Ist diese Art von Verhalten eine Art Mietbetrug?

Das sieht sehr stark nach Betrug aus. Er hat Ihre Sozialversicherungsnummer und Bankkontodaten erhalten, obwohl er sie nicht benötigt (Sie irren sich darin, dass sie irgendeinem Zweck dienen, wenn Sie in Verzug geraten oder Hintergrundprüfungen durchführen).

1. Er nimmt eine Anzahlung ohne einen unterschriebenen Mietvertrag. Denken Sie darüber nach - Sie geben jemandem Geld, ohne dass vereinbart wurde, wofür das Geld verwendet wird, unter welchen Bedingungen Sie eine Rückerstattung erhalten usw.!
2. Sie kennen den Namen der Person nicht! Sie haben keine Möglichkeit zu überprüfen, ob sie die sind, für die sie sich ausgeben. Ein Vertrag (Mietvertrag) würde die beiden Vertragsparteien buchstabieren. Das ist wahrscheinlich ein weiterer Grund, warum Sie keinen haben - einen Namen angeben zu müssen (für die verantwortliche Partei / den Eigentümer der Wohnung würde mehr Ungereimtheiten einführen).
3. Er möchte in einem nicht nachvollziehbaren Format bezahlt werden. Nehmen wir also an, Sie zahlen die Miete auf diese Weise. Er behauptet, Sie hätten nicht bezahlt und will Sie rausschmeißen. Können Sie beweisen, dass Sie ihn bezahlt haben? Sie haben die Zahlungsanweisung auf keinen Namen ausgestellt, was bedeutet, dass er sie von einer anderen Person einlösen lassen könnte (die Felder mit ihren Informationen ausfüllen). Selbst wenn Sie Informationen darüber erhalten könnten, wer die Zahlungsanweisung eingelöst hat, würde dies zeigen, dass Sie ihn für nichts im Zusammenhang mit der Miete bezahlt haben.
4. Das Haus zu sehen spielt keine Rolle. Unbewohnte Häuser, die zum Verkauf angeboten wurden, eignen sich perfekt für solche Betrügereien. Der Betrüger verschafft sich einfach Zugang zum Schließfach, indem er sich als Immobilienmakler oder potenzieller Käufer ausgibt, der dann beobachtet, wie der Makler den Code eingibt, um das Schließfach zu öffnen. Das Treffen mit Ihnen außerhalb des Hauses und das Hinführen zu Ihnen gibt nur die Möglichkeit, zu melden, ob ein Agent zufällig zu einer Vorstellung aufgetaucht ist. Wenn sie gut sind, geben sie nur vor, ein weiterer Agent zu sein, der vergessen hat, Visitenkarten mitzunehmen, wenn zufällig eine ankommt, während Sie beide dort sind.

Ich würde weggehen, Ihre 75 Dollar als Kosten für eine Unterrichtsstunde betrachten und Ihre Kreditauskünfte im Auge behalten, wenn Sie dies nicht bereits tun.

Brauche hier eine Anleitung. Normalerweise ziemlich gut darin, Betrügereien zu erkennen, aber dieser hat mich verwirrt, da es sehr gut nur ein sehr "vorsichtiger" Eigentümer sein könnte, der versucht, eine Wohnung zu mieten, aber das "Lass die Zahlungsanweisung leer" und keine Erwähnung eines Mietvertrags und Mangels von Kontaktdaten machen mich sehr misstrauisch.

Wie in den Kommentaren besprochen, wäre es schwierig, abschließend zu sagen, dass es sich um einen Betrug handelt oder der Eigentümer Angst hat, betrogen zu werden, und daher vorsichtig ist.

Das Beste in solchen Situationen ist, von dem Deal wegzugehen.

