Zinsen auf die Mietkaution des letzten Monats

Ich bin mir nicht sicher, ob dies für ganz Kanada gilt, aber in Ontario ist der Vermieter berechtigt, eine Kaution bis zu einer Monatsmiete zu verlangen, wenn ein Mieter eine Wohnung mietet.

Von der Website des Landlord and Tenant Board :

Muss ein Vermieter Zinsen zahlen, wenn eine Mietkaution eingezogen wird?

Ja, der Vermieter muss dem Mieter alle 12 Monate Zinsen auf die Mietkaution zahlen. Die Höhe der Zinsen, die ein Vermieter zahlen muss, entspricht der Mieterhöhungsrichtlinie, die bei Fälligkeit der Zinszahlung gilt.

Ich habe einen 12-monatigen Mietvertrag von Juni 2013 bis Mai 2014. Im Januar 2014 wurde mir ein Zinsscheck für den Zeitraum Juni 2013 bis Dezember 2013 unter die Tür geschoben.

Die Miete für Mai 2014 ist die Kaution, die zu Beginn der Amtszeit gezahlt wurde. Daher sollten mir Zinsen für Januar 2014 bis April 2014 gezahlt werden.

Wenn die Zinsen jedoch nur alle 12 Monate ausgezahlt werden, bin ich am Ende des Kalenderjahres nicht mehr da, um die Zinsen zu kassieren, und mein jetziger Vermieter hat nicht nach meiner zukünftigen Postanschrift gefragt.

Wie wird mit einer solchen Situation umgegangen?

Ich bin mir ziemlich sicher, kann aber kein Zitat finden, dass die Zinsen am Ende Ihres Mietverhältnisses ausgezahlt werden müssen.
Dies scheint eine durchaus vernünftige Frage zu sein, die Sie Ihrem Vermieter stellen sollten. Sie könnten freiwillig eine Weiterleitungsadresse angeben. Ich nehme an, es ist auch möglich, wenn auch vielleicht unwahrscheinlich, dass Ihr Vermieter den vollen Zinsbetrag im Voraus bezahlt hat (aus Buchhaltungsgründen kann es einfacher sein, alle diese Zahlungen zur gleichen Jahreszeit zu leisten).

Antworten (1)

Diese Situation würde stark vom Vermieter (YMMW) abhängen, wie sie organisiert sind, ob es sich um eine einzelne Person handelt, die die Wohnung vermietet, oder ein Unternehmen usw.

In jedem Fall wäre es am besten, sich beim Vermieter zu erkundigen und:

  1. Finden Sie heraus, wie sie in solchen Situationen vorgehen. Sie haben wahrscheinlich Prozesse etabliert, und Ihrer ist nicht der erste Fall. Am besten spricht man mit jemandem, der weiß, wovon er spricht, Verantwortung trägt und fühlt. Wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie keine zuversichtliche Antwort erhalten, finden Sie heraus, mit wem (in der Kette weiter oben) Sie stattdessen sprechen können. Wenn sie die Schecks am Jahresende (oder eher im Januar/Februar des folgenden Jahres) versenden, sollten Sie sich auch besser an den Namen der Person erinnern und sich gut daran erinnern (wenn es Ihr Superintendent ist).
  2. Sobald Sie den Prozess herausgefunden haben, handeln Sie entsprechend. Sie sollten damit rechnen, ihnen nachzugehen. Es ist schließlich Ihr Geld und sie könnten einfach „vergessen“ haben, Ihnen den Scheck zu schicken.
  3. (Optional) Vielleicht möchten Sie prüfen, ob der Scheckbetrag den Aufwand wert ist. 5 % Zinsen/Jahr auf 1.500 $ betragen 75 $/Jahr oder 25 $ für 4 Monate. Hängt natürlich davon ab, wie sie die Berechnung durchführen, daher ist es wahrscheinlich eine gute Idee, in Schritt 1 auch den voraussichtlichen Rückerstattungsbetrag zu klären.

Selbst wenn Sie eine Nachsendeadresse angeben, wird es Sache des Hausmeisters sein, weiterzuleiten, und einige werden es tun, aber die meisten werden es nicht tun, besonders nach mehreren Monaten, in denen Sie ausgezogen sind. Wenn Sie direkt mit der Vermietungsfirma sprechen (die richtige Abteilung, indem Sie das Hauptbüro anrufen), können sie eine Notiz machen, aber immer noch vergessen.

Ich hatte ein Guthaben von meiner letzten Miete, das an die Adresse geschickt werden sollte, die ich bei der Abmeldung von der Wohnung angegeben hatte, musste aber trotzdem anrufen und sie "erinnern", mir den Scheck zu schicken.

Erwarten Sie am Ende des Tages, dass Sie bei jedem Schritt proaktiv handeln, um Ihr Geld zurückzubekommen.

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