Ich habe schlechte Kreditwürdigkeit, meine Punktzahl liegt in der Mitte der 500er und ich habe alte Schuldenkonten abbezahlt. Es sind noch ein paar zu zahlen, aber was ich wissen möchte, ist, was meine Kreditwürdigkeit erhöhen wird, wie viel sie erhöht werden kann, da ich in ein paar Jahren ein Haus kaufen möchte. Wie kann ich sicherstellen, dass meine Punktzahl am besten ist, wenn ich versuche, eine Hypothek zu bekommen?
Ich habe keine Kreditkarten. Würde es mir helfen, ein niedriges Guthaben zu bekommen, die Nebenkosten damit zu bezahlen und es jeden Monat auszuzahlen, um mein Ergebnis mit diesem revolvierenden Guthaben zu verbessern? Welche Tipps oder andere Dinge sollte ich tun, um meine Punktzahl zu verbessern?
Ich denke, die anderen Fragen zum Kredit-Score-Tag können Ihnen sehr helfen, insbesondere diese Frage
Eine viel größere Sorge sollte Ihre Anzahlung sein. Wenn Sie 20 % zurückzahlen können und 6 Monate an Bargeld gespart haben, garantiere ich Ihnen, dass Sie eine Hypothek bekommen können.
Wenn Sie keine Anzahlung haben, aber über sechs Monate Bargeld verfügen, können Sie immer noch eine Hypothek aufnehmen, aber die Bedingungen werden für Sie nicht annähernd so günstig sein.
Wenn Sie nicht über sechs Monate Bargeld verfügen, sollten Sie sich darauf konzentrieren, bevor Sie versuchen, ein Haus zu kaufen.
Der Kredit-Score wird durch die Anzahl der offenen Konten, den Prozentsatz des verwendeten Kredits und die Kredithistorie bestimmt.
Da Sie keine Karten haben, würde ich sagen, holen Sie sich eine. Ihre Punktzahl ist möglicherweise niedrig, weil Sie nicht viel Geschichte haben, was in den nächsten Jahren hilfreich sein wird, wenn Sie eine Karte haben. Eine Karte würde auch Ihr Kreditniveau erhöhen und somit Ihre Kreditauslastung verringern.
Das Öffnen einer Kreditkarte würde Ihrem Score auf lange Sicht helfen***, aber:
Basierend auf Ihrer niedrigen Punktzahl zahlen Sie für diesen Vorteil eine beträchtliche jährliche Gebühr. Sie zahlen diese Gebühr für immer oder Sie verlieren (irgendwann) den Vorteil dieser Karte für Ihr Guthaben.
Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie die Karte nutzen. Das ist ein Mythos.* Es in eine Schublade zu legen, hat den gleichen Vorteil.
Vorteil: Die Karte so lange wie möglich haben.
Vorteil: Ein Guthaben von 0 USD auf der Karte ohne verspätete Zahlungen
*Möglicherweise möchten Sie zunächst einmal verwenden, um sicherzustellen, dass es aktiv ist.
ANDERE OPTIONEN:
Schauen Sie in ein "gesichertes Darlehen". Kreditgenossenschaften haben dies manchmal. Im Wesentlichen zahlen Sie, um Ihr eigenes Geld zu leihen. Sie geben der Bank 500 Dollar. Sie leihen dir 500 Dollar und du zahlst das plus Zinsen zurück.
Jemand mit guter Bonität kann Sie als autorisierten Benutzer zu seiner Kreditkarte hinzufügen. Sie müssen die Karte nicht besitzen oder benutzen.
(Die Wirksamkeit variiert, aber dies hilft in den meisten Fällen. Offensichtlich sollte die Karte kein Guthaben aufweisen und einen perfekten Zahlungsverlauf haben.)
Warten Sie (7 Jahre) und tun Sie alles so, wie Sie es sollten. Melden Sie sich immer für Auto-Pay an! Eine Überziehung ist besser als eine verspätete Zahlung!
Zahlen Sie (erheblich) für die Kreditreparatur. Dies ist nicht billig und unmoralisch, wenn Sie die richtigen Artikel entfernen. (Allerdings vollkommen legal.)
---- Die 20 % Rabattempfehlung gilt für Sie. Im Wesentlichen haben Sie gezeigt, dass Sie ein schlechtes Kreditrisiko darstellen. Jetzt liegt es an Ihnen, auf so viele Arten wie möglich zu beweisen, dass Sie sich verändert haben. - Sie verlangen doch, dass Sie sich eine große Geldsumme leihen.
*** Das Öffnen einer Karte kann Ihre Punktzahl kurzfristig senken. In Ihrem Fall kann es unmittelbare Auswirkungen haben oder auch nicht. In jedem Fall wird es Ihrer Punktzahl in ein oder zwei Jahren sehr helfen, wenn es einen Nullsaldo ohne verspätete Zahlungen gibt.
Es gibt zwei Möglichkeiten, Ihre Kreditwürdigkeit zu nutzen, um Banken dazu zu bringen, Ihnen eine Hypothek zu gewähren.
Be honest:Tilge deine alten Schulden ab und warte 1 Jahr ab dem Auszahlungsdatum. Wenn Sie keine ausstehenden Schulden und keine schwarzen Flecken auf Ihrer Kreditwürdigkeit haben, sinkt Ihre Kreditwürdigkeit auf 0, da nicht genügend Daten vorhanden sind, auf denen die Berechnungen basieren können. Dies wird die Bank zwingen, ein altmodisches Underwriting durchzuführen (sehen Sie sich Ihre Ersparnisse, Ihr Einkommen usw. an), und Sie sollten bereit sein – vorausgesetzt, Sie bestehen.
Be trouble:Erhöhen Sie Ihren "Ich liebe Schulden"-Score, indem Sie Karten öffnen, Kreditlinien erhalten - und alle auf etwa 3/4 Ihres Limits bringen und dieses Gleichgewicht für einen bestimmten Zeitraum (etwa ein Jahr oder so) beibehalten. während Sie jedes Mal die Mindestzahlung zahlen und ohne eine Zahlung zu verpassen. Das wird Ihren „Ich liebe Schulden“-Score auf einen Höhepunkt bringen, und die Bank wird Ihnen gerne mehr Schulden geben, ohne wirklich zu prüfen, ob Sie es sich leisten können.
Adam Klump