Überweisung der Erlöse aus dem Immobilienverkauf in Indien in die USA

Zunächst einmal bin ich ein US-Bürger, der derzeit in den USA lebt. Ich habe im Jahr 2000 eine Immobilie in Indien gekauft, als ich kein US-Bürger war, aber noch in den USA lebte.

Im Laufe der Zeit hat es an Wert gewonnen und hat jetzt einen ungefähren Verkaufswert von 600.000 US-Dollar. Wenn ich es jetzt verkaufen würde, wie würde ich dieses Geld in die USA überweisen, und welchen Steuern würde es unterliegen? Hauptsächlich werde ich das Geld verwenden, um die Studiengebühren meiner Kinder zu bezahlen.

BEARBEITEN:

1. Welchen Status hatten Sie in Indien, als die Immobilie gekauft wurde? Wie wurde die Immobilie finanziert?

Ich war ein US-Bürger und hatte eine Greencard. In Indien war ich PIO und bin immer noch PIO-Inhaber. Die Immobilie wurde durch meine persönlichen Ersparnisse (in den USA) finanziert und ich habe sie als Investition gekauft.

Danke für die Hilfe.

Welchen Status hattest du in Indien? Nur indische Staatsangehörige und PIO können Immobilien in Indien erwerben.
Ich war PIO-Inhaber @Dheer. Ich habe die Frage auch bearbeitet.
Als Sie in den USA ansässig waren und einen dauerhaften Einwanderungsstatus hatten, lautete Ihre offizielle Bezeichnung NRI (NonResident Indian) und nicht PIO (Person of Indian Origin, was bedeutet, dass Sie kein Staatsbürger Indiens mit einer gewissen Verbindung zu Indien sind, d. h. Ex-Bürger oder Kind oder Enkelkind eines indischen Staatsbürgers oder Ex-Bürgers). Sie müssen keine PIO-Karte haben, um ein PIO zu sein; Sie wurden PIO, als Sie auf Ihre indische Staatsbürgerschaft verzichteten, um US-Bürger zu werden.

Antworten (1)

Es fehlen noch einige Details.

Wie war Ihr Status in Indien, als die Immobilie gekauft wurde? Wie wurde die Immobilie finanziert?

Da Ihr Status jetzt PIO ist, vorausgesetzt, Sie haben sich als PIO registriert und der Kauf wurde vom NRE-Konto finanziert;

Sie können den ursprünglichen Kaufpreis auf das NRE-Konto gutschreiben und repatriieren. Der Kapitalzuwachs muss NRO gutgeschrieben, versteuert und die Rückführung beantragt werden. Ein Zertifikat eines qualifizierten Wirtschaftsprüfers ist erforderlich. Im Wesentlichen bescheinigt es, dass Sie Steuern bezahlt haben und mit FEMA (Foreign Exchange Management Act) kompilieren.

Wenn Sie nicht als PIO registriert sind, müssen Sie bei der RBI (Reserve Bank of India, ähnlich der Federal Reserve) eine Verkaufserlaubnis beantragen, da diese Transaktion unter die FEMA fällt.

Eine CA bräuchtest du auf jeden Fall. Auch ein Anwalt würde helfen.

Angenommen, Sie haben diese Immobilie in Ihren US-Steuererklärungen gemeldet ... Sie sind in den USA steuerpflichtig.

Indien und die USA haben eine gewisse Menge an DTAA (Dual Tax Avoidance Agreement)

Bitte schau dir meine Bearbeitung an. Ich danke Ihnen für Ihre Hilfe. Viele der von Ihnen genannten Begriffe scheinen mir sehr ungewohnt. Was ist ein CA certificate? Was ist RBIund FMEA? Und wo finde ich weitere Details zum DTAA? Danke schön!
Eine DTAA-Kopie wäre auf der IRS-Website in den USA und inincome tax.gov.in in Indien verfügbar.
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