Wer ist die richtige Person, um Konstruktionszeichnungen für ein Haus zu erstellen, das ich bereits entworfen habe?

Als ultimatives DIY-Projekt möchte ich ein Eigenheim bauen. Ich habe das Haus bereits „entworfen“, d. h. ich habe einen Grundriss im Maßstab 1/2 Zoll, eine Dachfirstlinie und Erhebungen für alle Innen- und Außenwandbehandlungen. Diese sind alle in CAD erstellt. Ich weiß genau, wie es aussehen wird wie innen und außen.

Um es zu bauen, brauche ich allerdings Baupläne, vielleicht von einem Architekten gestempelt. Die Person, die die Pläne erstellt, müsste qualifiziert sein, um bautechnische Entscheidungen und Berechnungen wie Balkenabstände, Wandrahmendiagramme und Fundamentberechnungen zu treffen, für die ich nicht qualifiziert bin.

Bisher habe ich vier Arten von Menschen gefunden, von denen keiner das tut, was ich will:

  1. Architekten wollen das Haus selbst entwerfen und scheinen beleidigt zu sein, dass ich mit genauen Angaben dazu komme, wie das Haus aussehen und angelegt werden soll.

  2. „Wohnplaner“ scheinen Zeichner zu sein, die auch die Gestaltungselemente selbst machen wollen. Ich bin mir auch nicht sicher, ob sie für technische Berechnungen qualifiziert sind.

  3. Planungs- und Baufirmen wollen selbst planen und das Haus auch bauen!

  4. Die meisten Ingenieure scheinen nur an kommerziellen Projekten interessiert zu sein, und es scheint übertrieben zu sein, einen Ingenieur ($$$) einzustellen, um Bauzeichnungen für ein kleines Wohnhaus zu erstellen.

Wenn ich also bereits einen vollständigen "Entwurf" für das Haus habe (Layout und künstlerisch), aber diesen Entwurf in strukturell einwandfreie und normgerechte Bauzeichnungen mit den entsprechenden gesetzlichen Genehmigungen umwandeln muss, wer ist die richtige Person oder Firma dafür? Arbeit?

Wenn der Architekt Ihr Geld nicht nimmt, rufen Sie einen anderen an. Es gibt immer jemanden, der bereit ist, Ihr Geld zu nehmen.
Ich würde einen Architekten finden, der mir zuhört. Es gibt viele Probleme, bei denen er/sie helfen kann: Einhaltung der Zoneneinteilung, Rückschläge, unterirdische Nutzung, bestes Heizsystem usw.
Suchen Sie sich einen weniger anspruchsvollen Architekten... Sie sind der Boss – es geht um Ihr Geld und Ihr Haus.
Schlechte Zeit dafür. Wir befinden uns in einer „Zeit des wirtschaftlichen Optimismus“ und jeder baut, solange das Gebäude gut ist. Warten Sie, bis nach dem Platzen der Blase all die Leute, die Sie abgelehnt haben, Ihr Telefon in die Luft jagen werden. Was zulässig ist, sagen Sie nicht „vielleicht“, sondern fragen Sie die örtliche AHJ, die Leute, die Baugenehmigungen ausstellen.
Ich bin mir sicher, dass ein Architekt in der Lage sein wird, dies zu tun. Bei Google gibt es genug :-)
@Harper: Der "vielleicht" -Teil ist, dass Häuser über bestimmten Größen und bestimmten Merkmalen, die sich von der Standardkonstruktion unterscheiden, gestempelt werden müssen, während einige kleine und Standardpläne dies nicht tun. Aber ich weiß nicht, ob mein Haus solche Merkmale haben wird, bis die Bauzeichnungen fertig sind.
@Harper: In meinem Fall ist es der perfekte Zeitpunkt dafür. Ich habe mein jetziges Haus 2011 am Tiefpunkt nach dem Crash gekauft und kann es jetzt, da ich in einer sehr unbeständigen Gegend lebe, für genug verkaufen, um die Hypothek abzuzahlen und etwas in der gleichen Größe in einem anderen Bundesstaat zu bauen, wo das Land billig ist . Wenn ich bis zum nächsten Crash warte, kann ich nicht ohne Hypothek bauen!
An diejenigen, die einen Architekten empfehlen, es fällt mir schwer, einen zu finden, der meine E-Mails oder Anrufe beantwortet. Die wenigen, die es taten, schrieben entweder, dass sie 10 Monate im Rückstand waren, oder um mich zu verspotten. Eines Tages schickte ich sogar (buchstäblich) 50 verschiedenen Architekten/Zeichnern eine E-Mail, um zu erklären, wonach ich suchte, und bekam nur Grillen. Also nahm ich an, dass ich die falsche Art von Person frage.

