Ich habe ein Angebot für eine Verlängerung in Höhe von 95.000 £ zzgl. MwSt. Mir wurde von einem Freund, der Projektmanager/Bauherr ist, gesagt, dass ich die Zahlung dieser Mehrwertsteuer vermeiden könnte, wenn ich mit dem Bauherrn ein gemeinsames Konto einrichte, auf das er vollständigen und uneingeschränkten Zugriff hat. Ich bin dann der Projektmanager, aber er bezahlt die Arbeit und das Material von diesem Konto und vermeidet so, dass es durch seine Bücher geht und somit die Mehrwertsteuer vermeidet. Ich weiß, dass es Vertrauen in den Bauherrn erfordert, aber ist es legal? Ich habe es meinem Baumeister vorgeschlagen und er hat kein Interesse. Hat er Recht, sich Sorgen zu machen? Mein Freund arbeitet in London und gibt an, dass es dort üblich ist.
Sie zahlen weiterhin Mehrwertsteuer auf die Materialien, aber Sie zahlen keine Mehrwertsteuer auf die Arbeit. Das bedeutet jedoch, dass Sie die Arbeitskräfte direkt selbst einstellen und dafür verantwortlich sind, sie zu versichern und ihre Arbeitsbelastung zu verwalten – einschließlich der Bezahlung, wenn es keine Arbeit oder wetterbedingte Ausfallzeiten gibt, und wenn es sich um Angestellte handelt, die Sie haben werden PAYE, NI, Rente und Krankengeld bereitzustellen. Sie sind auch dafür verantwortlich, alle Materialien zu bestellen, sicherzustellen, dass sie pünktlich vor Ort sind, und Sie übernehmen die Kosten für den Verlust oder die Beschädigung von Materialien während der Reparatur.
Sie können keine Materialien über die Konten Ihres Bauherrn bei Lieferanten bestellen, da die Rechnungen auf Ihren Namen und nicht auf den des Bauherrn ausgestellt sein müssen. Das bedeutet, dass Sie seine Handelsbedingungen und Rabattsätze oder Handelskredite nicht erhalten – Sie müssen die Einzelhandelspreise im Voraus bezahlen.
Für Arbeiten, die nicht über seine Bücher gehen, sind Sie nicht durch die Berufshaftpflicht- und Betriebshaftpflichtversicherung Ihres Bauherrn gedeckt, also müssen Sie sich selbst darum kümmern.
Grundsätzlich werden Sie die Erweiterung mit Vertragsarbeit selbst bauen. Was wird Ihr Baumeister tun? Und woher wird er seinen Gewinn ziehen?
Theoretisch könnten Sie 20 % Mehrwertsteuer auf die Arbeit sparen. In der Praxis könnte dies Sie durch erhöhte Kosten und Verzögerungen viel mehr als 20 % kosten. Haben Sie Grand Designs gesehen? Es kostet immer mehr und dauert länger, wenn Leute, die keine Bauherren sind, versuchen, ein Projekt zu leiten.
Vicky
brhans
TomTom