In diesem Fall können Sie weiter prüfen, ob es sich um einen Betrug handelt oder nicht;

• Fragt ihn nach seinem Ausweis. Es sollte kein Problem geben, die Identifikation zu zeigen.
• Bitten Sie ihn, das Eigentum an dem Ort nachzuweisen, sei es durch Stromrechnungen oder einen Mietvertrag mit dem Eigentümer und die Erlaubnis zur Untervermietung
• Fragen Sie ihn, welche anderen Zahlungsarten außer Zahlungsanweisung [oder Bargeld] akzeptiert werden.
• Fragen Sie nach einem Entwurf eines Mietvertragsdokuments, damit Sie ihn durchlesen und der Hinterlegung der Kaution zustimmen und den Mietvertrag unterschreiben können
• Fragen Sie ihn erneut nach der Adresse des Hauses / der Wohnung, da Sie es gerne noch einmal besuchen möchten, bevor Sie den Vertrag unterzeichnen

Wenn es sich um einen Betrug handelt, sollte ich meine Bankkontonummer ändern, die ich im Antrag angegeben habe?

Am liebsten ja. Wenn es mühsam ist, lassen Sie sehr wenig Geld und verschieben Sie alles auf ein neues Konto.

Soll ich einen Polizeibericht bekommen?

Du kannst es versuchen. Da nicht eindeutig festgestellt werden kann, dass es sich um Betrug handelt und um welche Beträge es sich handelt, darf die Polizei im Allgemeinen nicht viel unternehmen.

Du fragst das:

Ist das eine Art sehr ausgefeilter Betrug?

Die Antwort ist einfach:

Nein, das ist nicht ausführlich. Aber ja, das ist absoluter Betrug.

Ohne tiefgreifende Details zu kennen, muss man einfach diese Grundregel des Lebens verstehen, wenn es um solche Dinge geht:

Wenn sich eine Situation für Sie unangemessen und „betrügerisch“ anfühlt, müssen Sie sie vermeiden.

Das ist wirklich der Anfang, die Mitte und das Ende davon. Ein Betrüger braucht einen willigen Teilnehmer, und wenn Sie sich seinen Bedürfnissen unterwerfen, trotz jedes „das fühlt sich falsch an“-Instinkts in Ihrem Kopf, dann helfen Sie dem Betrüger, Sie zu betrügen, anstatt sich selbst zu helfen.

Wenn Sie lesen, was Sie hier gepostet haben, sind die roten Fahnen, die zeigen, dass Sie dies wissen, ohne jemanden fragen zu müssen:

• „Stattdessen bat er mich, ihn an einem anderen öffentlichen Ort in der Nähe zu treffen, und ließ mich ihm dann zurück zum Haus folgen.“ Das ist fast verständlich. Viele Menschen, die Bedenken hinsichtlich der öffentlichen Sicherheit haben, werden darum bitten, jemanden an einem neutralen Ort zu treffen. Allerdings sollte jemand, der versucht, eine Immobilientransaktion durchzuführen und Details des Standorts zu verbergen, sofort verdächtig sein.
• „Die Person ließ mich einen ‚Antrag‘ ausfüllen, der aussah wie ein allgemeiner Wohnungsantrag, der aus dem Internet abgerufen worden war.“ Wenn Sie der Meinung sind, dass die Anwendung allgemein ist und nach unzähligen Details fragt, sollten Sie darauf verzichten. Die Realität ist, dass bei vielen legitimen Immobilientransaktionen solche Details selbstverständlich sind. Aber ehrlich gesagt habe ich so etwas bei einer Untermiete, bei der sich Leute die Wohnung teilen, noch nie gehört. Ich hätte einfach gesagt: „Sie fragen jetzt nach zu vielen Details. Ich mag diesen Ort. Was können wir tun, um dies ohne diese Details zu erreichen?“ Bei vielen legitimen Transaktionen wird die Person auf der anderen Seite dieser Transaktion der Anfrage nachkommen.
• „Zu diesem Zeitpunkt kenne ich nicht einmal den Nachnamen des Typen. Nur der Vorname.“ Massive rote Fahne. Wenn ich Ihnen sagen würde, dass ich jemandem persönliche Informationen gegeben habe, den ich kaum kannte und der mir nur seinen Vornamen gegeben hat, würden Sie mir sagen, dass ich verrückt bin, oder?
• „Ich habe versucht, eine umgekehrte Telefonsuche für die Nummer durchzuführen, und es wird angezeigt, dass es sich um ein VOIP-Telefon handelt, für das kein Name aufgeführt ist.“ Noch eine rote Fahne. Während viele Leute VOIP-Nummern als legitime Nummern verwenden, verwenden viele sie als „Brenner“-Nummern, die leicht unauffindbar und letztendlich entsorgbar sind. Viele Menschen, die im Immobilienbereich tätig sind, haben möglicherweise zwei Nummern – eine private und eine geschäftliche – aber es handelt sich oft um legitime Nummern, die leicht zurückverfolgt werden können. Eine VOIP-Nummer oben drauf der Rest dazu?
• „Er hat mich gebeten, ihm die Kaution in einer Zahlungsanweisung zu zahlen und die Felder für die Zahlungsanweisung leer zu lassen.“ Die Zahlung per Zahlungsanweisung ist nicht verdächtig. Aber die Felder leer lassen? Wirklich fragwürdig. Warum sollte jemand, dessen Nachnamen Sie nicht kennen, eine Zahlungsanweisung mit leerem Zahlungsempfängerbereich wünschen?

