Split Hauskauf auf 3 Arten. Wie gehe ich das an?

Lassen Sie sich alles schriftlich geben. Dazu gehören Eigentumsprozentsatz, Geldeinnahmen, Geldausgaben, wer den Ort nutzen darf, wie viel sie den anderen Partnern zahlen müssen, wer für Reparaturen zahlt, ob Rabatte für Freunde und Familie gewährt werden, wer verkaufen darf, Was passiert, wenn jemand stirbt, wie ist die Hypothek aufgebaut, was ist zu tun, wenn einer von Ihnen in Zahlungsverzug gerät usw. usw. usw.

Geld und Freunde passen nicht zusammen. Und das liegt vor allem daran, dass Menschen unterschiedliche Vorstellungen davon haben, was „fair“ bedeutet. Alles, was Sie nicht schriftlich haben, könnte, wenn es zu einer Meinungsverschiedenheit kommt, einen Streit verursachen, der die Freundschaft beendet. Selbst wenn Sie sich auf jede Bedingung unter der Sonne einigen können, gibt es immer noch ein Problem – was ist, wenn in 5 Jahren jemand entscheidet, dass eine bestimmte Klausel nicht fair ist?

Stellen Sie sich vor, einer von Ihnen muss in die Eigentumswohnung einziehen, weil Ihnen Ihr Hauptwohnsitz weggezogen wurde. Sie stürzen in der Wohnung ab, weil sie nirgendwo anders hingehen können. Sie versuchen, die Zahlung zu fordern, aber sie haben ihren Job verloren. In der Vereinbarung könnte stehen: „Sie müssen die Partnerschaft bezahlen, wenn Sie die Eigentumswohnung persönlich nutzen, zum monatlichen Standardsatz * Anzahl der Tage“. Aber was ist die Strafklausel – steht alles unter Androhung von Zwangsräumung, Zwangsverkauf der Eigentumswohnung und Gewinnausschüttung? Das Durchziehen einer solchen Strafe bedeutet das Ende der Freundschaft. Sie würden sich schuldig fühlen, wenn Sie es tun, und auch, wenn Sie es nicht tun [gleichzeitig verliert Ihr anderer Partner seinen Job und kann nicht mehr 1/3 der Hypothekenzahlungen leisten! Sie brauchen die Miete oder die Bank verpfändet ihr Haus!] etc etc etc

Sogar Dinge wie die Wartung – werden Sie 3 es selbst tun? Wie verteilt sich die Arbeit? Bekommt jemand eine Verwaltungsgebühr? Was ist mit einer Vermittlungsgebühr für einen neuen Mieter?

Wenn Sie alle möglichen Umstände und Regeln durchdacht und schriftlich formuliert haben, sprechen Sie mit einem Anwalt und vielleicht einem Steuerberater. Es wird viele Dinge geben, an die Sie noch nicht gedacht haben, und wenn Sie heute ein paar Riesen zahlen, sparen Sie in Zukunft Geld und Freunde.

Ich würde dem Rat folgen, dies nicht zu tun. Immobilienbesitz ist anfangs komplex und beinhaltet einen ständigen Strom von Instandhaltungs-, Finanzierungs- und anderen Entscheidungen.

Es ist schwierig genug, dies für eine einzelne Person oder eine Familie als Einheit (ein Paar) zu tun, aber zumindest sind Ehepartner gezwungen, Kompromisse einzugehen. Freunde sind es nicht, und Sie können am Ende lang andauernde Konflikte und Sackgassen haben. Finanztransaktionen jeglicher Art führen zu Spannungen in Beziehungen, und Freundschaften sind da keine Ausnahme. Wenn Sie möchten, dass Ihre Freundschaft überlebt, opfern Sie sie nicht der finanziellen Vereinbarung, die im Moment wie eine gute Idee erscheint.

Mein Rat wäre, die Finger davon zu lassen, egal wie attraktiv der Deal an der Oberfläche aussehen mag. Konzentrieren Sie sich auf Ihre individuellen Finanzen und sparen Sie mit Disziplin und Geduld den Betrag für den Erwerb einer separaten Anlageimmobilie. Aber es wird zu 100% Ihnen gehören und jede Menge Kopfschmerzen ersparen. Da Sie diesen Deal immer noch erwägen, ist es ein guter Zeitpunkt, Ihre Meinung höflich zu ändern und zu gehen - glauben Sie mir, ein paar Minuten der Unannehmlichkeiten werden Ihnen Jahre der Frustration ersparen. Viel Glück!