Ich lebe in einer Mietwohnung in Chinatown, New York.
Mein Gebäude wurde wegen eines defekten Rohrs von ConEd abgestellt. Im Gespräch mit der Superlative scheint der Vermieter keine unmittelbaren Pläne zu haben, dies zu beheben.
Ich beabsichtige bei meiner nächsten Mietzahlung einen Mietzinsabzug bis zur Wiederaufnahme der Gasversorgung zu beantragen. Meine Miete beträgt etwa 2000 Dollar. Es besteht keine Möglichkeit, eine Art Mietergemeinschaft zu bilden.
Was ist ein typischer Mietminderungsprozentsatz für eine solche Situation?
Im Gespräch mit der Stellvertreterin des Vermieters glaube ich, dass der Vermieter den von mir geschriebenen Brief an einen Anwalt weitergeben und dann antworten wird, dass er der Mietminderung nicht zustimmen wird. Gibt es eine Sprache, nicht bedrohliche Sprache , die ich in den Brief einfügen sollte, damit der Anwalt den Vermieter besser zur Zahlung auffordern kann?
Ich habe ein gutes Verhältnis zur Stellvertreterin des Vermieters und zahle immer am 1. des Monats.
Während Abzüge und/oder Rechtssprache Sie dorthin bringen können, ist dies hier ein praktisches Problem. Wenn Sie also die Arbeit erledigen möchten (Rohr repariert), würde ich die Konfrontation überspringen, indem Sie formelle Briefe schreiben und Anwälte einschalten .
Was ich stattdessen tun würde, ist, sie dazu zu bringen, dass Sie zustimmen, jemanden einzustellen, der das Leck repariert, und das dafür erforderliche Geld von den kommenden Mieten abziehen lassen. Dies setzt natürlich voraus, dass der Schaden nicht mehr als ein paar tausend Dollar beträgt und dass Sie diese Kosten selbst decken können, während Sie regelmäßig in erlassenen Mieten zurückgezahlt werden.
Auf diese Weise verliert der Eigentümer nicht wirklich Geld, wie er es bei einer Reduzierung tun würde, und Sie erhalten auch sofortige Ergebnisse, da Heizung meines Wissens derzeit für den Raum New York eine Notwendigkeit ist.
BlueDogRanch