Und so weiter und so weiter.

Aber es kommt immer noch auf die Aussage zurück, die ich zu Beginn gemacht habe: „Wenn sich eine Situation für Sie unangemessen und „betrügerisch“ anfühlt, dann ist es etwas, das Sie vermeiden müssen.“

Selbst wenn das alles zu 100 % legitim wäre, würdest du dich wohl fühlen, an einem Ort zu leben und jemandem, der sich so verhält, Miete zu zahlen? Würden Sie in einer solchen Situation tatsächlich jede Nacht sicher schlafen können? Denken Sie daran, dass es möglicherweise besser ist, 700 bis 900 US-Dollar pro Monat anstelle von 500 bis 600 US-Dollar zu zahlen, um einfach eine grundlegende Sicherheit zu haben.

Geld ist Geld. Aber Seelenfrieden und Komfort für Ihr eigenes Wohlbefinden sind unbezahlbar. Setzen Sie sich immer an die erste Stelle und ignorieren Sie nicht Ihre eigenen Instinkte.

Hmm, ich kann mir legitime Gründe für all das vorstellen.

Treffen Sie sich an einem öffentlichen Ort: Vielleicht ist er nur vorsichtig. Wenn er in diesem Haus wohnt und ein Zimmer vermietet, möchte er seine Adresse vielleicht nicht an irgendwelche Personen weitergeben, die ihn kontaktieren. Er denkt, dass er die Person zuerst zumindest treffen möchte.

Aus dem Internet heruntergeladene generische Anwendung: Ich finde das überhaupt nicht verdächtig. Wenn dies die einzige Wohnung ist, die er zur Miete anbietet, und vor allem, wenn er noch nie zuvor ein Zimmer vermietet hat, hat er wahrscheinlich keine Ahnung, was er in einer Bewerbung fragen soll. Also lädt er etwas aus dem Internet herunter.

Smartmove: Vielleicht ließ er Sie diesen Antrag ausfüllen, und als er dann versuchte, eine Hintergrundüberprüfung durchzuführen, fand er heraus, dass es einen einfacheren Weg gab. Das wiederum finde ich überhaupt nicht verdächtig.

Kenne seinen Nachnamen nicht: Hast du nach seinem Nachnamen gefragt? Wenn ja, hat er sich geweigert, es zu geben? Nachdem Sie diesen ausführlichen Antrag ausgefüllt haben, wäre es völlig unangemessen, wenn er sich weigern würde, Ihnen auch nur seinen vollständigen Namen zu nennen. Vielleicht hat er Angst, selbst betrogen zu werden, und ist sehr vorsichtig. Ich bin versucht zu sagen, dass ein Betrüger leicht einen falschen Namen angeben könnte, anstatt sich zu weigern, einen Namen zu nennen, aber Betrüger sind in vielen Dingen oft dumm.

