Was muss ich beim Eigenbau beachten?

Ich habe ein Grundstück geerbt und möchte darauf ein Haus bauen. Nichts Besonderes: eine Etage, 2-3 Zimmer.

Da ich nicht wirklich das Geld habe :D um es "in einem Rutsch" zu bauen, werde ich es über einen längeren Zeitraum Stück für Stück bauen.

Außerdem möchte ich so viel wie möglich selbst bauen, an Wochenenden, in den Ferien usw.

Meine Frage ist also: Was muss man wissen, um sich ein Haus zu bauen. Was können Sie tun und was sollten Sie Experten überlassen?

Bleiben Sie am Blog dran, es gibt später in dieser Woche einen Beitrag, der die Teile enthält, die wir mit unserem lokalen Habitat for Humanity-Kapitel in Auftrag geben.
Am Wochenende ein Haus selbst zu bauen, ist nicht wirklich ein gangbarer Plan. Ich denke, da muss man wirklich ansetzen. Planen, planen, planen, planen. Stellen Sie dann spezifische Fragen, wenn Sie ihnen in der Planungsphase begegnen.
Ich habe jahrelang täglich gebaut – Ihr Plan wird scheitern – ich habe ihn immer wieder scheitern sehen – man kann nicht in der Freizeit bauen. Wenn jemand sagt, dass er unerfahren ist. Für mich dauerte es 3 Monate (7.00 bis 21.00 Uhr), jeden Tag, einschließlich Sonntage [von Schlamm bis verkauft], ein einzelnes stehendes 1-stöckiges Haus zu bauen. Ihre Arbeit wird sich verschlechtern und in kleinen Schritten ungeeignet werden. Viele Bauvorschriften verlangen, dass bestimmte Teile innerhalb von Monaten nacheinander gebaut werden – ansonsten ist es nur ein illegaler Bau und wird bei einer Überprüfung nicht von der Versicherung abgedeckt. Und es kostet auch doppelt so viel, langsamer zu bauen – nimm meinen Rat an – hol dir einen Kredit + Profi
Wie eingestellt sind Sie auf ein konventionelles Haus mit konventioneller Ausstattung? Wie groß?
Hoffentlich ist Ihr Land nicht von POAs, historischen Bezirken, sensiblen Lebensräumen, restriktiver Zoneneinteilung, unverbesserlichen Nachbarn, pedantischen AHJs belastet ...

Antworten (2)

Es gibt viel zu wissen. Kürzeste Antwort: Lassen Sie alles, wo Sie sich nicht sicher sind, von Experten erledigen.

Sie müssen die örtlichen Bauvorschriften einhalten (Das bedeutet auch, dass Sie wissen müssen, welche das sind. Inspektoren akzeptieren Unwissenheit nicht als Entschuldigung.)

Der Entwurf muss von einem Architekten oder Statiker genehmigt werden. Es gibt strenge Anforderungen an Fundamente, Balken usw., die Sie befolgen müssen, oder Sie können die Struktur einfach nicht verwenden. Wenn Sie die Bauvorschriften und Inspektionsanforderungen nicht einhalten, kann die Immobilie verurteilt und im Extremfall abgerissen werden (wobei die Kosten auf die Immobilie angerechnet werden).

Sobald Sie anfangen, müssen Sie es mehr oder weniger wetterfest machen. Während das Fundament offen ist (z. B. ein Loch im Boden – ob das eigentliche Fundament selbst schon gebaut ist oder nicht), wird es sich mit Wasser füllen, was keine großartige Sache ist. Sobald Sie mit dem Bau der Holzkonstruktionsteile beginnen, müssen Sie das Ganze so ziemlich wasserdicht bauen. Sie möchten nicht, dass das Holz lange Wasser ausgesetzt ist, und da Innenböden nicht dafür ausgelegt sind, neigt Wasser dazu, sich darauf zu sammeln (was zu Fäulnis und Schimmel führt).

Grundsätzlich besteht das erste Bit aus:

  • Stiftung
  • Rahmen
  • Haus wickeln
  • Überdachung
  • Fenster/Außentüren

Sobald die Struktur steht, wetterfest ist und den Bauvorschriften entspricht, können Sie jetzt langsamer werden und in Ihrem eigenen Tempo vorgehen. Sie müssen für alle erforderlichen Arbeiten (HLK, Sanitär, Elektrik) die entsprechenden Genehmigungen einholen (überprüfen Sie Ihre örtliche Genehmigungsbehörde).

Der Bau hat viele Aspekte, und Sie müssen die meisten davon im Voraus planen, bevor Sie mit etwas beginnen. (z. B.: Sie müssen wissen, wo Sanitär- und HLK-Anlagen verlegt werden, bevor Sie einen Rahmen erstellen)

Wichtige Überlegungen zur Innenausstattung:

  • Sanitär (Versorgung, Warmwasserbereiter, Abfluss, Lüftungsöffnungen und Armaturen)
  • elektrisch
  • Telefon/Kabel
  • Isolierung (und Dampfsperre)
  • HVAC (Ofen, Lüftungsöffnungen, Auspuff)
  • Trockenbau
  • Innentüren
  • Schränke (Küche, Bad)
  • Malerei
  • Bodenbelag
  • trimmen

(Als Community gekennzeichnet, da die Frage sehr weit gefasst ist)

+1, um es schnell wasserdicht zu machen. Es ist viel billiger, Ihr Geld zu sparen, bis Sie alles auf einmal bauen können, anstatt Stück für Stück zu bauen und Teile ersetzen zu müssen, die durch Wasser beschädigt werden.
Um schnell mit der Wasserdichtheit fertig zu werden, ist ein Modell, das man sich ansehen sollte, die Pfosten-Riegel-Konstruktion. Es ist vielleicht eine der schnelleren Möglichkeiten, ein Dach vorher abzustützen. (obwohl der Balkenbau offensichtlich nicht unbedingt ein Ein-Personen-Job ist)

Auf Kickstarter startet ein hervorragendes Projekt namens Global Village Construction Set, das ich hier gelesen habe . Sie versuchen im Grunde, Hardware zu öffnen, damit Sie Teile mischen und kombinieren können, um Baumaschinen zu bauen. Das Wiki erklärt viel von dem, was sie bereits entwickelt haben – mein Favorit ist die Compressed Earth Block Press , die Ziegel aus Erde herstellt.

Was muss ich beim Eigenbau beachten?
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