Ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen. Ohne auf die Details einzugehen, ist es wahrscheinlich, dass die Frau und ich für eine gewisse Zeit Geld verlieren werden. Können wir die Eigentumswohnung als Geschäft behandeln und den Verlust abschreiben? Wie würden wir das anstellen? Würde es auf einem Zeitplan C sein?
Um die Sache noch komplizierter zu machen, mache ich bereits einige Geschäfte über meine eigene LLC.
Wenn die Dinge nicht wirklich schlecht laufen, werden die Frau und ich niemals in der Eigentumswohnung leben. Obwohl es schön ist, möchten wir uns in etwas viel Schöneres zurückziehen. Meine Absicht ist es, es für Einkommen zu vermieten und / oder mit Gewinn zu verkaufen.
Kurzfristig werden wir es zu einem hohen Preisnachlass an die Großmutter meiner Frau „vermieten“.
Wenn es sich um eine Miete handelt, schreiben Sie die Verluste über Anhang E ab . Sie sollten dieses Dokument und seine Anweisungen lesen, um dies vollständig zu verstehen. Sie werden auch den Wert des Gebäudes, nicht des Grundstücks, über 27,5 Jahre abschreiben. Wenn Sie das nicht verstehen, suchen Sie hier, es gibt Diskussionen, die dies behandeln.
Wenn es sich nicht um eine Miete handelt, sondern um Ihr Eigenheim oder Ihren Zweitwohnsitz, ziehen Sie die Zinsen und die Grundsteuer von Ihrer Steuer über Schedule A ab , wenn Sie dies angeben. (Ich sehe das Tag „Vermietung“, aber lasse diese Zeile für eine vollständige Antwort.)
Sie müssen einen Steuerexperten aufsuchen.
Ihre bearbeitete Frage enthält die Zeile Kurzfristig werden wir sie mit einem hohen Rabatt an die Großmutter meiner Frau "vermieten".
Gemäß den Anweisungen für Zeitplan E
Wenn Sie eine Wohnung vermietet haben, die Sie unterjährig auch privat genutzt haben, können Sie möglicherweise nicht alle Aufwendungen für den Mietanteil abziehen. „Wohneinheit“ (Einheit) bezeichnet ein Haus, eine Wohnung, eine Eigentumswohnung oder eine ähnliche Immobilie.
Geben Sie für jede in Zeile 1a aufgeführte Immobilie die Anzahl der Tage im Jahr an, an denen jede Immobilie zum angemessenen Mietwert vermietet wurde, sowie die Anzahl der Tage der persönlichen Nutzung.
Ein Tag der persönlichen Nutzung ist jeder Tag oder Teil eines Tages, an dem das Gerät genutzt wurde von:
- Sie für persönliche Zwecke,
- Jede andere Person für persönliche Zwecke, wenn diese Person einen Teil der Einheit besitzt (es sei denn, sie wird an diese Person im Rahmen eines „Shared Equity“-Finanzierungsvertrags vermietet),
- Jeder in Ihrer Familie (oder in der Familie einer anderen Person, der ein Teil der Einheit gehört), es sei denn, die Einheit wird dieser Person zu einem fairen Mietpreis als Hauptwohnsitz vermietet,
- Wer weniger als einen fairen Mietpreis für das Gerät zahlt, bzw
- Jeder, der eine Vereinbarung hat, die es Ihnen erlaubt, eine andere Einheit zu verwenden.
Ich habe keine Ahnung, wie das für Schedule C funktionieren wird.
wenigadv
Chris W. Rea
JTP - Entschuldige dich bei Monica
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