Will eine Zahlungsanweisung: Überhaupt nicht verdächtig. Er könnte nur vorsichtig sein. Es ist leicht, jemandem einen schlechten Scheck auszustellen. Er ist wahrscheinlich nicht dafür eingerichtet, eine Kreditkarte zu akzeptieren. Wenn er also etwas will, von dem er überzeugt ist, dass es gut ist, bleiben im Wesentlichen Bankscheck und Zahlungsanweisung übrig.

Zahlungsanweisungsfelder leer lassen: Welche Felder? Bei jeder Zahlungsanweisung, die ich jemals erhalten habe, müssen Sie der Bank (oder wem auch immer) das Geld geben, oder sie nehmen es von Ihrem Konto ab, und dann druckt die Bank den Betrag der Zahlungsanweisung darauf. Das ist so ziemlich der Sinn einer Zahlungsanweisung: Eine etablierte Institution hat das Geld, damit der Empfänger weiß, dass es gut ist. Alles, was übrig bleibt, ist der Name und die Adresse des Empfängers. Wenn er möchte, dass Sie diese leer lassen, ist das verdächtig. Kommt darauf zurück, dass er dir seinen Namen nicht sagen will. Dies könnte ein Element eines Betrugs sein. Oder es könnte einfach sein, dass er Angst hat, dir seinen Namen zu sagen, aus Angst, dass du ihn betrügen könntest.

Kein Mietvertrag: Ich wäre nicht schockiert, wenn jemand, der ein Zimmer unter so sehr informellen Umständen mietet, nicht daran denken würde, einen Mietvertrag zu schreiben. Aber wenn Sie fortfahren, sollten Sie auf einer schriftlichen Vereinbarung bestehen. Das würde Sie vor einigen Betrügereien schützen, z. B. wenn jemand Ihr Geld nimmt und dann leugnet, jemals von Ihnen gehört zu haben. Oder aus ehrlichen Missverständnissen heraus, als ob Sie dachten, die Miete würde X $ pro Monat betragen, und der Eigentümer meinte, dass Sie für den ersten Monat speziell X $ einziehen würden, aber danach mehr. Usw.

Der mit dem Haus verbundene Name stimmt nicht mit dem Namen dieser Person überein: Das ist sicherlich verdächtig. Wie jemand anderes hier erwähnt hat, ist es möglich, dass er ein Haus zur Miete gefunden hat, auf die eine oder andere Weise pleite gegangen ist und nun vorgibt, der Eigentümer zu sein, um Sie zu betrügen. Vielleicht gibt es eine harmlose Erklärung. (Zum Beispiel gehört das Haus wirklich einem Verwandten, der ihn dort wohnen lässt.) Sie könnten fragen und sehen, ob er eine plausible Geschichte hat. Wenn er sauer wird und sich weigert, an Sie zu vermieten, weil Sie ihn "ausspionieren", gut, Sie sind wegen all dem sowieso unruhig, oder?

Meine Schlussfolgerung ist also, dass die meisten Ihrer roten Fahnen nicht wirklich so rot sind ... aber ein paar von ihnen sind es. Was mich in die Lage versetzt, keine soliden Ratschläge geben zu können. Es gibt hier ein paar verdächtige Dinge, die mich davon abhalten zu sagen: "Kein Problem, machen Sie es". Aber ich glaube nicht, dass es offensichtlich ein Betrug ist. Es könnte einfach jemand sein, der mit der Vermietung eines Zimmers nicht vertraut ist und versucht, durch den Prozess zu stolpern. Ich hasse es zu sagen „ignoriere deine Sorgen“ und du am Ende betrogen wirst und mir die Schuld gibst, aber ich hasse es auch zu sagen „weglaufen“ und dich eine gute Gelegenheit verpassen zu lassen.

Am Ende würde ich sagen, wenn die Fakten nicht eindeutig sind, hör auf dein Bauchgefühl. Wenn Sie sich nicht sicher sind, gibt es wahrscheinlich andere potenzielle Orte, die Sie mieten können. Wahrscheinlich brauchen Sie diesen speziellen nicht.

