Überweisen Sie Geld von einem Immobilienverkauf in Indien in die USA

Ich bin Inhaber eines H1B-Visums (ein Arbeitsvisum für Nichteinwanderer) in den USA. Ich habe vor ein paar Jahren ein Grundstück in Indien für etwa 30.000 $ erworben. Seitdem hat es seinen Wert verdoppelt und ist jetzt rund 60.000 wert. Ich möchte diese Immobilie verkaufen, um sie als Anzahlung für den Kauf eines Hauses in den USA zu verwenden.

Wie würde ich vorgehen? Gibt es Steuergesetze, über die ich mir Sorgen machen sollte?

Sie müssen die Kapitalerträge in Ihrer US-Steuererklärung angeben und diese Summe zum Kapitalertragssatz versteuern. Wenn Sie in Indien auf die Kapitalgewinne besteuert werden, können Sie diese Zahlung in Ihrer US-Steuererklärung anrechnen und so den Betrag reduzieren, den Sie dem IRS schulden. Wenn Sie die Kapitalerträge in verschiedene dreijährige Anleiheprogramme in Indien investieren, die eine Befreiung von der Kapitalertragssteuer schaffen, erhalten Sie keine Ermäßigung auf die US-Einkommenssteuer. Die Zinsen, die Sie auf diese Anleihen verdienen, sind in Indien (sowie in den USA) steuerpflichtiges Einkommen, und auch hier erhalten Sie eine Gutschrift auf die US-Erstattung für an Indien gezahlte Steuern.

Antworten (3)

Wie würde ich vorgehen?

Angenommen, Sie haben das Haus durch Finanzierung von Ihrem NRE-Konto gekauft, können Sie die 30.000 problemlos auf das NRE-Konto und aus Indien vom NRI-Konto zurücküberweisen.
Der Gewinn von 30.000 würde in Indien nach Kapitalgewinnen besteuert und kann nur auf ein NRO-Konto übertragen werden. Eine zuständige Behörde müsste bescheinigen, dass entsprechende Steuern einbehalten wurden, bevor die Bank die Gelder für die Rückführung aus Indien freigibt. Es gibt auch eine Grenze [große 1 Million USD] dafür, wie viel Geld aus Indien bewegt werden kann. Wenden Sie sich an eine zuständige Behörde, die Ihnen bei den Formalitäten behilflich ist.

Wenn Sie den Kauf nicht vom NRE-Konto finanziert haben, sollte der gesamte Erlös auf das NRO-Konto überwiesen werden und dann von dort Geld überwiesen werden.

Ich glaube, dass der Gewinn von 30.000 (wenn nicht der gesamte Verkaufserlös) auf ein NRO-Konto eingezahlt werden müsste (auch wenn der Kaufpreis von einem NRE-Konto bezahlt wurde), und eine CA bescheinigen müsste, dass entsprechende Steuern zu haben sind einbehalten wurden, bevor die Bank die Gelder für die Rückführung in die USA freigibt; Ich weiß nicht, ob der Kaufpreisanteil auf das NRE-Konto überwiesen werden kann und somit noch in Indien gehalten werden kann.
@DilipSarwate Ja.

Wie würde ich vorgehen? Gibt es Steuergesetze, über die ich mir Sorgen machen sollte?

Melden Sie es einfach als regulären Verkauf von Vermögenswerten auf Ihrem Formular 8949 (oder Formular 4797, wenn es für Handel/Geschäft/Vermietung verwendet wird). Es fließt in Ihren Zeitplan D für die Kapitalertragssteuer.

Verwenden Sie das Formular 1116, um die ausländische Steuergutschrift für die Steuern auf die Gewinne zu berechnen, die Sie in Indien zahlen würden (falls vorhanden).

Wenn Sie das Geld verwenden, um in eine Immobilie (auch im Ausland) zu investieren, können Sie eine Steuerbefreiung in Anspruch nehmen. Während einige Leute Ihnen sagen werden, dass die Reinvestition nur in Indien erfolgen sollte, wurde entschieden, dass die Immobilie auch im Ausland erworben werden kann.

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