerung ist, wo endet der Hauptschlauch, direkt an der Wand? Könnte die Fuge zwischen diesen beiden in die Wand lecken? Oder wenn sich der bräunliche Schlauch löst, könnte der Hauptschlauch in die Wand tropfen/ablaufen? Wie Ed Beal sagte, kann eine Klimaanlage mehrere Gallonen Wasser pro Tag kondensieren, mehr als genug, um den Schimmel zu verursachen, den Sie sehen, wenn er in Ihre Wand eindringt.

Wie Lee Sam erwähnte, bemerkte ich die Lücke oben in der Kiste, wo die Schläuche durch die Wand kommen. Jeder Regen, der auf das Abstellgleis trifft, könnte herunterlaufen, auf dieser Kiste landen und gegen die Wand laufen. Ich habe keine Streifen auf dem Abstellgleis bemerkt, die auf ein solches Tropfen hindeuten, aber es gibt Rost an der Oberkante der Metallzugangsluke neben der Wärmepumpe, unter dem Abstellgleis.

Egal, ob das Wasser aus dem "Versickerungsproblem", dem Regen, der oben auf die Vinylbox eindringt, oder dem Kondensatablauf kommt, das Leck sieht glücklicherweise sehr lokalisiert aus. Leider könnte es innerhalb der Wand weitere Schäden geben, einschließlich mehr Schimmel und Holzfäule. Sie müssen das Fiberglas in dieser Ecke über dem Fundament und das Stück Trockenmauer an der Kellerwand entfernen, um es zu sehen. Wenn Sie rechtliche Schritte gegen Ihren Nachbarn oder die Wohnungsbaugesellschaft einleiten können, benötigen Sie gute Fotos und Dokumentationen von allem, was Sie oder ein Fachmann tun.

Zwei Dinge: 1) Wenn der Verkäufer Sie nicht über das Problem informiert hat, könnte er haftbar gemacht werden, und 2) Nein, die Wärmepumpe des Nachbarn kann nicht genug Feuchtigkeit abgeben, um den Schimmel zu verursachen, es sei denn, sie wird direkt in Ihre Wohnung geleitet .

1) Ich sage häufig als Sachverständiger für den Käufer aus, wenn der Verkäufer das Problem nicht offengelegt hat. Sie haben die „Schmier- und Wischmarkierungen“ erwähnt, die aussehen, als hätte jemand versucht, sie zu beseitigen. Ich würde Fotos machen und mich dann an einen Anwalt wenden.

2) Ja, Wärmepumpen haben Kondenswasser und werden normalerweise nach außen gepumpt oder abgelassen. Manchmal wird es jedoch in einer flachen Blechpfanne verteilt und trocknet an der Luft und verdunstet ... so wenig Feuchtigkeit sprechen wir.

Es gibt „Grundwasser“-Wärmepumpen, aber sie sind rar gesät. Ich bezweifle, dass Sie eine solche Wärmepumpe haben. (Wenn Sie ein Bild der Wärmepumpe Ihres Nachbarn hinzufügen könnten, wäre das hilfreich. Oder fragen Sie Ihren Wartungstechniker ... er sollte es wissen.)

Kann eine Wärmepumpen-Klimaanlage so viel Wasser abgeben, dass es tatsächlich über dem Fundament in meinen Keller gelangt?

• Ja. Die Kühlleitung von der Wärmepumpe erzeugt genug Kondensat, um ein Schimmelproblem zu verursachen. Wahrscheinlicher ist jedoch, dass die Kondensatleitung vom Gebläse undicht ist. Ihr Nachbar sollte dies reparieren / könnte einfach direkt zum Abfluss / einem Standrohr in seiner eigenen Einheit leiten.

Ich habe mich auch gefragt, ob ich mir, wenn mein Keller richtig abgedichtet ist, überhaupt Sorgen um Wasserversickerungsprobleme machen muss?

• Ja. Ihr Keller ist wahrscheinlich bereits richtig abgedichtet, aber Sie haben Schimmel.

Was wäre der beste Weg, um dies zu reinigen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft sich weigert, es zu reparieren?

• Sie haben das Recht, Ihr eigenes Eigentum zu schützen und können ohne die Zustimmung Ihres Verbandes und Nachbarn vorgehen. Dokumentieren Sie Ihre Versuche, Ihren Nachbarn (ich vermute, er haftet) und Ihren Verband zu kontaktieren. Sie sollten „ausreichend“ Zeit für eine Antwort von ihnen einplanen (fragen Sie einen Anwalt, wie lange dies dauern könnte), können dann aber jemanden anrufen, um die Reparatur durchführen zu lassen. Führen Sie KEINE Arbeiten selbst durch, da Sie eine Dokumentation benötigen, die die Reparaturkosten rechtfertigt und dass die Arbeit notwendig war, wenn Sie ihn vor Gericht bringen, um Ihre Kosten zu erstatten.

1. Sie haben tatsächlich ein Schimmelproblem.
2. Wenn Sie in einem feuchten Klima leben, wird eine Klimaanlage ziemlich viel Wasser ablassen.
3. Es kann ein Regenproblem sein.
4. Was auch immer die Wasserquelle ist, Sie müssen es vom Haus entfernen oder das Haus richtig abdichten, damit kein Wasser durch die Außenwand eindringen kann.
5. Sobald das Wachstum des Schimmelpilzes gestoppt ist; Dies geschieht, wenn der Bereich vollständig ausgetrocknet ist. Malen Sie den Bereich mit „Kills“ oder einer anderen Farbe zur Schimmelbekämpfung.

AC-Kompressoren enthalten kein Wasser; Der einzige Weg, der Wasser in der Struktur kosten könnte, ist Kondensation. Diese Leitungen sind voll mit Kühlmittel wie 410A; Wenn es leckt, ist es sofort ein Gas, da es unter Druck steht, um es zu einer Flüssigkeit zu machen. Die innere Spule des Lüftungsgeräts kann Kondenswasser haben, aber dafür sollte eine Pumpe oder ein direkter Abfluss vorhanden sein.
20-30 $ für eine 3-m-Silikonhalbmaske und 6-Mühlen-Bau sauberer Müllsäcke. Alles fotografieren und losziehen. Nasses Fiberglas sollte ersetzt werden. Folgen Sie ihm bis zur tatsächlichen Wasserquelle und Adresse. Viele Versicherungsunternehmen zahlen nicht, wenn das Leck älter als 7 Tage ist, bevor es behoben wurde. Ich bin ein lizenzierter Auftragnehmer mit 25 Jahren Erfahrung und ging zum Bundesgericht und verbrachte 4 Jahre damit, eine Auszahlung für Wasserschäden an meinem eigenen Haus zu erhalten. Das Betäubungsgerät ist im Urlaub kaputt gegangen.

Fang an zu ziehen.