Entschuldigen Sie die fehlende Terminologie hier.
Ein Generalunternehmer, der auch ein Freund ist, sucht nach Geld, um ein bestehendes Haus zu kaufen, zu renovieren und dann zu verkaufen. Er hat ungefähr 85 % des Gesamtbetrags, um das Haus in bar zu kaufen, und als Freund bat er mich, ihm zu helfen.
Er hat einen Vertrag abgeschlossen, in dem er für jeden Dollar, den ich ihm jetzt zur Verfügung stelle, in 10 Monaten meinen ursprünglichen Betrag plus 18 % zurückerstatten wird.
Mir ist unklar, wie dieses Einkommen gemeldet werden würde? Würde dies als Kapitalgewinn betrachtet werden? Wenn ich darum bitte, dass er es mir in > 12 Monaten zurückgibt, würde es dann als langfristiger Gewinn angesehen werden?
Ich kenne ihn schon lange, er ist sehr gut in dem, was er tut, und ich bin nicht an Urteilsforderungen interessiert, OB ich das tun sollte. Das werde ich bestimmen. Ich muss nur wissen, ob sich die Investition nach Steuern wirklich lohnt.
Angenommen, die Vereinigten Staaten. Dies ist ein Darlehen und keine Investition. Sie melden dies als Einkommen und zahlen Ihren Steuersatz auf die 18 % des Geldes, das der Kreditnehmer Ihnen zahlt (jedes Geld, das über das ursprünglich geliehene Geld hinaus gezahlt wird) für das Jahr, in dem es erhalten wurde. Sie schulden Steuern auf das Einkommen, auch wenn der Kreditnehmer Ihnen kein Formular 1099-INT mit den von Ihnen erhaltenen Zinsen zusendet.
Zum Beispiel:
Wenn Sie 10.000 $ leihen und 1.800 $ an Zinsen erhalten und Ihre Steuerklasse 25 % beträgt, dann schulden Sie 450 $ an Steuern.
BaumNinja