Meine Kellerdeckenbalken sind genau 7 Fuß über der Betonplatte. Die Anforderung an fertige Wohnfläche beträgt 7 Fuß vom fertigen Boden bis zur fertigen Decke. Da ich mit dem Bodenbelag (ich habe Delta-FL-Abtropfbrett + Laminat) und der Decke (Trockenbau) ein paar Zentimeter verlieren werde, habe ich im Wesentlichen nicht genug Höhe, um die Anforderung zu erfüllen.
Ich zitiere aus dem, was ich für meinen lokalen Code halte (pdf) :
R305.1 (geändert). Wohnräume, Flure, Korridore, Badezimmer, Toilettenräume, Waschküchen und Teile von Kellern, die diese Räume enthalten, müssen eine Deckenhöhe von mindestens 7 Fuß haben. Die erforderliche Höhe ist vom fertigen Fußboden bis zum niedrigsten Deckenvorsprung zu messen. Nicht mehr als 50 % der Bodenfläche eines Raums oder Bereichs dürfen eine Dachschräge von weniger als 7 Fuß Höhe haben.
Frage: was kann ich dagegen tun? Eine Idee, die ich hatte, war, die Trockenbauwand zwischen die Balken zu legen und nicht darunter, vielleicht nur ein paar Zentimeter über dem unteren Ende, um dies auszugleichen. Würde das fliegen? Hat jemand so etwas gemacht? Mir ist klar, dass dies viel mehr Arbeit sein wird, aber ich bin vielleicht bereit, es zu tun. Irgendwelche anderen Ideen?
Gemäß dem Wortlaut dieses Codes können Sie dem Boden oder der Decke nichts hinzufügen, da Sie unter dem 7-Fuß-Minimum liegen. Sie könnten einen superdünnen Bodenbelag in Betracht ziehen (den Beton beflecken? Linoleum?) Und dann, wie Sie vorschlagen, die Rigipsplatten zwischen die Balken legen (obwohl das nach einem abschließenden Albtraum klingt).
Alternativ können Sie das Fundament erhöhen (wahrscheinlich unerschwingliche Kosten).
Alles in allem, ich stimme B Mitch zu ... was ist die Sorge, den Code nicht zu erfüllen? Der Hauptnachteil wäre, dass Sie es beim Verkauf nicht als fertige Quadratmeterzahl bewerben könnten.
Das erste, was ich tun würde, ist jedoch, einen Inspektor kommen zu lassen und zu fragen, wie die Chancen stehen, eine 1-Zoll-Abweichung oder so zu bekommen. Sie zählen es möglicherweise als "nahe genug" und lassen Sie durchkommen.
Streichen Sie einfach die Decke und fügen Sie Topflichter hinzu. Ich habe ein paar Keller wie diesen fertiggestellt und es sieht toll aus. Der einzige Nachteil ist eigentlich die Schalldämmung, die eine Decke bieten würde, und dies kann immer noch mit Hartschaumplatten erreicht werden.
Nicht mehr als 50 % "KÖNNEN" kleiner als 7 Fuß sein ... dies gibt die Möglichkeit, die fertige Decke in der Hälfte des Bereichs zu platzieren, den Sie fertigstellen möchten. Die anderen 50% müssen Sie selbst herausfinden!
Ich beschäftige mich damit, 2 Ausgangsfenster herauszufinden, während ich versuche, 2 BRs für meinen fertigen Keller zu planen. Die Regeln scheinen starr zu sein, aber Nr. 1, ich kann alle Regeln mit einer eingebauten Stufe erfüllen, um die 44-Zoll-Schwelle zu erreichen, aber dann nicht die 7-Fuß-Decke, und dennoch Nr. 2, warum der Keller Regeln für den Ausstieg hat, während meine Bei BRs im 2. Stock muss ich im freien Fall 20 Fuß nach unten springen, um zu entkommen?
Mein Inspektor ist ein freundlicher Typ, hält sich aber zu 100% an die Regeln. Ich versuche nicht, das System zu betrügen, aber ein wenig gesunder Menschenverstand sollte erlaubt sein.
Sie haben die Art Ihres Hauses nicht erwähnt, aber wenn Sie davon ausgehen, dass es sich um ein Haus im Kolonialstil handelt, wäre es egal, ob Ihr „Keller“ eine Decke von 10 Fuß oder 6 Zoll hätte, da er niemals als Wohnraum betrachtet würde.
Es würde einfach als "fertiger" Raum angesehen und berechnet, aber niemals als Teil Ihrer "Lebensraum"-Berechnung einbezogen.
ChrisF
BMitch
Peter Q
Shirlock-Häuser