Antworten (4)

Einige der Dinge, die Sie erwähnen, erfordern nichts Bestimmtes. Wand- und Fundamentdiagramme sind Musterbeispiele. Die Traversenfirma entwirft das Dachsystem, das zu Ihrem Design passt. Balkenspezifikationen sind ziemlich einfach, und ein Verkäufer in Ihrem örtlichen Holzlager verfügt möglicherweise über das erforderliche Fachwissen.

Wie bereits erwähnt, wenn Sie die richtige Firma finden, arbeiten sie gerne nach dem, was Sie gezeichnet haben. Sie können darauf bestehen, es neu zu zeichnen, aber es sollte sehr wenig Bedarf geben, Ihr Design wesentlich zu ändern. Suchen Sie weiter nach einem kleineren lokalen Outfit mit einem guten Ruf.

Ich stimme @isherwood zu, die meisten Informationen sind Kesselplatten. Ich habe die Wand meines Ladens 1 entworfen, die 11 'unter dem Niveau war, ich brauchte einen Ingenieurstempel nur für diesen Abschnitt des Fundaments. Ich ließ einen Einheimischen meine Pläne zeichnen und ausdrucken. Ich habe diese dem Landkreis vorgelegt, sie haben den Abschnitt für das Fundament rot markiert und einen Handlauf an einem Treppenschacht hinzugefügt, alles andere war in Ordnung. Schauen Sie sich um und überprüfen Sie die Referenzen, mein Typ war viel billig, nach der Plangenehmigung druckte er mir 2 weitere Sätze (insgesamt 4), er setzte die erforderlichen Bolzen und Kopfstücke ein und wir verwendeten die Traversenfirmendrucke für das Dach. Genehmigungspläne
Jenseits der Boilerplate gibt es bestimmte Dinge, bei denen ich mir nicht sicher bin. Zum Beispiel ist das Gelände abschüssig und wir möchten einen begehbaren Keller/eine Garage mit 11 Fuß Durchfahrtshöhe bauen, um sie als Holzgeschäft zu nutzen. Bodenbeschaffenheit und Erosionsfaktoren sind auf jeden Fall zu berücksichtigen, ebenso wie die Bewehrung der gesamten Kellerwand. Ich habe auch gelesen, dass die Standard-/Mindestanforderung für lbs pro Quadratfuß Bodenbelastung in einigen Fällen unzureichend sein kann, z. B. in Häusern mit Aquarien oder Flügeln.

Die meisten Leute finden Architektur- und Ingenieurbüros unerschwinglich. @brhans hat die richtige Idee. Sie könnten versuchen, sich nach einem guten Bauleiter umzusehen und mit ihm zusammenarbeiten, um einen Zeichner oder eine Zeichenfirma zu finden. Seien Sie sehr vorsichtig bei der Auswahl von Personen, die Ihnen helfen. Überprüfen Sie Referenzen, finden Sie andere Personen, die sie verwendet haben, stellen Sie sicher, dass Sie ein Maß an Vertrauen aufbauen, und wenn Sie Vorbehalte haben, stellen Sie sicher, dass Sie diese lösen, bevor Sie einen Vertrag über die Weitergabe von Bargeld unterzeichnen. Dies kann ein echtes Minenfeld sein, gehen Sie also vorsichtig vor.

Das klingt nach einem teuren Plan. Ich schlage vor, zu einem oder mehreren Architekten zu gehen und ihre Pläne durchzusehen; für einen Preis werden sie Änderungen vornehmen (Höhenänderungen sind einfach.) Ich habe das getan, musste aber in letzter Minute alles neu zeichnen. Der Architekt und der Auftragnehmer sollten einige gute Vorschläge haben. Ich stellte jedoch fest, dass sie besessen davon waren, Bad- und Schranktüren 2 Fuß breit zu machen - ich wollte 3 Fuß, wann immer möglich. Abends habe ich ein paar umgestellt.

Bauherren setzen keine Generalunternehmer ein, sondern ersetzen diese, indem sie Subunternehmer („Subs“) direkt einstellen und verwalten. Warum haben Sie in der Planungsphase die Türen nicht geändert? Das Neuausrichten von Wandteilen anhand der gezeichneten Pläne kann zu fehlgeschlagenen Inspektionen führen und Sie später rechtlich haftbar machen, selbst wenn der fehlgeschlagene Teil nicht der Teil war, den Sie geändert haben.

Ich habe den Home Designer von Chief Architect gekauft und es selbst gemacht. Ich habe Punch probiert, aber es hat mir nicht gefallen.

Es wird nicht so professionell sein wie ein Satz gekaufter Abzüge, aber die meisten Bauunternehmer sind daran gewöhnt, mit minimalen Abzügen zu arbeiten.

Mit dieser Software konnte ich die gegossenen Wände, das Unterbodenpaket und die Traversen kaufen. Von da an bleibt nur noch der Abschluss. 😉

Viel Glück!

Es sieht so aus, als ob dieses Produkt das Zeichnen des gewünschten Erscheinungsbilds übernimmt, aber keine strukturellen/konstruktionsbezogenen Design- und Codeprobleme.
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