Wenn ich auf meinem Grundstück ein neues Haus baue und dann das alte Haus abreisse, kann ich dann die Hypothek vom alten auf das neue Haus übertragen?

Wir haben einen Bungalow mit Grundstück für 800.000 £ gekauft, wir haben eine Hypothek von 500.000 £. Wir haben vor, neben unserem Bungalow ein viel größeres Haus zu bauen (der Bungalow wird also Teil der Einfahrt sein, wenn er abgerissen wird).

Wir werden den größten Teil des Neubaus selbst finanzieren, aber sobald er gebaut ist, muss der Bungalow gemäß den Planungsbedingungen abgerissen werden. Aber die Hypothek in Höhe von 500.000 Pfund wird immer noch drauf sein.

Können wir die Hypothek einfach auf das neue Haus verschieben? (gleiche Adresse) also eine Ersatzwohnung effektiv mit viel mehr Eigenkapital als die jetzige ?

Diese Entscheidung muss der Hypothekengeber (die Bank) treffen. Es sollte einfach sein, ihre Zustimmung zu bekommen, aber Sie brauchen sie.
Steht die Hypothek auch wirklich auf dem Haus, nicht auf dem GRUNDSTÜCK? Bei Großbritannien bin ich mir nicht sicher, aber in Deutschland sind Häuser und Grundstück eine Einheit mit EINER Seite im Schuldbuch, es sei denn, es werden ziemlich ungewöhnliche rechtliche Dinge getan (was normal ist, z Wohnungseigentümer).
@TomTom es wird auf dem Grundstück sein – aber es wird immer noch Bedingungen geben, was Sie tun können, um ihre Sicherheit zu gewährleisten. Das Gebäude einfach abzureißen wäre zum Beispiel sicherlich nicht akzeptabel.
Das ist nicht mein Punkt. Der Punkt ist, ob die Hypothek wirklich auf dem HAUS oder dem Grundstück (einschließlich Gebäuden) liegt. Auch wie das OP es erklärt - wenn Sie der Bank die Baupläne vorlegen (die Teil der Baugenehmigung sind) und Sie sich selbst finanzieren das größere Haus - der Wert des Grundstücks steigt nur ;)
Wie wollen Sie den Bau des neuen Hauses finanzieren?
@TomTom das stimmt, aber sie brauchen trotzdem eine Erlaubnis. Also ja, vielleicht ist die Sprache in der Post etwas ungenau, da sie nicht wirklich "die Hypothek verschieben" müssen, aber sie müssen immer noch eine Zustimmung von der Bank / Bausparkasse erhalten.
Wir finanzieren es nach und nach durch Arbeit/Ersparnisse

Antworten (1)

Die Bank/Bausparkasse ist um ihre Sicherheit besorgt und muss ihre Zustimmung erteilen.

Wenn die Dinge so laufen, wie Sie es planen, sollte das kein Problem für sie sein, aber da Sie durch die Baugenehmigung verpflichtet sind, den Bungalow abzureißen, sobald Sie das Haus gebaut haben, sollten Sie sich im Voraus vergewissern, dass Sie die Genehmigung haben. Sie machen sich vielleicht Sorgen über Dinge wie Versicherungen und was passiert, wenn etwas mit dem neuen Haus auf halbem Weg schief geht.

Wenn ich auf meinem Grundstück ein neues Haus baue und dann das alte Haus abreisse, kann ich dann die Hypothek vom alten auf das neue Haus übertragen?
AntwortenHierDatenschutz-Bestimmungen1y, 0v