Risse an Decke und Wand

Ich überlege, eine Eigentumswohnung zu kaufen, die in mehreren Räumen Risse an Decke und Wand hat. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock in einem 7-stöckigen Wohnhaus in New Jersey. Es ist Stahl und Beton. Ich mache mir Sorgen, dass diese Risse durch austretendes Wasser oder strukturelle Probleme verursacht werden könnten. Jeder Rat wäre sehr willkommen.

Horizontaler Riss entlang der Verbindung zwischen Decke und Wand Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Dies ist eine Eckeinheit. Die beiden auf dem Foto gezeigten Wände sind tragende Wände. Sie sind die inneren Teile der Außenwände des Gebäudes. Könnten die Risse durch Rohre verursacht werden, die über der Decke undicht sind? Könnten sie durch Wasser verursacht werden, das von außen durch die Außenwände eindringt?

Wenn die Risse durch Wasser verursacht werden, das durch die Außenwände eindringt, wie repariere ich das? Wie groß ist das Projekt?

Riss an der Decke im Badezimmer Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Ich bin mir ziemlich sicher, dass der Riss auf dem ersten Foto auf ein vorheriges Auslaufen aus der Einheit oben zurückzuführen ist. Was ist mit dem Riss auf dem zweiten Foto?

Riss entlang der Verbindungsstelle zwischen Decke und Wand und läuft an der Wand herunter Geben Sie hier die Bildbeschreibung ein

Dies ist eine der Wände im Wohnzimmer. Dies ist wahrscheinlich keine tragende Wand. Hinter dieser Wand befindet sich die Küche. Was könnte diese Art von Riss verursachen?

Hallo und willkommen bei Heimwerker. Mal sehen, aber ich vermute, dass Sie besser dran sind, einen Hausinspektor vor Ort zu holen. Und Sie sollten wahrscheinlich an unserer Tour teilnehmen , damit Sie wissen, wie Sie hier am besten teilnehmen können.

Antworten (1)

An den breiten Stellen hat sich das Klebeband gelöst, und dies könnte von einem Leck oder einer schlechten Installation herrühren. Ich sehe keine Schäden am Sheetrock, also ist es wahrscheinlich kein chronisches Problem. Der Riss in der Ecke scheint einen Luftstrom zu haben, beachten Sie den dunklen Bereich mit Linien in der Nähe des Risses. Ich habe das oft in der Nähe von Luftplenums gesehen. Soweit ich sehe, sehen sie nicht schlecht aus, da sie eine echte Sorge um die Struktur sind. Reparaturarbeiten, um diese zu beheben, sind eher eine Kunst als schwierig, da es schwierig sein kann, die Textur anzupassen. Ich würde sie reinigen, eine kleine Wanne mit Fugenmasse, eine Rolle „Klebeband“, etwas Schleifpapier oder Sheetrock-Schleiftuch und eine Dose Textur besorgen. Ein breites Spachtel ist wirklich das einzige Werkzeug, das benötigt wird, da es sich um kleine Flächen handelt, aber eine Schlammwanne könnte praktisch sein und ein Stabschleifer kann die Arbeit erleichtern. Es ist also wirklich keine große Aufgabe, und obwohl es ein bisschen wie Kunst ist, ist es eine großartige Fähigkeit, die man haben muss. Ich habe gesehen, wie Leute Hunderte für Reparaturen bezahlt haben, die in Teilen (Schlamm, Klebeband und Rigipsplatten) nur 20 $ gekostet haben und die einen Profi nach dem Aufbau etwa eine Stunde gekostet haben.