Ändern Sie regelmäßig die Bankkontonummer, um Betrug zu vermeiden

Ein paar meiner Freunde gingen durch einen Betrüger, der mit ihrem Geld davonlief, und die Vermieter waren nicht klüger. Es lohnt sich also immer, ein bisschen fleißig zu sein.

Sind sie landesweit bekannte Vermietungsagenten?

Viele Agenten haben unterschiedliche Konten, um ihre Immobilien zu verwalten. Ihr Fall scheint ein solcher Fall zu sein, dh sie verwalten die Immobilie im Auftrag des Vermieters und halten ihre Gelder getrennt.

Hast du eine Vereinbarung unterschrieben? Wenn ja, gehen Sie durch, was in der Vereinbarung geschrieben steht, das meiste ist in allen Vereinbarungen gleich, aber schauen Sie sich trotzdem um. Überprüfen Sie, ob das Einlagensicherungssystem erwähnt wird.

Eine Sache, die Sie tun könnten, ist, zu einer Bank zu gehen, um die Überweisung durchzuführen, dieselbe Bank, bei der der Vermieter sein Konto hat, und von ihr zu bestätigen, ob es sich wirklich um ein Privatkonto oder ein Geschäftskonto handelt. Ich bin mir nicht sicher, wie es möglich ist, aber fragen schadet nicht. Wenn es sich um ein persönliches Konto handelt, ist Betrug die wahrscheinlichste Ursache. Die Bankleitzahl sollte Ihnen sagen, welche Filiale und welche Bank.

Oder die beste Option ist, den Immobilienmakler zu bitten, einen aktuellen Auszug des Bankkontos zu zeigen, auf das das Geld eingezahlt werden soll.

Einige Hinweise

Wir ändern es von Zeit zu Zeit, um Betrug zu reduzieren.

Das ist Idiotie. Sie erhalten regelmäßige Zahlungen. Sie fordern die Leute, die sie bezahlen, auf, regelmäßig zu wechseln, wohin ihr Geld gesendet wird. Dies erhöht ihre Betrugsanfälligkeit dramatisch, da jedes Mal, wenn das Konto geändert wird, das Risiko besteht, dass es auf ein Konto geändert wird, das sie nicht kontrollieren.

Das ist eine riesige rote Fahne. Bestätigen Sie, dass dies authentisch ist, und bestehen Sie in diesem Fall darauf, dass sie eine Vereinbarung unterzeichnen, in der sie alle Haftung für die Risiken übernehmen, die diese verrückte Richtlinie verursacht. Andernfalls sollten Sie sich weigern, sich die Mühe zu machen, neue Konten zu bestätigen und regelmäßig Tipp- oder Kommunikationsfehler zu riskieren Basis.

Dies ist definitiv ein "Was haben sie sich dabei gedacht?!" Art der Sache. Wenn es nicht komplett gefälscht ist.

(Bei dieser Antwort wird davon ausgegangen, dass Sie eine korrekte Erklärung erhalten haben, dass sie regelmäßig geändert wird, in der Annahme, dass dies Betrug reduziert.)

Um absolut sicher zu sein, sollten Sie den Agenten anrufen und nachsehen

Abgesehen davon vermiete ich seit sieben Jahren eine Unterkunft über beide Agenturen und direkt über Vermieter (ich lebe in London), und dies ist eine ziemlich häufige Situation. Dies bedeutet normalerweise, dass die Kaution von einem Dritten sicher verwahrt wird, sodass sie nicht ohne Zustimmung beider Parteien entnommen oder aufgebraucht werden kann. Das Einlagensicherungssystem ( https://www.depositprotection.com/ ) ist eine Möglichkeit, dass Einlagen auf diese Weise sicher gehalten werden. Als Dritte haben sie andere Kontodaten. Es kann sein, dass die Agentur die Kaution schützt und Sie die Miete direkt an den Vermieter zahlen. Das heißt, Ihre Kaution geht auf das Konto der Agentur und die Miete auf das Konto des Vermieters. Offensichtlich haben Ihr Vermieter und Ihre Agentur unterschiedliche Konten.

Ein wenig Farbe, um Ihren Tag aufzuhellen: Ich zahle derzeit meine Miete an die Agentur, die auch die Kaution entgegengenommen hat, aber aufgrund der Art und Weise, wie sie Kautionen im Vergleich zur Miete handhaben, wurde die Kaution auf ein anderes Konto überwiesen, das von demselben Agenten geführt wird. In meiner vorherigen Wohnung habe ich die Kaution an eine Agentur gezahlt und die Miete direkt an den Vermieter. Dies führte einmal zu einem Problem, bei dem ich die beiden Konten verwechselte und die Miete an die Agentur zahlte, die sie, nachdem sie mir einen kleinen Schlag aufs Handgelenk gegeben hatte, an meinen Vermieter überwies. In der Wohnung davor habe ich Miete und Kaution an die Holding meines Vermieters gezahlt. Das ist eines der wenigen Male, dass ich Miete und Kaution auf dasselbe Konto bezahlt habe.

Erkundigen Sie sich erneut beim Makler, ob eine dieser Situationen der Fall ist, aber dies ist absolut normal, wenn Sie über eine Agentur vermieten.

Wir ändern es von Zeit zu Zeit, um Betrug zu reduzieren.

Wenn Sie absolut sicher sind, dass Sie nicht einfach Geld an einen Betrüger geschickt haben, der sich als Vermieter ausgibt, hat dies nichts mit Betrug zu tun – sie spielen ein Spiel mit Ihnen.

Durch häufiges Ändern der Kontonummer wird es wahrscheinlicher, dass Sie bei der Eingabe des Zahlungskontos einen Fehler machen. Wenn sie ein paar Tage nach Fälligkeit zu Ihnen zurückkommen und sagen: „Wir haben Ihre Miete nie erhalten“, werden Sie irgendwann feststellen, dass sie auf das falsche Konto überwiesen wurde.

Jetzt schuldest du ihnen Verzugsgebühren, und du kannst wirklich nichts dagegen tun – du hast sie tatsächlich nicht rechtzeitig bezahlt; Sie haben es an das falsche Konto gesendet!

Es ist eine einfache Möglichkeit für sie, zusätzlich ein paar tausend Dollar pro Jahr zu sammeln.

Jedes Mal, wenn ein kleines Unternehmen oder ein Vermieter sagt, dass sie etwas „Seltsames“ tun müssen, um Betrug zu reduzieren, ist es wahrscheinlich, dass Sie auf irgendeine Weise abgespritzt werden.