Mietvertrag Deutschland vom Immobilienmakler

Ich bin kürzlich nach Deutschland gezogen (ich bin kein EU-Mitglied und spreche nicht Deutsch). Ich suchte eine Wohnung. Dabei stoße ich auf eine Wohnung, die von einem Immobilienmakler im Auftrag eines Vermieters verwaltet wird. Ich habe dem Makler gesagt, dass ich mich nach einer Besichtigung für die Wohnung interessiere. Folglich schickten sie mir einige Dokumente, bekannt als Selbstoffenbarung. Allerdings erhielt ich auch ein sehr ungewöhnliches Dokument. Wie unten gezeigt Geben Sie hier die Bildbeschreibung einMeine Frage ist, ist es normal? Wenn nicht, wie soll ich darauf reagieren. Ich habe die Wohnung gesehen, sie ist toll.

Wenn ja, muss ich noch den Vertrag unterschreiben, ich weiß nicht, was da drin steht, also könnte es ein gesetzlich verbotener Auftrag sein.

Bitte erleuchte mich. Vielen Dank!!

Nein, das ist nicht üblich. Es handelt sich um einen Servicevertrag mit einem Drittanbieter. Sie haben zugestimmt, die Wohnung zu übernehmen und sie mit der Vorbereitung des Vertrags zwischen Ihnen und dem Vermieter zu beauftragen. Es gibt eine Rückfallklausel, sollten Sie Ihre Vereinbarung nach Unterzeichnung widerrufen, um die anfallenden Kosten zu bezahlen.

Antworten (1)

Das Papier sagt im Grunde, dass sie den Vertrag für Sie "vorbereiten" und wenn Sie ihn später nicht unterschreiben, müssen Sie ihnen die Zeit erstatten, die sie für die "Vorbereitung" aufgewendet haben.

Ich persönlich werde so etwas nicht unterschreiben, auch wenn ich die Wohnung dringend brauche .

Meine Argumente sind:

  1. Einen Vertrag "vorbereiten" klingt für mich lächerlich. Agenten haben viele detaillierte Vorlagen. Auch der Normalbürger kann bei sagen wir immobilienscout24 einen recht guten Berufsvertrag (der neutral und gesetzeskonform ist) kostenlos herunterladen und innerhalb kürzester Zeit anpassen.

  2. Der Makler hat bereits einen Vertrag mit dem Vermieter. Das heißt, der Vermieter stellt ihn ein und bezahlt ihn für seine Arbeit. Warum müssen Sie dann solche Dinge unterschreiben, um einen Agenten doppelt zu bezahlen? „Wenn also ein Vermieter einen Makler beauftragt hat, die Wohnung zu zeigen, muss er/sie die Gebühr bezahlen. Wenn Sie einen Makler beauftragen, eine Wohnung zu finden, müssen Sie die Gebühr bezahlen.“

  3. Vor relativ kurzer Zeit wurde die Bestimmung zur Vermietung der Wohnungen in Deutschland gesetzlich verboten . Jetzt versuchen die Agenten (die 2-3 monatliche Mietzahlungen als Provision dafür bekamen, fast nichts zu tun) zu überleben und Leute dazu zu bringen, unnötige Verträge mit ihnen zu unterzeichnen.

  4. Ich verstehe, dass die Wohnung sehr attraktiv aussehen mag, aber eine langfristige Beziehung mit dem Vermieter/Makler aufzubauen, um Sie unrechtmäßig zu täuschen, ist im Allgemeinen eine schlechte Idee. Im Grunde haben Sie jetzt noch keine Verträge unterschrieben, aber sie versuchen bereits zu schummeln. Was passiert dann, nachdem Sie den Wohnungsvertrag unterschrieben haben? Normalerweise kann sich die Situation in solchen Fällen nur verschlimmern. Tun Sie es einfach nicht.

  5. Wenn sich niemand auf solch schlechte Bedingungen einig ist, werden solche Makler nicht überleben und der Wohnungsmarkt wird sowohl für Vermieter als auch für Bewohner besser.

Ich würde mich also einfach für die Wohnung bewerben und in den Brief schreiben, dass Sie es ablehnen, ein solches Papier zu unterschreiben, aber trotzdem an der Anmietung einer Wohnung interessiert sind.

Vielen Dank @Andrey mit dieser informativen Antwort und den entsprechenden Links! Als ich das Dokument gelesen habe, habe ich tatsächlich getan, was Sie gesagt haben. Ich sagte, dass ich nicht sicher bin, ob ich dieses Dokument unterschreibe, aber ich interessiere mich sehr für die Wohnung, ich habe meine Selbstauskunft geschickt. Der Agent sagte, er könne mir den Vertrag nicht geben, wenn ich ihn nicht unterschreibe. Dann schlugen sie vor, mich morgen anzurufen, was ich annahm. Sollte ich Ihrer Meinung nach den zweiten Punkt ausführlicher, aber höflich sagen? Oder wie sollte ich es sonst tun? Es tut mir leid, dass ich wirklich unwissend bin, aber ich werde es danach sicher nicht unterschreiben.
Ja, ich würde diesen Punkt einfach näher erläutern und keine rechtswidrigen Dokumente unterschreiben. Ich habe es einmal gemacht und trotzdem die Wohnung bekommen :) In meiner Situation wurde ich gebeten, meinen Pass als Pfand für die Schlüssel herauszugeben (sie sagten, ich solle die Wohnung alleine überprüfen). Ich lehnte ab und schrieb ihnen dann eine E-Mail, dass sie gegen das Personalausweisgesetz verstoßen, das die Verpfändung von Ausweisen verbietet. Außerdem bestand ich darauf, dass sie mir die Wohnung zeigen sollten. Nach einiger Zeit kamen sie, um mir die Wohnung persönlich zu zeigen, und nach einiger Zeit bekam ich einen Vertrag. Scheuen Sie sich also nicht davor, sondern tun Sie es höflich.
Ich ging auf den zweiten Punkt ein, sie sagten, sie arbeiteten für Geld. Außerdem würden sie nichts Ungesetzliches tun. Nochmals, ich sagte Ihren zweiten Punkt und den vierten Punkt, dass ich nicht weiß, was in den Vertrag geschrieben wird. Sie sagten, es sei ein gewöhnlicher Vertrag (legal), den sie die letzten 30 Jahre problemlos an Menschen übergeben hätten (das kann ich natürlich nicht überprüfen). Das heißt, sie wollen, dass ich es unterschreibe. Überraschenderweise, sagten sie, berechnen sie nur 75 €, wenn ich nein sage, nicht andere Beträge, die auf dem oben genannten Dokument stehen.
Ihrer Meinung nach ist es an der Zeit, Nein zu sagen? Oder lohnt es sich, den Vertrag zu sehen? Außerdem sagten sie, dass Sie es jedem zeigen können, den Sie möchten, um sicherzustellen, dass die Dinge in Ordnung sind (es gibt die Möglichkeit zu sagen, dass es legal ist). Vielen vielen Dank an euch :)
75 Euro im gescannten Dokument sind kein voller Betrag, sondern ein Stundenpreis. Reklamieren sie 10 Stunden, sind es schon 750 Euro. + Der Scan gibt auch zusätzliches Geld für sie an, um ihr Auto zu benutzen (um zur Wohnung zu fahren) usw. Was sie über 75 Euro sagten - es wird unmöglich sein, von Ihrer Seite zu beweisen, wenn sie Ihnen später mehr berechnen. Sie sollten eine Entscheidung basierend auf dem Dokument treffen und nicht auf dem, was sie gesagt haben.
Mietvertrag Deutschland vom Immobilienmakler
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