Ich habe darüber nachgedacht, ihn bei unserem nächsten persönlichen Treffen zu bitten, mir eine Art Ausweis oder einen Beweis dafür zu geben, dass ihm diese Immobilie wirklich gehört, obwohl ich mir sicher bin, dass dies für einen potenziellen Mieter seltsam erscheinen würde .

Natürlich. Das muss die übliche Art sein, eine Immobilie zu mieten. Beide Parteien tauschen ihre Ausweise aus, prüfen auf Fälschung, besorgen Fotokopien, unterzeichnen einen schriftlichen Vertrag, der die persönlichen Daten beider Parteien enthält, und die Kaution wird bei Vertragsabschluss/Unterzeichnung überwiesen.

Vorsorge für den Kreditnehmer

Der Kreditnehmer sollte sich vor Betrug schützen, indem er dreifach sicherstellt, dass der Kreditgeber der wahre Eigentümer des Hauses ist. Es sollte gut sein, nach der Originalurkunde zu fragen, aber es könnte als unhöflich angesehen werden ("Vertrauen Sie mir nicht? Glauben Sie, ich bin ein Betrüger?").

Ich sehe, dass das OP das Schließfach mit einer Kombination erwähnt hat. Ich habe das noch nie gesehen. Normalerweise werden Schlüssel sicher ausgetauscht. Wenn dies in Ihrem Gebiet eine gefestigte Gewohnheit ist, muss ich einwenden, dass dies geändert werden muss .

Man könnte auch die Nachbarn nach der Identität des Vermieters/der Vermieterin fragen. Oder machen Sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung im Rathausbüro und fragen Sie, wer der Eigentümer der Wohnung ist. Selbst in den datenschutzrechtlich strengsten Gerichtsbarkeiten sind Informationen über Eigentum wahrscheinlich öffentlich zugänglich.

Dies verhindert nicht mehrfache Kredite, aber sobald die Identität der Landperson verifiziert ist, kann der Kreditnehmer sie verklagen, obwohl dies ein langer und teurer Prozess ist, der von der Immobilie selbst abgedeckt wird. Eigentlich sollte es nicht passieren.

Im Allgemeinen bieten RE-Agenturen Schutz vor Betrug. Ihre Gebühr wird durch ihren Ruf zurückgezahlt. Dann muss man sich dreifach vergewissern, dass der Makler wirklich für eine qualifizierte Agentur arbeitet. Es ist eine ausgezeichnete Idee, einen Vertrag bei der RE-Agentur zu unterzeichnen, die Schlüssel zu erhalten und die Kaution vor Ort zu hinterlegen.

Vorsichtsmaßnahmen für den Kreditgeber

Der Kreditgeber möchte möglicherweise auch Hintergrundüberprüfungen des potenziellen Kreditnehmers durchführen, der sich entscheiden könnte, irgendwann die Zahlung einzustellen oder das Eigentum zu zerstören und nicht in der Lage ist, es zurückzuzahlen (mangels pfändbarem Wert).

Die Anzahl der persönlichen Daten, die der Kreditnehmer vom Kreditgeber verlangt, sollte groß genug sein, um eine gründliche Suche durchzuführen, muss jedoch den Datenschutzgesetzen entsprechen und darf nicht versuchen, die Sicherheit des Kreditgebers zu beeinträchtigen.

Haftungsausschluss jetzt: Ich bin EU und natürlich ändern sich Gesetze und Gewohnheiten. Ich erfahre, dass die USA Social Security Numberirgendwie ein Geheimnis sind, weil es durch einfaches Wissen möglich sein könnte, sich als das Ziel auszugeben. Die EU-Staatsangehörigen Tax Identification Numberbieten diese Möglichkeit nicht allein, und die TINist nicht so vertraulich.

Nach einer Kreditauskunft, nach einem Arbeitsvertrag oder der letzten Gehaltsabrechnung zu fragen, könnte eine Lösung sein. Natürlich erfahre ich, dass das Ziehen einer Kreditauskunft die Kreditwürdigkeit sofort senkt, was nur ein Nachteil des US-Kreditsystems ist.