Verlangt der Bundesstaat Michigan von Vermietern, Kautionen bei zinstragenden Finanzinstituten zu hinterlegen?
NEIN. Der Gesetzgeber verpflichtet den Vermieter zur Hinterlegung bei einer Bank. Schauen Sie sich die Seiten 7-10 des verlinkten Dokuments an. Von Interesse ist keine Rede.
Die zweite Klausel, glaube ich, gilt wahrscheinlich für Großgrundbesitzer, die Hunderttausende von Dollar an Sicherheiten halten.
http://www.legislature.mi.gov/documents/publications/tenantlandlord.pdf
Q4
Was muss der Vermieter nach der Abholung mit der Kaution tun? Der Vermieter muss entweder:
a) Hinterlegen Sie das Geld bei einem regulierten Finanzinstitut (z. B. einer Bank) ODER
b) Hinterlegung einer Barkaution oder Bürgschaft zur Sicherung der gesamten Kaution beim Secretary of State. (Hinweis: Wenn der Vermieter dies tut, kann er oder sie das Geld jederzeit und für jeden Zweck verwenden.) Die Kaution stellt sicher, dass Geld zur Rückzahlung der Kaution des Mieters vorhanden ist
Nein. Der vollständige Text des Vermieter-Mieter-Gesetzes (insbesondere Abschnitt 554.614 des Gesetzes 348 aus dem Jahr 1972) erwähnt dies nicht. Das Gesetz nach "Zinsen" zu durchsuchen, ergibt nichts Interessantes (verzeihen Sie das Wortspiel).
Insbesondere Abschnitt 554.604 desselben Gesetzes besagt Folgendes:
(1) Die Kaution ist bei einem regulierten Kreditinstitut zu hinterlegen. Ein Vermieter kann die so hinterlegten Gelder für beliebige Zwecke verwenden, wenn er beim Außenminister eine Barkaution oder eine Bürgschaft hinterlegt, die von einer Bürgschaftsgesellschaft ausgestellt wurde, die in diesem Staat zugelassen ist und vom Generalstaatsanwalt akzeptiert wird, um die gesamten Kautionen zu sichern bis zu 50.000,00 $ und 25 % aller Beträge über 50.000,00 $. Der Generalstaatsanwalt kann eine Bürgschaft nur auf der Grundlage vernünftiger Kriterien in Bezug auf die Angemessenheit der Bürgschaft für unannehmbar halten und muss dem Vermieter schriftlich seine Gründe für die Unannehmbarkeit der Bürgschaft mitteilen.
(2) Die Bürgschaft steht den Personen zu, die beim Vermieter eine Kaution hinterlegen. Eine Person, zu deren Gunsten die Bürgschaft ausgestellt wurde, oder ihr gesetzlicher Vertreter kann beim Bezirks-, Amts- oder Stadtgericht, in dem der Vermieter seinen Wohnsitz hat oder geschäftlich tätig ist, eine Klage auf Einziehung der Bürgschaft erheben.
Es klingt zwar so, als ob der Vermieter verpflichtet ist, das Geld bei einer Bank oder einer anderen gesicherten Form, z. B. beim Außenminister, zu hinterlegen, aber er/sie muss es nicht auf einem Konto anlegen, das Zinsen einbringt.